Новости бизнесаСтатьиНоу ХауАналитикаДеньгиБизнес технологииКурс валют
Главная > Новости бизнеса > Банковские > НРБ выходит на рынок массового загородного строительства

НРБ выходит на рынок массового загородного строительства

Пятница, 12 мая 2006 г.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e

Национальный резервный банк займется загородным домостроением. Он вложит $14 млн в поселок на 350 домов. Эксперты считают, что кроме вложений в доходный сегмент банк обеспечит себе еще и прирост суммы ипотечных кредитов. Однако предупреждают, что с подключением большого объема жилья к инженерным сетям могут возникнуть проблемы. В III квартале 2006 г. НЖК-СПб начнет строительство поселка на границе Санкт-Петербурга и Всеволожского района Ленинградской области, вблизи поселка "Янино 1", сообщила пресс-служба НРБ. На территории в 35 га планируется возвести 240 индивидуальных домов площадью 100-150 кв. м и 100 секций таун-хаусов площадью 80-100 кв. м каждая. Завершить проект планируется в конце 2007 г. Пилотные проекты в сфере загородной недвижимости банк осуществлял и в Подмосковье, однако они были мельче, говорит представитель банка. По данным пресс-службы, на первом этапе банк планирует инвестировать $14 млн в инженерную и логистическую инфраструктуры, а также строительство части домов. Общую стоимость проекта в НРБ не называют. Исполнительный директор Ассоциации загородной недвижимости Владимир Майоров оценивает его в 14 млн евро, а руководитель проекта загородного поселка "Золотая миля" Сергей Свешков — почти вдвое дороже. Даже с использованием панельной технологии строительства себестоимость 1 кв. м, по его словам, редко составляет менее $500. Тем более что в Ленобласти не наблюдается избытка мощностей для инженерного обеспечения домов, говорит Свешков. Банк метит в массовый сегмент. По словам гендиректора НЖК-СПб и управляющего петербургским филиалом НРБ Сергея Ильченко, дома будут продаваться по $75 000-170 000. Наибольший спрос на недвижимость наблюдается в сегменте эконом-класса, прогнозируется спрос на дома, произведенные с использованием панельно-каркасных технологий, поясняет он. Проект НЖК-СПб можно назвать масштабным — коттеджные поселки в Ленобласти состоят, как правило, из нескольких десятков домов. Майоров говорит, что единственный похожий по масштабам проект заявлен компанией "Петервуд", которая строит поселок на 360 коттеджей в Тосненском районе. Строительство поселка для среднего класса, по словам Свешкова, может быть довольно выгодным предприятием — рентабельность в загородном домостроении составляет около 30%. А наибольшее количество обращений потенциальных покупателей сейчас приходится именно на средний ценовой сегмент в $150 000-250 000 за коттедж на удалении до 30 км от города, говорит он. Гендиректор компании Advanced Research Светлана Пальянова оценивает рентабельность вложений в загородную недвижимость в 25-40%, а срок окупаемости — около трех лет. Инвестиционно-привлекательных сегментов осталось немного, полагает она, добавляя, что в массовом строительстве высока конкуренция, а для выхода на рынок элитного жилья очень сложно найти подходящие участки. Благодаря этому проекту у НРБ увеличится не только число ипотечных кредитов, но и их размер, говорит заместитель главы представительства Городского ипотечного банка в Петербурге Андрей Пименов. По его словам, минимальная цена загородной недвижимости — $80 000-100 000, в то время как самая дешевая квартира стоит $50 000, к тому же на загородную недвижимость приходится лишь 2-3% ипотечных кредитов. "Потенциал этого рынка огромен", — резюмирует банкир. По словам Ильченко, у "дочки" НРБ — Национальной ипотечной компании не будет эксклюзивных условий по отношению к другим ипотечным структурам, потенциальные покупатели могут сами выбрать удобные схемы привлечения средств.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e


Просмотров: 524
Рубрика: Банковские
(CY)

