НАФИ публикует исследование, посвященное изучению уровня доступности ипотеки
НАФИ представляет вашему вниманию результаты нового исследования НАФИ, посвященного изучению уровня доступности ипотеки и основных барьеров, препятствующих развитию кредитов на покупку жилья.
Большинство россиян (83%) не могут воспользоваться ипотекой в случае возникновения потребности улучшить свои жилищные условия. Об этом свидетельствуют результаты всероссийских опросов, проведенных Национальным агентством финансовых исследований (НАФИ) совместно с компанией Russian Realty Research (R3) в 2007-2011 гг.
Основной причиной, по которой большинство опрошенных не смогли бы обратиться в банк за ипотекой, остается недостаточный уровень дохода. Это отметили 83% респондентов в 2011 г., и 85% - в 2007 г. Неуверенность в стабильном доходе помешает 32% россиян улучшить жилищные условия при помощи ипотеки, если такая необходимость возникнет. Значительный разрыв между доходами населения и условиями получения ипотечного кредита в нашей стране остается сильнейшим барьером, сдерживающим развитие отечественной ипотеки.
Более трети россиян утверждают, что ставки по ипотеке остаются слишком высокими. Доля тех, кто придерживается такого мнения, выросла (44% - в 2010 г. против 37% - в 2007 г.). Таким образом, снижение крупнейшими банками ставок и комиссий по ипотеке, начавшееся с осени 2009 года, пока существенно не повлияло на мнение россиян о доступности кредита на покупку жилья.
Быстрые темпы роста цен на недвижимость, сложность оформления ипотеки и недоверие банкам россияне также указывают в качестве обстоятельств, мешающих оформить ипотечный кредит. При этом доля отметивших сложность оформления данного вида кредита выросла (с 5% в 2007 г. до 9% в 2011 г.). Увеличилась и доля тех, кто не может воспользоваться ипотекой по причине недоверия банкам. Наряду с перечисленными барьерами указываются также нестабильность рынка недвижимости, возможное падение цен на жилье, неудобные сроки выплат и невозможность официально подтвердить доходы.
Инициативный всероссийский опрос НАФИ и R3 в марте 2011 г. Опрошено 1600 человек в 140 населенных пунктах в 42 регионах России. Статистическая погрешность не превышает 3,4%.
Таблица № 1. Распределение ответов респондентов на вопрос: «Для Вас и Вашей семьи в настоящее время доступен кредит на покупку жилья, если возникнет потребность улучшить свои жилищные условия?», % от респондентов.
Февраль 2011
Июль 2007
Да, можем себе позволить взять ипотечный кредит
7
10
Нет, не можем себе позволить взять ипотечный кредит
83
77
Затрудняюсь ответить
10
13
Таблица № 2. Причины, по которым россияне не могут позволить себе кредит на покупку жилья, % от ответивших респондентов.
Февраль 2011
Июль 2007
Недостаточный доход
83
85
Высокие процентные ставки
44
37
Неуверенность в стабильном доходе
32
27
Быстрые темпы роста цен на недвижимость
14
16
Сложность в оформлении кредита
9
5
Не знаю компании (банка), внушающей доверие
9
5
Нестабильность рынка недвижимости, вероятность падения цен на жилье
7
6
Сроки выплат слишком длинные
6
3
Сроки выплат слишком короткие
6
4
Невозможность официально подтвердить доходы
5
5
* Сумма ответов превышает 100%, т.к. вопрос предусматривал возможность множественного выбора.
Большинство россиян (83%) не могут воспользоваться ипотекой в случае возникновения потребности улучшить свои жилищные условия. Об этом свидетельствуют результаты всероссийских опросов, проведенных Национальным агентством финансовых исследований (НАФИ) совместно с компанией Russian Realty Research (R3) в 2007-2011 гг.
Основной причиной, по которой большинство опрошенных не смогли бы обратиться в банк за ипотекой, остается недостаточный уровень дохода. Это отметили 83% респондентов в 2011 г., и 85% - в 2007 г. Неуверенность в стабильном доходе помешает 32% россиян улучшить жилищные условия при помощи ипотеки, если такая необходимость возникнет. Значительный разрыв между доходами населения и условиями получения ипотечного кредита в нашей стране остается сильнейшим барьером, сдерживающим развитие отечественной ипотеки.
Более трети россиян утверждают, что ставки по ипотеке остаются слишком высокими. Доля тех, кто придерживается такого мнения, выросла (44% - в 2010 г. против 37% - в 2007 г.). Таким образом, снижение крупнейшими банками ставок и комиссий по ипотеке, начавшееся с осени 2009 года, пока существенно не повлияло на мнение россиян о доступности кредита на покупку жилья.
Быстрые темпы роста цен на недвижимость, сложность оформления ипотеки и недоверие банкам россияне также указывают в качестве обстоятельств, мешающих оформить ипотечный кредит. При этом доля отметивших сложность оформления данного вида кредита выросла (с 5% в 2007 г. до 9% в 2011 г.). Увеличилась и доля тех, кто не может воспользоваться ипотекой по причине недоверия банкам. Наряду с перечисленными барьерами указываются также нестабильность рынка недвижимости, возможное падение цен на жилье, неудобные сроки выплат и невозможность официально подтвердить доходы.
Инициативный всероссийский опрос НАФИ и R3 в марте 2011 г. Опрошено 1600 человек в 140 населенных пунктах в 42 регионах России. Статистическая погрешность не превышает 3,4%.
Таблица № 1. Распределение ответов респондентов на вопрос: «Для Вас и Вашей семьи в настоящее время доступен кредит на покупку жилья, если возникнет потребность улучшить свои жилищные условия?», % от респондентов.
Февраль 2011
Июль 2007
Да, можем себе позволить взять ипотечный кредит
7
10
Нет, не можем себе позволить взять ипотечный кредит
83
77
Затрудняюсь ответить
10
13
Таблица № 2. Причины, по которым россияне не могут позволить себе кредит на покупку жилья, % от ответивших респондентов.
Февраль 2011
Июль 2007
Недостаточный доход
83
85
Высокие процентные ставки
44
37
Неуверенность в стабильном доходе
32
27
Быстрые темпы роста цен на недвижимость
14
16
Сложность в оформлении кредита
9
5
Не знаю компании (банка), внушающей доверие
9
5
Нестабильность рынка недвижимости, вероятность падения цен на жилье
7
6
Сроки выплат слишком длинные
6
3
Сроки выплат слишком короткие
6
4
Невозможность официально подтвердить доходы
5
5
* Сумма ответов превышает 100%, т.к. вопрос предусматривал возможность множественного выбора.