Фонд жилья социального найма будет сформирован для потерпевших дефолт ипотечных заемщиков
Жилой фонд социального найма будет сформирован в России в ближайшие несколько лет для допустивших дефолт ипотечных заемщиков. В течение года Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (AIZK01) /АИЖК/ заключит соглашения, предполагающие создание такого маневренного фонда, со всеми субъектами Федерации. Об этом в Барнауле сообщил генеральный директор АИЖК Александр Семеняка, который сегодня подписал первое подобное соглашение с Алтайским краем.
Документ, по его словам, "призван обеспечить баланс интересов как кредитора, так и заемщика" и "является завершением формирования инфраструктуры ипотечного рынка в России".
Согласно документу, оказавшись в трудной жизненной ситуации, заемщик может рассчитывать на реструктуризацию долга. Если же со временем ситуация не улучшается и у заемщика не появляется возможность нести долговое бремя - по данным АИЖК, в такой ситуации оказывается только 3 проц от всех кредитуемых - он может на правах аренды воспользоваться маневренным жилым фондом.
"При этом человек может воспользоваться своим правом и вновь выкупить жилье, если его доходы восстановятся", - сказал А.Семеняка. Он также отметил, что подобный фонд будет формироваться за счет региональных бюджетов, средств АИЖК и "частно-государственного партнерства".
Механизмы финансирования этого проекта, а также многие его детали еще находятся в стадии проработки. "Думаю, этим социальным жилым фондом край сможет, в том числе, воспользоваться и в других случаях, не относящихся к данному соглашению. Например, в случае чрезвычайных ситуаций, когда люди остались без крыши над головой", - сообщил губернатор Алтайского края Александр Карлин.
Документ, по его словам, "призван обеспечить баланс интересов как кредитора, так и заемщика" и "является завершением формирования инфраструктуры ипотечного рынка в России".
Согласно документу, оказавшись в трудной жизненной ситуации, заемщик может рассчитывать на реструктуризацию долга. Если же со временем ситуация не улучшается и у заемщика не появляется возможность нести долговое бремя - по данным АИЖК, в такой ситуации оказывается только 3 проц от всех кредитуемых - он может на правах аренды воспользоваться маневренным жилым фондом.
"При этом человек может воспользоваться своим правом и вновь выкупить жилье, если его доходы восстановятся", - сказал А.Семеняка. Он также отметил, что подобный фонд будет формироваться за счет региональных бюджетов, средств АИЖК и "частно-государственного партнерства".
Механизмы финансирования этого проекта, а также многие его детали еще находятся в стадии проработки. "Думаю, этим социальным жилым фондом край сможет, в том числе, воспользоваться и в других случаях, не относящихся к данному соглашению. Например, в случае чрезвычайных ситуаций, когда люди остались без крыши над головой", - сообщил губернатор Алтайского края Александр Карлин.