Ипотека обойдет первичную недвижимость стороной
Директор департамента инвестиционного консалтинга и аналитики агентства эксклюзивной недвижимости "Усадьба" Иван Шульков убежден, что ипотечные деньги не смогут помочь первичному рынку недвижимости.
Ранее сообщалось, что правительство РФ выделит фонду АИЖК 260 миллиардов рублей. Однако аналитики "Усадьбы" считают, что возобновление работы механизма АИЖК позволит поддержать только вторичный рынок недвижимости, поскольку стандарты АИЖК не предполагают выдачу необеспеченных залогом кредитов.
Шульков обращает внимание на то, что при ценах на нефть на уровне 30-35$ за баррель, девальвирующемся рубле, раскручивающейся инфляции и дефицитном федеральном бюджете сложно будет убедить людей в актуальности покупки недвижимости в кредит. Он также напоминает, что ипотечные заемщики уже ощутили на себе увеличение выплат по кредиту в результате происходящей девальвации рубля, поскольку более половины всех ипотечных кредитов в Москве были выданы в долларах.
Ранее сообщалось, что правительство РФ выделит фонду АИЖК 260 миллиардов рублей. Однако аналитики "Усадьбы" считают, что возобновление работы механизма АИЖК позволит поддержать только вторичный рынок недвижимости, поскольку стандарты АИЖК не предполагают выдачу необеспеченных залогом кредитов.
Шульков обращает внимание на то, что при ценах на нефть на уровне 30-35$ за баррель, девальвирующемся рубле, раскручивающейся инфляции и дефицитном федеральном бюджете сложно будет убедить людей в актуальности покупки недвижимости в кредит. Он также напоминает, что ипотечные заемщики уже ощутили на себе увеличение выплат по кредиту в результате происходящей девальвации рубля, поскольку более половины всех ипотечных кредитов в Москве были выданы в долларах.