Новости бизнесаСтатьиНоу ХауАналитикаДеньгиБизнес технологииКурс валют
Главная > Новости бизнеса > Банковские > Четыре из пяти квартир в Московской области покупаются по ипотеке

Четыре из пяти квартир в Московской области покупаются по ипотеке

Пятница, 16 марта 2012 г.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e

Четыре из пяти квартир в Московской области покупаются по ипотеке. По сравнению с Москвой жилье в Подмосковье дешевле — люди охотнее берут кредиты, объясняют эксперты

В феврале в Подмосковье из 23 758 зарегистрированных сделок купли-продажи квартир 78% пришлось на ипотечные, следует из данных Росреестра. В январе доля ипотечных сделок составляла 48%. Для сравнения: в Москве из 7152 сделок, зарегистрированных в феврале, на ипотеку пришлось лишь 23,6%, в январе ипотечных сделок было 28,5%. В прошлом году доля ипотеки в области тоже была выше, но не настолько (см. врез).

Высокая доля ипотечных сделок в области вполне объяснима. Основная причина — сравнительная дешевизна жилья, говорит председатель совета директоров «Миэля» Григорий Куликов. В Подмосковье и столице стоимость жилья может различаться в 3-4 раза, отмечает президент «Бест-недвижимости» Григорий Полторак: в области цены начинаются от 40 000 руб. за 1 кв. м. 1 кв. м в областной новостройке стоит 70 000-80 000 руб., в столице — не дешевле 100 000 руб., говорит первый вице-президент ФК «Уралсиб» Илья Филатов. Жилье дешевле — кредит меньше, вот покупатели и берут его охотнее.

Еще одна причина — богатое предложение новостроек в Подмосковье. Строительная активность Московского региона сейчас сосредоточена в Подмосковье, рассказывает директор департамента ипотечного кредитования «ВТБ 24» Анатолий Печатников. Число сделок с использованием ипотеки в Московской области растет в первую очередь за счет первичного рынка — там в кредит продается почти все жилье экономкласса, говорит он.

Данные Росреестра это подтверждают. В январе — феврале в Подмосковье зарегистрировано 14 838 договоров участия в долевом строительстве — 33,4% от общего числа сделок, а в Москве — всего 5,3%. Сейчас на первичку приходится 35% от общего объема выданных «ВТБ 24» ипотечных кредитов, в этом году банк планирует довести их долю до 45%, продолжает Печатников.

Наконец, сделки с областными новостройками удобнее для банков. Это почти всегда прямая покупка, а в Москве основная часть сделок — альтернативные (съезды-разъезды), указывает Полторак. Растет количество аккредитованных в банках проектов, говорит Куликов. В таких проектах банку не нужно возиться с каждой квартирой в отдельности, типовой договор — и дело поставлено на поток.

Кстати, ипотека — это не всегда банковский кредит, отмечает Полторак: это может быть, например, ипотека от застройщика. В этом случае покупатель до регистрации сделки платит лишь часть денег и квартира остается в залоге у продавца. У «Абсолют недвижимости» в рассрочку (до двух месяцев) продается 20-30% жилья в экономсегменте и около 50% — в бизнес-сегменте, говорит ее представитель.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e


Просмотров: 314
Рубрика: Банковские
(CY)

Архив новостей / Экспорт новостей

Ещё новости по теме:

17: 20
Чистый убыток Россельхозбанка в первом полугодии по МСФО составил 10,8 млрд рублей |
15: 00
Медведев утвердил правила контроля выполнения программы «Цифровая экономика» |
15: 00
Полугодовая прибыль банковской группы «Зенит» составила 645 млн рублей против убытка год назад |
14: 20
МЭР отмечает замедление темпов экономического роста в июле |
14: 20
ЦБ получил согласие на реформу лизинга |
14: 00
Исследование: Россия почти не проявляет активности в сфере патентования блокчейн-технологий |
13: 20
Россельхозбанк присоединился к международной платежной системе JCB |
13: 20
Банк «Открытие» запустил продукт по хеджированию валютных рисков с открытой датой |
13: 20
Экс-глава МВД Москвы дал свидетельские показания по делу о захвате заложников в банке |
13: 20
Официальный курс доллара упал на 60 копеек, курс евро вырос на 15 |
11: 20
Посол РФ: турецкий бизнес может приспособить карты «Мир» для торговли в нацвалютах |
10: 40
Валюты дорожают к рублю на открытии торгов, евро достиг 70 рублей |
10: 20
У интернет-провайдера «Цифра один» будет виртуальный сотовый оператор |
09: 40
АСВ просит арестовать имущество экс-глав банка «Кутузовский» на 284 млн рублей |
09: 40
Суды в спорах граждан с банками стали чаще защищать потребителей без учета финансового законодательства |
09: 20
СМИ узнали о законопроекте по сбору банками биометрических данных россиян |
08: 40
Сбербанк расширяет агентские схемы по работе с долгами |
08: 00
Курсы доллара и евро на 28 августа |
07: 00
ИТ Банк понизил ставки по вкладам |
07: 00
В Москве на митинге «За свободный Интернет» полиция задержала трех человек |
07: 00
Лейбористы выступят против ухода Британии с единого рынка ЕС после Brexit |
07: 00
Главу антикоррупционного комитета Минфина Китая заподозрили в коррупции |
07: 00
Донкомбанк снизил ставки по рублевым вкладам |
17: 20
Вынесен приговор четвертому фигуранту дела о махинациях с кредитами в Россельхозбанке |
17: 20
Банку «Аверс» отказано в регистрации одноименного бренда |
17: 00
Инфографика: Сколько стоят 6 минут разговора у МТС |
16: 20
Суд пересмотрел решение об отмене индексации зарплат в ЕвроситиБанке перед отзывом лицензии |
15: 00
Советник главы ВЭБа: внедрение блокчейна даст экономике десятки процентов роста |
14: 00
«АльфаСтрахование»: юг России стал лидером по страховым агентам-мошенникам |
14: 00
АСВ: выплаты кредиторам Татагропромбанка начнутся в октябре |
14: 00
Официальный курс доллара прибавил около копейки, курс евро снизился на 4 копейки |
Новости бизнесаСтатьиНоу ХауАналитикаДеньгиБизнес технологииКурс валют
Rating@Mail.ru
Условия размещения рекламы

Наша редакция

Обратная связь

RosInvest.Com не несет ответственности за опубликованные материалы и комментарии пользователей. Возрастной цензор 16+.

Ответственность за высказанные, размещённую информацию и оценки, в рамках проекта RosInvest.Com, лежит полностью на лицах опубликовавших эти материалы. Использование материалов, допускается со ссылкой на сайт RosInvest.Com.

Skype: rosinvest.com (Русский, English, Zhōng wén).

Архивы новостей за: 2017, 2016, 2015, 2014, 2013, 2012, 2011, 2010, 2009, 2008, 2007, 2006, 2005, 2004, 2003