Новости бизнесаСтатьиНоу ХауАналитикаДеньгиБизнес технологииКурс валют
Главная > Новости бизнеса > Банковские > НРБ выходит на рынок массового загородного строительства

НРБ выходит на рынок массового загородного строительства

Пятница, 12 мая 2006 г.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e

Национальный резервный банк займется загородным домостроением. Он вложит $14 млн в поселок на 350 домов. Эксперты считают, что кроме вложений в доходный сегмент банк обеспечит себе еще и прирост суммы ипотечных кредитов. Однако предупреждают, что с подключением большого объема жилья к инженерным сетям могут возникнуть проблемы. В III квартале 2006 г. НЖК-СПб начнет строительство поселка на границе Санкт-Петербурга и Всеволожского района Ленинградской области, вблизи поселка "Янино 1", сообщила пресс-служба НРБ. На территории в 35 га планируется возвести 240 индивидуальных домов площадью 100-150 кв. м и 100 секций таун-хаусов площадью 80-100 кв. м каждая. Завершить проект планируется в конце 2007 г. Пилотные проекты в сфере загородной недвижимости банк осуществлял и в Подмосковье, однако они были мельче, говорит представитель банка. По данным пресс-службы, на первом этапе банк планирует инвестировать $14 млн в инженерную и логистическую инфраструктуры, а также строительство части домов. Общую стоимость проекта в НРБ не называют. Исполнительный директор Ассоциации загородной недвижимости Владимир Майоров оценивает его в 14 млн евро, а руководитель проекта загородного поселка "Золотая миля" Сергей Свешков — почти вдвое дороже. Даже с использованием панельной технологии строительства себестоимость 1 кв. м, по его словам, редко составляет менее $500. Тем более что в Ленобласти не наблюдается избытка мощностей для инженерного обеспечения домов, говорит Свешков. Банк метит в массовый сегмент. По словам гендиректора НЖК-СПб и управляющего петербургским филиалом НРБ Сергея Ильченко, дома будут продаваться по $75 000-170 000. Наибольший спрос на недвижимость наблюдается в сегменте эконом-класса, прогнозируется спрос на дома, произведенные с использованием панельно-каркасных технологий, поясняет он. Проект НЖК-СПб можно назвать масштабным — коттеджные поселки в Ленобласти состоят, как правило, из нескольких десятков домов. Майоров говорит, что единственный похожий по масштабам проект заявлен компанией "Петервуд", которая строит поселок на 360 коттеджей в Тосненском районе. Строительство поселка для среднего класса, по словам Свешкова, может быть довольно выгодным предприятием — рентабельность в загородном домостроении составляет около 30%. А наибольшее количество обращений потенциальных покупателей сейчас приходится именно на средний ценовой сегмент в $150 000-250 000 за коттедж на удалении до 30 км от города, говорит он. Гендиректор компании Advanced Research Светлана Пальянова оценивает рентабельность вложений в загородную недвижимость в 25-40%, а срок окупаемости — около трех лет. Инвестиционно-привлекательных сегментов осталось немного, полагает она, добавляя, что в массовом строительстве высока конкуренция, а для выхода на рынок элитного жилья очень сложно найти подходящие участки. Благодаря этому проекту у НРБ увеличится не только число ипотечных кредитов, но и их размер, говорит заместитель главы представительства Городского ипотечного банка в Петербурге Андрей Пименов. По его словам, минимальная цена загородной недвижимости — $80 000-100 000, в то время как самая дешевая квартира стоит $50 000, к тому же на загородную недвижимость приходится лишь 2-3% ипотечных кредитов. "Потенциал этого рынка огромен", — резюмирует банкир. По словам Ильченко, у "дочки" НРБ — Национальной ипотечной компании не будет эксклюзивных условий по отношению к другим ипотечным структурам, потенциальные покупатели могут сами выбрать удобные схемы привлечения средств.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e


Просмотров: 553
Рубрика: Банковские
(CY)

Архив новостей / Экспорт новостей

Ещё новости по теме:

17: 20
Чистый убыток Россельхозбанка в первом полугодии по МСФО составил 10,8 млрд рублей |
15: 00
Медведев утвердил правила контроля выполнения программы «Цифровая экономика» |
15: 00
Полугодовая прибыль банковской группы «Зенит» составила 645 млн рублей против убытка год назад |
14: 20
МЭР отмечает замедление темпов экономического роста в июле |
14: 20
ЦБ получил согласие на реформу лизинга |
14: 00
Исследование: Россия почти не проявляет активности в сфере патентования блокчейн-технологий |
13: 20
Россельхозбанк присоединился к международной платежной системе JCB |
13: 20
Банк «Открытие» запустил продукт по хеджированию валютных рисков с открытой датой |
13: 20
Экс-глава МВД Москвы дал свидетельские показания по делу о захвате заложников в банке |
13: 20
Официальный курс доллара упал на 60 копеек, курс евро вырос на 15 |
11: 20
Посол РФ: турецкий бизнес может приспособить карты «Мир» для торговли в нацвалютах |
10: 40
Валюты дорожают к рублю на открытии торгов, евро достиг 70 рублей |
10: 20
У интернет-провайдера «Цифра один» будет виртуальный сотовый оператор |
09: 40
АСВ просит арестовать имущество экс-глав банка «Кутузовский» на 284 млн рублей |
09: 40
Суды в спорах граждан с банками стали чаще защищать потребителей без учета финансового законодательства |
09: 20
СМИ узнали о законопроекте по сбору банками биометрических данных россиян |
08: 40
Сбербанк расширяет агентские схемы по работе с долгами |
08: 00
Курсы доллара и евро на 28 августа |
07: 00
ИТ Банк понизил ставки по вкладам |
07: 00
В Москве на митинге «За свободный Интернет» полиция задержала трех человек |
07: 00
Лейбористы выступят против ухода Британии с единого рынка ЕС после Brexit |
07: 00
Главу антикоррупционного комитета Минфина Китая заподозрили в коррупции |
07: 00
Донкомбанк снизил ставки по рублевым вкладам |
17: 20
Вынесен приговор четвертому фигуранту дела о махинациях с кредитами в Россельхозбанке |
17: 20
Банку «Аверс» отказано в регистрации одноименного бренда |
17: 00
Инфографика: Сколько стоят 6 минут разговора у МТС |
16: 20
Суд пересмотрел решение об отмене индексации зарплат в ЕвроситиБанке перед отзывом лицензии |
15: 00
Советник главы ВЭБа: внедрение блокчейна даст экономике десятки процентов роста |
14: 00
«АльфаСтрахование»: юг России стал лидером по страховым агентам-мошенникам |
14: 00
АСВ: выплаты кредиторам Татагропромбанка начнутся в октябре |
14: 00
Официальный курс доллара прибавил около копейки, курс евро снизился на 4 копейки |
Новости бизнесаСтатьиНоу ХауАналитикаДеньгиБизнес технологииКурс валют
Rating@Mail.ru
Условия размещения рекламы

Наша редакция

Обратная связь

RosInvest.Com не несет ответственности за опубликованные материалы и комментарии пользователей. Возрастной цензор 16+.

Ответственность за высказанные, размещённую информацию и оценки, в рамках проекта RosInvest.Com, лежит полностью на лицах опубликовавших эти материалы. Использование материалов, допускается со ссылкой на сайт RosInvest.Com.

Skype: rosinvest.com (Русский, English, Zhōng wén).

Архивы новостей за: 2017, 2016, 2015, 2014, 2013, 2012, 2011, 2010, 2009, 2008, 2007, 2006, 2005, 2004, 2003