Ипотека Владивостока оживает
Во Владивостоке состоялся круглый стол, посвященный проблеме долевого строительства и кредитования при приобретении недвижимости. Во время мероприятия обсуждались и тенденции рынка ипотеки в Приморье. Эксперты отмечают - объемы ипотечного кредитования в течение 2009 года значительно сократились. В то же время, специалисты прогнозируют рост объемов кредитования в 2010 году.
Как сообщила в ходе мероприятия заместитель генерального директора по развитию бизнеса ОАО "Наш дом - Приморье" Ольга ЧУБОВА, в первой половине 2009 года наблюдалось снижение числа обращений всех категорий заемщиков, как дольщиков, так и приобретающих жилье на вторичном рынке, примерно в три раза. По данным ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" остаток ссудной задолженности рефинансированных закладных по Приморскому краю на 01.01.2010 года составил 361 млн. рублей, а на 01.01. 2009 - 528 млн. рублей, таким образом, в 2009 году показатель сократился на 167 млн. - почти в полтора раза.
По словам представителей "Сбербанка", также участвовавших в работе круглого стола, во время кризиса, прежде всего, упало доверие заемщиков к первичному рынку и жилью в стадии строительства, что сказалось на спросе на ипотечные кредиты. В последнее время обращаются в основном за ипотекой на вторичном рынке. Кроме того, значительно ужесточились требования к заемщикам, что также отразилось на объеме выданных кредитов.
Как отметила Ольга Чубова, специалисты "Наш дом - Приморье" прогнозируют постепенный, но не резкий, рост объемов выданных ипотечных кредитов в Приморском крае в 2010 году. Восстановление рынка ожидается к 2011 году.
"Возрождение будет постепенным, потому что не было резкого снижения цен на рынке жилья. В то же время снижение ставки рефинансирования ЦБ последовательно проводившееся в 2009 году, позволило снизить процентные ставка по федеральной ипотечной программе АИЖК. К концу 2009года ставки вышли на докризисный уровень. Сейчас они ниже, чем до кризиса. Так в 2008 году минимальная ставка по федеральной ипотечной программе составляла 10,75%, сейчас - 9,5%", - сказала Ольга Чубова.
Напомним, сокращение объемов ипотечного кредитования началось во Владивостоке в конце 2008 года, что было вызвано ужесточением требований банков к заемщикам и ростом ставок по жилищным кредитам. Отрицательную роль также сыграли падение доходов населения из-за финансового кризиса, рост просроченной задолженности банков. В конце 2009 года рынок ипотеки начал восстанавливаться.
Как сообщила в ходе мероприятия заместитель генерального директора по развитию бизнеса ОАО "Наш дом - Приморье" Ольга ЧУБОВА, в первой половине 2009 года наблюдалось снижение числа обращений всех категорий заемщиков, как дольщиков, так и приобретающих жилье на вторичном рынке, примерно в три раза. По данным ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" остаток ссудной задолженности рефинансированных закладных по Приморскому краю на 01.01.2010 года составил 361 млн. рублей, а на 01.01. 2009 - 528 млн. рублей, таким образом, в 2009 году показатель сократился на 167 млн. - почти в полтора раза.
По словам представителей "Сбербанка", также участвовавших в работе круглого стола, во время кризиса, прежде всего, упало доверие заемщиков к первичному рынку и жилью в стадии строительства, что сказалось на спросе на ипотечные кредиты. В последнее время обращаются в основном за ипотекой на вторичном рынке. Кроме того, значительно ужесточились требования к заемщикам, что также отразилось на объеме выданных кредитов.
Как отметила Ольга Чубова, специалисты "Наш дом - Приморье" прогнозируют постепенный, но не резкий, рост объемов выданных ипотечных кредитов в Приморском крае в 2010 году. Восстановление рынка ожидается к 2011 году.
"Возрождение будет постепенным, потому что не было резкого снижения цен на рынке жилья. В то же время снижение ставки рефинансирования ЦБ последовательно проводившееся в 2009 году, позволило снизить процентные ставка по федеральной ипотечной программе АИЖК. К концу 2009года ставки вышли на докризисный уровень. Сейчас они ниже, чем до кризиса. Так в 2008 году минимальная ставка по федеральной ипотечной программе составляла 10,75%, сейчас - 9,5%", - сказала Ольга Чубова.
Напомним, сокращение объемов ипотечного кредитования началось во Владивостоке в конце 2008 года, что было вызвано ужесточением требований банков к заемщикам и ростом ставок по жилищным кредитам. Отрицательную роль также сыграли падение доходов населения из-за финансового кризиса, рост просроченной задолженности банков. В конце 2009 года рынок ипотеки начал восстанавливаться.