Архив новостей / Экспорт новостей

Ещё новости по теме:

18: 40
В Ижевске ревизия в банке вскрыла присвоение сотрудником 2 млн рублей |
18: 40
«Уралсиб» предлагает клиентам отправку переводов «Золотая корона» через платежные терминалы |
18: 20
Суд постановил взыскать с АФК «Система» по иску «Роснефти» 136,3 млрд рублей |
17: 40
«Татнефть» сменит главу банка «Зенит» |
17: 20
АСВ не добилось денег от экс-топов Международного Торгово-Промышленного Банка и Ратибор-Банка |
17: 00
Пользователи Facebook по всему миру пожаловались на сбои в работе соцсети |
16: 40
Шувалов высказался за создание крипторубля |
15: 40
Банки начали досоздавать резервы по кредитам, выданным компаниям без национальных рейтингов |
15: 40
ЦБ: чистый спрос населения на наличную иностранную валюту вырос в июне на 22% |
14: 00
Примсоцбанк запускает акцию «Классный cash back» |
14: 00
ЦБ РФ и Госбанк Вьетнама обсудили вопросы запуска торгов парой рубль/донг на Московской бирже |
12: 00
ЦБ: «дыра» в балансе Межтопэнергобанка составила 6,29 млрд рублей |
12: 00
ЦБ вводит норматив ликвидности брокеров для защиты средств их клиентов |
11: 40
Банк «Кубань Кредит» понизил ставки по пенсионным вкладам |
11: 40
Москвичи смогут управлять приоритетным подключением к Интернету на транспорте |
11: 20
НБКИ: индекс кредитного здоровья россиян достиг показателей середины 2015-го |
11: 20
Задержан владелец столичного ТЦ «Премьер Плаза», задолжавший банкам 6 млрд рублей |
09: 40
От банков потребуют раскрытия баланса заемных средств и средств клиента при каждой операции по карте |
08: 00
Курсы доллара и евро на 23 августа |
07: 00
В Челябинской области пресекли деятельность группы страховых мошенников |
18: 40
Гринкомбанк сменил «прописку» и сократил полное наименование |
18: 20
Группа «Сафмар» объединила небанковские финансовые активы в холдинг |
16: 20
Генпрокуратура сочла необоснованным прекращение дела против пермского экс-депутата о хищении у РСХБ |
15: 40
ЦБ разработал указания об отчетности некредитных финорганизаций в формате XBRL |
14: 40
Развивать бизнес группы СМП Банка в Петербурге будет бывший зампред банка «Санкт-Петербург» |
14: 00
Число официально зарегистрированных безработных в РФ за неделю снизилось на 0,5% |
14: 00
Официальный курс доллара снизился на 10 копеек, евро — вырос на 16 |
13: 40
Сбербанк будет участвовать в обновлении системы теплоснабжения в рамках «коробочных» концессий |
12: 20
Суд смягчил наказание хакеру по делу о хищении у банков 1 млрд рублей |
11: 40
Поток заявлений от граждан о смене пенсионного фонда резко уменьшился в июле |
10: 20
МЭР и Минкомсвязь поделили полномочия по программе цифровой экономики |
Новости бизнесаСтатьиНоу ХауАналитикаДеньгиБизнес технологииКурс валют
Rating@Mail.ru
Условия размещения рекламы

Наша редакция

Обратная связь

RosInvest.Com не несет ответственности за опубликованные материалы и комментарии пользователей. Возрастной цензор 16+.

Ответственность за высказанные, размещённую информацию и оценки, в рамках проекта RosInvest.Com, лежит полностью на лицах опубликовавших эти материалы. Использование материалов, допускается со ссылкой на сайт RosInvest.Com.

Skype: rosinvest.com (Русский, English, Zhōng wén).

Архивы новостей за: 2017, 2016, 2015, 2014, 2013, 2012, 2011, 2010, 2009, 2008, 2007, 2006, 2005, 2004, 2003