Наличие метро не всегда определяет стоимость жилья в столичных районах
Цены на недвижимость в спальных районах, где есть метро, не всегда выше, чем в тех, где метро еще не построено. К такому выводу пришли специалисты "Миэль-Сеть офисов недвижимости", проведя сравнительный анализ цен на жилье в районах Митино и Куркино.
Хотя районы Митино и Куркино расположены по соседству, цены на жилье там сильно отличаются. Несмотря на то, что в свое время стоимость квартир в Митино поднялась на 20-25%, в том числе и благодаря открытию метро, это не уравняло цены в двух районах. Цены на недвижимость в Куркино, где нет метрополитена, держат высокую планку и превышают цены в Митино.
Так, самый недорогой объект в Куркино можно найти по цене от 7 млн. рублей. Это однокомнатная квартира общей площадью порядка 40 кв.м, с кухней 10 кв.м, в типовом панельном многоэтажном доме. Самый дорогой вариант в Куркино может оцениваться свыше 80 млн. рублей, иметь площадь порядка 470 кв.м. и находиться в доме с нетиповой планировкой.
Несмотря на то, что Митино застроено достаточно современными домами с оборудованными во дворах детскими площадками, цены на жилье там, даже с учетом их роста в 2010 году на 20-25%, в том числе и в связи с открытием метро, остаются ниже, чем в Куркино.
Например, самая недорогая квартира в Митино стоит 6 млн. рублей. За эти деньги можно приобрести однокомнатную квартиру в типовом панельном доме, площадью 38 кв.м, с кухней 8 кв.м. Самый дорогой вариант в Митино оценивается в 36 млн рублей. Квартиру площадью порядка 200 кв.м. можно приобрести в современном кирпичном доме.
Хотя районы Митино и Куркино расположены по соседству, цены на жилье там сильно отличаются. Несмотря на то, что в свое время стоимость квартир в Митино поднялась на 20-25%, в том числе и благодаря открытию метро, это не уравняло цены в двух районах. Цены на недвижимость в Куркино, где нет метрополитена, держат высокую планку и превышают цены в Митино.
Так, самый недорогой объект в Куркино можно найти по цене от 7 млн. рублей. Это однокомнатная квартира общей площадью порядка 40 кв.м, с кухней 10 кв.м, в типовом панельном многоэтажном доме. Самый дорогой вариант в Куркино может оцениваться свыше 80 млн. рублей, иметь площадь порядка 470 кв.м. и находиться в доме с нетиповой планировкой.
Несмотря на то, что Митино застроено достаточно современными домами с оборудованными во дворах детскими площадками, цены на жилье там, даже с учетом их роста в 2010 году на 20-25%, в том числе и в связи с открытием метро, остаются ниже, чем в Куркино.
Например, самая недорогая квартира в Митино стоит 6 млн. рублей. За эти деньги можно приобрести однокомнатную квартиру в типовом панельном доме, площадью 38 кв.м, с кухней 8 кв.м. Самый дорогой вариант в Митино оценивается в 36 млн рублей. Квартиру площадью порядка 200 кв.м. можно приобрести в современном кирпичном доме.