Минимальный первоначальный взнос по ипотеке коммерческой недвижимости составляет 30%
Величина первоначального взноса для юридических лиц на объекты коммерческой недвижимости составляет 30 %, но на практике чаще всего сделки проходят при величине первоначального взноса 45-50 %, говорится в исследовании "Миэль-Коммерческая недвижимость".
По данным аналитиков компании, в нашей стране пока очень мало по-настоящему качественных, продуманных ипотечных программ, рассчитанных на покупку коммерческой недвижимости. А те, что есть, предлагают довольно ограниченный круг банков.
"Обычные условия кредитования выглядят следующим образом: процентные ставки - от 12 до 20%, в среднем - 14-15%. Срок кредита колеблется от 1 года до 10 лет, в среднем 5-7 лет", - комментирует директор по развитию "Миэль-Коммерческая недвижимость" Елена Мишина.
В компании отмечают, что коммерческая ипотека требует определенных требований к заемщику: срок деятельности фирмы не менее года, балансовая прибыль. В зависимости от рода деятельности организации, ей могут быть предъявлены какие-то дополнительные требования. Необходимы доказательства платежеспособности заемщика, в качестве такого доказательства банки могут принять к рассмотрению и управленческую отчетность. Обязательное требование под коммерческое кредитование - его обеспечение, которым может быть недвижимость или земля. Банки могут также попросить заемщика застраховать риски по сделке.
В большинстве случаев за коммерческой ипотекой обращаются предприятия малого и среднего бизнеса. Они обычно покупают объекты стоимостью от 700 тыс. до 10 млн долларов, отмечают в компании.
По данным аналитиков компании, в нашей стране пока очень мало по-настоящему качественных, продуманных ипотечных программ, рассчитанных на покупку коммерческой недвижимости. А те, что есть, предлагают довольно ограниченный круг банков.
"Обычные условия кредитования выглядят следующим образом: процентные ставки - от 12 до 20%, в среднем - 14-15%. Срок кредита колеблется от 1 года до 10 лет, в среднем 5-7 лет", - комментирует директор по развитию "Миэль-Коммерческая недвижимость" Елена Мишина.
В компании отмечают, что коммерческая ипотека требует определенных требований к заемщику: срок деятельности фирмы не менее года, балансовая прибыль. В зависимости от рода деятельности организации, ей могут быть предъявлены какие-то дополнительные требования. Необходимы доказательства платежеспособности заемщика, в качестве такого доказательства банки могут принять к рассмотрению и управленческую отчетность. Обязательное требование под коммерческое кредитование - его обеспечение, которым может быть недвижимость или земля. Банки могут также попросить заемщика застраховать риски по сделке.
В большинстве случаев за коммерческой ипотекой обращаются предприятия малого и среднего бизнеса. Они обычно покупают объекты стоимостью от 700 тыс. до 10 млн долларов, отмечают в компании.