Страховая группа «СОГАЗ» переезжает в центр Москвы

О том, что СОГАЗ договорился о приобретении бизнес-центра «Волна» (Wave) площадью 19200 кв. м, рассказали два представителя консалтинговых компаний. Получить комментарии представителей ИПГ «Евразия», которая владела объектом, не удалось: ее телефоны в пятницу не отвечали, но на официальном сайте компании информация о «Волне» отсутствует. Приобретение бизнес-центра подтвердил советник председателя правления СОГАЗа Алексей Смертин. По его словам, офис куплен для нужд СОГАЗа – туда переедут все компании группы, сдавать площади в аренду компания не собирается. Сумму сделки Смертин назвать отказался, однако менеджеры консалтинговых компаний, знакомые с условиями сделки, утверждают, что она составила $140 млн. Если бы такой объект приобретался для сдачи в аренду, его цена исходя из прошлогодних ставок могла бы составить $110–120 млн, но, покупая офис для себя, компания может заплатить и больше, если ее устраивают месторасположение комплекса и транспортная доступность, ведь таких объектов на рынке не очень много, рассуждает управляющий директор Praedium Oncor International Михаил Гец.

«Евразия» сама приобрела «Волну» в 2006 г. у компании «Энергогарант капитал строй». Тогда сумму сделки оценивали примерно в $120 млн. Считалось, что ИПГ «Евразия» контролируется структурами, близкими к акционеру «БТА банка» Мухтару Аблязову. Однако в начале 2009 г. правительство Казахстана решило национализировать банк, а на самого Аблязова было заведено уголовное дело. После этого «Евразия» в середине прошлого года выставила на продажу ТРЦ «Павелецкий» (120000 кв. м). Переговоры о покупке начала компания ТПС, основным владельцем которой является совладелец Новороссийского морского торгового порта Александр Пономаренко, но пока сделка не закрыта. Кроме того, в конце 2009 г. по иску «БТА банка» было арестовано 20% долей компании «Марин гарденс», которая в интересах «Евразии» строит на Поклонной горе океанариум (180000 кв. м). >Ведомости Рожков А.; Филатов А.