К 2020 году 44 % россиян не сможет покупать жилье без возможности кредитования

В настоящий момент столичное правительство пошло на выделение средств для поддержки компаний, в которых Москва заинтересована. Этот шаг может переформатировать рынок недвижимости и создать новый фонд жилья - некоммерческий. Таким образом, будет параллельно снижена нагрузка на кредитование населения. Однако подобная мера может смягчить, но не решить проблему. "Потенциал рынка ипотеки огромен и практически не реализуем в заданном объеме" - считает заместитель генерального директора ГК "МУЛЬТИБРОКЕР" Юлия Вербицкая.

Полноценным выходом из сложившейся ситуации может стать создание альтернативного рынка жилья, который окажет реальное влияние на снижение цен. Только наращивание фондов альтернативного рынка может способствовать изменению спекулятивных тенденций. "Пока существует повышенный спрос, с проблемами спекуляции бороться бесполезно, она будет всегда" - комментирует Юлия Вербицкая.

Переформатирование рынка недвижимости неизбежно: существовавшие на нем ранее механизмы больше не работают. Государство уже не в состоянии решать проблемы социального жилья путем раздачи бесплатных квартир. Получается распыление ресурсов, которые могут быть использованы для прорыва на рынке. "В этой ситуации самым логичным будет создание фонда арендного жилья. Только он в состоянии оперативно снять острую социальную проблему, не навредив рынку недвижимости" - поддерживает спикер ГК "МУЛЬТИБРОКЕР".