Исследование: рефинансирование ипотеки действительно поддержало американские банки

Банки сообщили о резком росте прибыли по ипотечному кредитованию в I квартале этого года, так как финансовые учреждения воспользовались большим запасом прочности, меньшей конкуренцией и растущей комиссией по займам, пишет Wall Street Journal. Такое исследование было проведено изданием Inside Mortgage Finance, эксперты которого сравнили последние квартальные отчеты о доходах девяти крупнейших ипотечных банков США. Согласно полученным данным, их общий доход по ипотечному кредитованию составил в I квартале текущего года 4,5 млрд долларов, тогда как в IV квартале 2008 года этот показатель не превышал 533 млн, а за первые 3 месяца прошлого года не достигал и 1,49 млрд долларов. Таким образом, доходы банков от ипотечного кредитования за отчетный период выросли на 86%.

По итогам исследования девяти банков (62,5% ипотечного рынка), в число которых входят Bank of America Corp., JP Morgan Chase & Co., U. S. Bancorp и Wells Fargo & Co., получен результат о доходах по ипотеке в среднем в 16,3 тыс. долларов на каждый 1 млн кредитов. В то же время, этот показатель в последнем квартале 2008 года составлял лишь 3,3 тыс. долларов на 1 млн. При этом на рефинансировании ипотечных кредитов, которое является более выгодным по затратам, чем предоставление первоначального займа на покупку жилья, пришлось более 78% от общего объема кредитования на рынке жилья в I квартале этого года. Однако, рост процентных ставок по ипотеке угрожает снижению объемов рефинансирования. Например, средние ипотечные ставки увеличились на прошлой неделе до 5,25% с прежних 5%, сообщили в финансовом издании HSH Associates.