В Тверской области обсуждается проект областной программы ипотечного жилищного кредитования

23 марта на постоянном комитете по экономике, аграрной и промышленной политике Законодательного Собрания Тверской области рассматривался проект областной программы ипотечного жилищного кредитования на 2006-2008 годы. В рамках программы в 2006 году плановые расходы на реализацию областной программы по ипотечному жилищному кредитованию увеличены до 118 миллионов рублей (для сравнения: в прошлом году эта сумма составляла 50 миллионов рублей). В проекте программы много нововведений, как положительных, так и отрицательных. Остановимся на некоторых из них. С этого года планируется упразднить компенсацию процентов по ипотечному кредиту, она будет продолжать выплачиваться только тем, кто заключил договоры ипотечного кредитования в рамках областной целевой программы с 1 января по 31 декабря 2005 года. Зато новая программа предусматривает новый вид помощи - субсидии по аннуитетным платежам, по которым человек каждый месяц выплачивает строго фиксированную сумму. Компенсация предусмотрена в размере 30% от платежа, но не превышает 3000 рублей. В новой программе вводится компенсация софинансированного первоначального взноса. Такая субсидия предоставляется в том случае, если работодатель - бюджетная организация - желает помочь работнику в приобретении жилья и предоставляет ему помощь на любую сумму. Помощь в таком же размере, но не больше 110 тысяч рублей, оказывает и фонд ипотечного жилищного кредитования. На областную помощь по-прежнему могут рассчитывать граждане, относящиеся к целому ряду категорий, основными из которых являются молодые семьи, работники бюджетной сферы и очередники. Одной из самых приоритетных категорий как областной программы, так и национального проекта "Доступное и комфортное жилье гражданам России" являются молодые семьи (т.е. семьи, в которых хотя бы одному супругу еще не исполнилось 30 лет). Областной программой в 2006 году им предусмотрена помощь в размере 30% от стоимости жилья, но не более 110 тысяч рублей. Среди работников бюджетной сферы в областной программе предусмотрены только областные и муниципальные служащие. Компенсация для них также будет составлять 30% от стоимости жилья. Причем для работников областного бюджета она не превышает 110 тысяч, а муниципального - 80 тысяч рублей. Если же к этой категории относятся сразу два члена семьи, то работникам областной бюджетной сферы положена помощь до 220 тысяч, а муниципальной - до 150 тысяч рублей. Еще одна категория граждан, для которой предусмотрена помощь из областного бюджета, касается вставших на очередь до 1995 года. Размер компенсации для таких граждан также составляет 30% от стоимости жилья, но не более 80 тысяч рублей. Но, как показывает практика работы областного фонда ипотечного жилищного кредитования, среди таких граждан компенсация по ипотечному кредитованию не очень востребована. По данным Тверского областного фонда, за 2005 год воспользовались такой льготой всего два очередника. Замечания депутатов вызвала графа "Прочие граждане" в разделе категорий, имеющих право на поддержку в рамках программы. Они усмотрели в этом то, что право на компенсацию имеет любой желающий. Дмитрий Смольков, заместитель начальника департамента экономики и промышленной политики, пояснил, что графа "Прочие граждане" внесена на случай, если выделенных средств будет больше, чем желающих среди льготных категорий. В ответ депутаты упрекнули разработчиков программы в недостатке информации о программе для населения, из-за чего, в частности, в 2005 году из выделенных на ипотеку 50 миллионов было реализовано только 45. Учитывая огромную социальную значимость данного законопроекта, комитет все же рекомендовал принять его Законодательному Собранию в первом чтении. Ко второму чтению в ЗС программа требует серьезных доработок, иначе помощь не найдет адресатов, а огромные средства, выделенные из областного бюджета, не дойдут до тех, кто реально в них нуждается, передает "Вся Тверь".