"Росевробанк" сообщил об улучшении условий по ипотечным кредитам, но "забыл" сообщить о фактическом повышении многих ставок
ОАО Акционерный коммерческий банк "Расчетный Объединенный Союзный Европейский Банк" ("Росевробанк", Москва) улучшил условия ипотечного кредитования, сообщила пресс-служба банка
В пресс-релизе банка сказано, что, начиная с 16 января 2012 года, снижены процентные ставки по программе "Квартира". Процентная ставка по всем видам ипотечных кредитов "Росевробанка" теперь зависит только от первоначального взноса и не привязана к срокам кредитования. Данная продуктовая линейка проста для восприятия и дает ясные ориентиры на рынке ипотечного кредитования.
В настоящее время процентные ставки по ипотечным кредитам "Росевробанка" составляют 13-17,5% годовых в рублях и 10,5-13% годовых в долларах/евро.
Комментарий: по мнению FinNews.ru слова банка не полностью отражают произошедшие в тарифах изменения. Потому что привязка процентных ставок к срокам кредитования, существовавшая в банке ранее, позволяла клиентам взять кредит по гораздо меньшей ставке, чем это возможно сегодня. А ведь для заемщика главное не визуальное восприятие условий продуктовой линейки, а реальное уменьшение платежей по ипотечному кредиту.
Например, ранее по той же программе "Квартира" клиент мог взять кредит в зависимости от срока и первоначального взноса по ставкам 9,0-14,75% годовых в рублях и 7,5-12,75% годовых в долларах/евро. Теперь же данный кредит невозможно взять по минимальным ставкам, доступным до 16 января 2012 года. Фактически кредит предоставляется по ставкам, близким к прежним максимальным ставкам (если сравнивать нынешние ставки со ставками банка до 16 января 2012 года). Да, эти ставки были понижены на 0,25% годовых в рублях и на 0,5-0,75% годовых в долларах/евро и составляют на сегодня 13-14,5% годовых в рублях и 10,5-12% годовых в долларах/евро.
Рассмотрим гипотетический случай, чтобы было понятнее. Раньше клиент мог взять кредит на срок до 5 лет и первым взносом в 60% со ставкой в 9% годовых в рублях или 7,5% годовых в долларах или евро. Сейчас точно такой же кредит он сможет взять под ставку 13% годовых в рублях или 10,5% годовых в в долларах или евро. Ставки для такого клиента выросли. Причём выросли почти в 1,5 раза. Разве можно назвать это улучшением условий по ипотечному кредиту?
Более того, по некоторым другим ипотечным программам банка максимальные ставки были не понижены, а повышены. Так, например, по ипотечной программе "Дом" ставки были повышены на 0,5-0,75% годовых в рублях и на 0,25% годовых в долларах/евро (кроме максимальной). По кредиту "Коттедж" ставки не изменились.
Единственным безусловным улучшением можно считать то, что условия ипотечного кредита с первоначальным взносом 10%, ранее доступного только для семейных пар с детьми, теперь распространяются на всех клиентов "Росевробанка".
В пресс-релизе банка сказано, что, начиная с 16 января 2012 года, снижены процентные ставки по программе "Квартира". Процентная ставка по всем видам ипотечных кредитов "Росевробанка" теперь зависит только от первоначального взноса и не привязана к срокам кредитования. Данная продуктовая линейка проста для восприятия и дает ясные ориентиры на рынке ипотечного кредитования.
В настоящее время процентные ставки по ипотечным кредитам "Росевробанка" составляют 13-17,5% годовых в рублях и 10,5-13% годовых в долларах/евро.
Комментарий: по мнению FinNews.ru слова банка не полностью отражают произошедшие в тарифах изменения. Потому что привязка процентных ставок к срокам кредитования, существовавшая в банке ранее, позволяла клиентам взять кредит по гораздо меньшей ставке, чем это возможно сегодня. А ведь для заемщика главное не визуальное восприятие условий продуктовой линейки, а реальное уменьшение платежей по ипотечному кредиту.
Например, ранее по той же программе "Квартира" клиент мог взять кредит в зависимости от срока и первоначального взноса по ставкам 9,0-14,75% годовых в рублях и 7,5-12,75% годовых в долларах/евро. Теперь же данный кредит невозможно взять по минимальным ставкам, доступным до 16 января 2012 года. Фактически кредит предоставляется по ставкам, близким к прежним максимальным ставкам (если сравнивать нынешние ставки со ставками банка до 16 января 2012 года). Да, эти ставки были понижены на 0,25% годовых в рублях и на 0,5-0,75% годовых в долларах/евро и составляют на сегодня 13-14,5% годовых в рублях и 10,5-12% годовых в долларах/евро.
Рассмотрим гипотетический случай, чтобы было понятнее. Раньше клиент мог взять кредит на срок до 5 лет и первым взносом в 60% со ставкой в 9% годовых в рублях или 7,5% годовых в долларах или евро. Сейчас точно такой же кредит он сможет взять под ставку 13% годовых в рублях или 10,5% годовых в в долларах или евро. Ставки для такого клиента выросли. Причём выросли почти в 1,5 раза. Разве можно назвать это улучшением условий по ипотечному кредиту?
Более того, по некоторым другим ипотечным программам банка максимальные ставки были не понижены, а повышены. Так, например, по ипотечной программе "Дом" ставки были повышены на 0,5-0,75% годовых в рублях и на 0,25% годовых в долларах/евро (кроме максимальной). По кредиту "Коттедж" ставки не изменились.
Единственным безусловным улучшением можно считать то, что условия ипотечного кредита с первоначальным взносом 10%, ранее доступного только для семейных пар с детьми, теперь распространяются на всех клиентов "Росевробанка".