Гринспен считает, что иммигранты помогут спасти сектор недвижимости в США
Обычно уклончивый от прямолинейных ответов, Алан Гринспен охарактеризовал реакцию правительства США на проблемы ипотечных гигантов Fannie Mae и Freddie Mac, всего одним словом: "Плохая".
Бывший председатель ФРС США также добавил, что цены на жилье в Америке, ключевой фактор для экономики и финансовых рынков, начнут стабилизироваться в первой половине следующего года.
"Цены на дома в США, вероятно, начнут стабилизироваться, или достигнут дна где-то в первом полугодии 2009 года", - сообщил он в интервью. Тем не менее, он упомянул о сложности точного прогнозирования ситуации и добавил, что даже оказавшись на дне, "цены могут продолжить снижаться в 2009 году и далее".
Окончание спада цен на жилье, - объяснил он, имеет большое значение не только для жителей Америки, но "является необходимым условием для завершения текущего мирового финансового кризиса".
Прогноз Гринспена основан на двух показателях. Один - это выставление на продажу свободных домов, как новых, так и вторичных. Алан Гринспен считает, что "избыточное предложение", на 800,000 единиц больше, скоро уменьшится. Другим определителем является сравнение текущих цен на жилье. "Именно дисбаланс спроса и предложения вызывает снижение цен на жилье".
Решение по урегулированию ситуации на рынке жилья Гринспен видит в увеличении квот для предприимчивых иммигрантов. Единственный способ увеличения спроса на свободные дома - это стимуляция появления новых домовладельцев. Гринспен пояснил, что увеличение числа предприимчивых иммигрантов, которые способны заработать достаточно денег для покупки жилья, помогут экономике США. По оценкам Алана Гринспена, ежегодный прирост новых домовладельцев в США составляет около 800,000 человек. Из них третью часть составляют иммигранты. "Возможно 150,000 человек из этого числа можно считать предприимчивыми", - сообщил он. "Увеличение этого числа в два или три раза значительно повысит объемы продаж свободных домов, и, следовательно, поможет стабилизировать цены на жилье".
Бывший председатель ФРС США также добавил, что цены на жилье в Америке, ключевой фактор для экономики и финансовых рынков, начнут стабилизироваться в первой половине следующего года.
"Цены на дома в США, вероятно, начнут стабилизироваться, или достигнут дна где-то в первом полугодии 2009 года", - сообщил он в интервью. Тем не менее, он упомянул о сложности точного прогнозирования ситуации и добавил, что даже оказавшись на дне, "цены могут продолжить снижаться в 2009 году и далее".
Окончание спада цен на жилье, - объяснил он, имеет большое значение не только для жителей Америки, но "является необходимым условием для завершения текущего мирового финансового кризиса".
Прогноз Гринспена основан на двух показателях. Один - это выставление на продажу свободных домов, как новых, так и вторичных. Алан Гринспен считает, что "избыточное предложение", на 800,000 единиц больше, скоро уменьшится. Другим определителем является сравнение текущих цен на жилье. "Именно дисбаланс спроса и предложения вызывает снижение цен на жилье".
Решение по урегулированию ситуации на рынке жилья Гринспен видит в увеличении квот для предприимчивых иммигрантов. Единственный способ увеличения спроса на свободные дома - это стимуляция появления новых домовладельцев. Гринспен пояснил, что увеличение числа предприимчивых иммигрантов, которые способны заработать достаточно денег для покупки жилья, помогут экономике США. По оценкам Алана Гринспена, ежегодный прирост новых домовладельцев в США составляет около 800,000 человек. Из них третью часть составляют иммигранты. "Возможно 150,000 человек из этого числа можно считать предприимчивыми", - сообщил он. "Увеличение этого числа в два или три раза значительно повысит объемы продаж свободных домов, и, следовательно, поможет стабилизировать цены на жилье".