В Волгограде выявлены нарушения в ипотечном кредитовании

Прокурор Центрального района Волгограда обратился в суд с заявлением о признании незаконными разработанных ОАО "Банк "Возрождение" условий ипотечного кредитования. Речь идет, в частности об обязательном открытии банковского счета клиенту при заключении с ним договора кредита на потребительские цели. Как сообщает пресс-служба прокуратуры Волгоградской области, в ходе проверки Волгоградского филиала ОАО "Банк "Возрождение" установлено, что разработанные банком условия представления и обслуживания кредитов в обязательном порядке предусматривают открытие заемщику счета. При этом за ведение счета и совершение по счету безналичных платежей банк взимает с клиентов комиссию за расчетное обслуживание в размере, указанном в заявлении и определяемом согласно Тарифов банка. В одном из пунктов Тарифов, взимаемых в рамках ипотечного кредитования, предусмотрено взимание 1,5% от суммы ежемесячного платежа по кредиту. Банк взимает данную комиссию независимо от совершения операций по счету. Кроме комиссии за расчетное обслуживание банком взимается с клиентов также комиссия за кассовое обслуживание. То есть по большинству взносов, сделанных клиентами в счет погашения имеющихся у них кредитов, банком взимается с клиентов, помимо процентов, также и плата за внесение денежных средств. Тем самым потребители оплачивают банку саму возможность исполнить обязательство по возврату кредита. В соответствии с разработанными банком условиями получение потребительского кредита (заключение кредитного договора) неразрывно связано с обязанностью клиента заключить договор банковского счета. Однако прокуратура считает это условие незаконным также как и взимание комиссии за расчетное и за кассовое обслуживание счета, так как это противоречит действующему законодательству – Федеральному закону "О банках и банковской деятельности" и главам 42-45 Гражданского кодекса РФ. Навязывание клиентам дополнительных расходов помимо возврата основного долга и уплаты оговоренных договором процентов нарушает права клиентов, предусмотренные ст. 16 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей", поскольку необоснованно и противоправно увеличивает затратную часть договоров ипотечного кредитования. Прокуратура предлагает суду обязать ответчика исключить данные условия из текста кредитных договоров, заключаемых с потребителями, а также признать незаконным начисление комиссионных расходов за расчетное и кассовое обслуживание счета клиента, открытого при предоставлении ему кредита на потребительские цели. В настоящее время ведется подготовка аналогичных исков по другим банковским организациям, осуществляющим ипотечное кредитование с нарушением прав потребителей.