Тюмень: "ипотечников" взяли в ежовые рукавицы

С сегодняшнего дня агентство ипотечного жилищного кредитования будет работать по-новому. 15 мая вступил в силу приказ генерального директора АИЖК Александра Семеняки "О введении в действие новой редакции "Стандартов выдачи, рефинансирования и сопровождения ипотечных кредитов". Очевидно, что стандарты изменились не в пользу заемщиков, ведь подход к оценке рисков в этом сегменте рынка стал значительно жестче. По словам начальника отдела по ипотечному кредитованию Тюменского АИЖК Марии Токаревой, для заемщиков принципиально важным изменением в стандартах является то, что теперь возраст заемщика к моменту погашения кредита не должен превышать 65 лет. Это на десять лет меньше, если сравнивать со старыми стандартами. Кроме того, общее число заемщиков теперь не может превышать трех человек. Участие второго супруга в ипотечной сделке стало обязательным, а вот несовершеннолетние могут вступать в сделку только с согласия органов опеки и попечительства. Важно, что АИЖК больше не будет рефинансировать ипотечные сделки, совершенные между родственниками. Объяснение этому — высокий риск возникновения семейных споров у заемщиков. Еще одно нововведение — кредиты, которые были выданы до 15 мая с применением старых стандартов, на предмет рефинансирования агентство рассмотрит до 31 декабря. Согласно новым стандартам, кредиты, выданные на приобретение комнат, выкупу не подлежат, а кредиты на покупку жилого дома подлежат рефинансированию, если только участок под домом находится в собственности заемщика и заложен вместе с домом. Свободно оформлять на справке банка доходы заемщику теперь тоже не дозволяется. Чтобы доказать свою платежеспособность, ему необходимо предоставить справку по форме 2-НДФЛ. Также можно заполнить специальную форму АИЖК. Доходы в виде государственных субсидий, дивидендов, расходы на приобретение дорогостоящих вещей теперь не будут приниматься во внимание, поэтому заемщику придется искать другие способы подтверждения платежеспособности. Как отмечает Мария Токарева, пока рано говорить о том, как изменится деятельность тюменского АИЖК. Принесет ли ужесточение ипотечных стандартов плоды, покажет время.