Новости бизнесаСтатьиАналитические колонкиДеньгиКурс валютБизнес технологии
Главная > Новости бизнеса > Банковские > Рост цен на жилье может подорвать перспективы ипотеки в России

Рост цен на жилье может подорвать перспективы ипотеки в России

Четверг, 30 марта 2006 г.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e

Рост цен на жилье может подорвать перспективы ипотеки в России, считают некоторые эксперты, признавая вместе с тем, что в настоящее время действует целый ряд факторов, которые могут способствовать росту этого рынка, пишет ИА "Интерфакс". Большинство экспертов, считает, что именно ипотека станет одним из ключевых направлений развития банковского сектора в 2006 году. Для этого существует целый ряд важных предпосылок, в том числе явно недостаточный пока что уровень развития этого сегмента рынка банковской розницы. Аналитик ОФГ Дмитрий Дмитриев полагает, что в 2006 году продолжится активный рост рынка настоящего ипотечного кредитования, который только начал развиваться после принятия в конце 2004 года необходимых изменений в законодательство. По его оценке, ипотека в настоящее время недостаточно развита в России, поэтому обладает наибольшим потенциалом развития среди других кредитных продуктов. С оценкой Д.Дмитриева солидарен и исполнительный директор Фонда экономических исследований "Центр развития" Дмитрий Лепетиков. "Больше внимания будет уделяться ипотеке, ее доля в общем портфеле кредитов будет расти, - отмечает эксперт. - В мире ипотека составляет большинство от выданных потребительских кредитов, а в России ее доля относительно невелика". Так, по оценкам экономиста Альфа-банка Натальи Орловой, объем российского рынка розничного кредитования в 2005 году достиг $41 млрд., из которых на ипотеку пришлось только $2 млрд. По оценке заместителя председателя правления Инвестсбербанка Максима Чернущенко, доля ипотеки, автокредитования и кредитования по кредитным картам в общем объеме розничного кредитования составляет сейчас всего около 15%. "Ипотека пока очень неразвита, - подчеркивает Н.Орлова, - но развиваться у нас она будет медленнее, чем в Восточной Европе". Более медленные темпы развития рынка ипотеки во многом объясняются относительно низким уровнем доходов россиян, которых можно условно разделить на две большие группы - тех, кто может купить себе жилье и без ипотеки, и тех, у кого не хватает средств даже на первоначальный взнос. И только где-то между этими группами находится прослойка потенциальных покупателей жилья через ипотечное кредитование. В настоящее время количество приобретаемого по ипотечным кредитам жилья составляет, по оценке ряда экспертов, порядка 3,5-4% общего объема сделок на рынке недвижимости. Сейчас на этом рынке появляются все новые и новые участники, постепенно снижаются процентные ставки по ипотечным кредитам, ряд банков уже заявил о введении программ рефинансирования ипотечных кредитов, - все это, безусловно, будет способствовать увеличению доступности ипотеки, но, к сожалению, не самого жилья, отмечают аналитики. Рост цен на московскую недвижимость составил в 2005 году по разным сегментам рынка от 20% до 33%. Так, по данным аналитического центра Irn.ru, цены на недвижимость в Москве в зависимости от типа жилья повысились в прошлом году на 20-30%, а за первые три месяца текущего года московская недвижимость подорожала еще на 17,5%. Основной причиной бурного роста цен принято считать закон "О долевом строительстве", который усложнил процесс привлечения компаниями-застройщиками средств покупателей недвижимости в строящихся объектах и, тем самым, резко сократил объем строящегося жилья. Кроме того, высокие темпы роста цен на рынке недвижимости привели к еще одной любопытной ситуации, которая может подорвать спрос на ипотечные кредиты.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e


Просмотров: 517
Рубрика: Банковские
(CY)

Архив новостей / Экспорт новостей

Ещё новости по теме:

18: 00
Сбербанк: надо сделать так, чтобы мы даже ели за клиента |
18: 00
Сбербанк выпустил брелок для оплаты проезда |
18: 00
В банке «Кредит-Москва» обнаружена недостача на 1,67 млрд рублей |
18: 00
РСА будет передавать в ЦБ информацию для блокировки сайтов лжеавтостраховщиков |
18: 00
ЦБ сохранил размер антициклической надбавки к достаточности капитала банков на нулевом уровне |
17: 40
РСХБ докапитализирован на 5 млрд рублей |
17: 40
Газпромбанк мог участвовать в выкупе акций «Транснефти» |
17: 40
ЦБ приостановит предоставление кредитов, обеспеченных золотом |
17: 40
ЦБ: портфель ценных бумаг Вологдабанка на 900 млн рублей не имел рыночной котировки |
17: 40
Россельхозбанк сократил годовой убыток по МСФО до 58,9 млрд рублей |
17: 20
ЦБ проанализирует деятельность финансовых сайтов-посредников |
17: 01
Банк «Уралсиб» пытается взыскать с «Юлмарт-РСК» почти 800 млн рублей |
16: 40
Дешевые «голубые фишки»: какие акции могут подорожать на 20% и 30% |
16: 40
РСА: февраль закрепил тренд на равнозначность сборов и выплат по ОСАГО |
16: 20
НБКИ: средний автокредит вырос за год на 10% |
16: 20
Оплата железнодорожных билетов будет доступна с помощью PayPal |
15: 40
Банк «Санкт-Петербург» купил долю в британском интернет-проекте |
15: 20
В Татарстане арестуют имущество бывшего главы Татфондбанка |
15: 02
Мошенники из Подмосковья подсунули тюменским пенсионерам билеты «банка приколов» на 2,2 млн рублей |
14: 40
Вкладчики ИнтехБанка смогут возвратить ценные бумаги |
14: 20
ЦБ начал прием требований кредиторов Татфондбанка |
14: 20
Банк «Уралсиб» снизил ипотечные ставки |
14: 20
ВТБ Банк Москвы изменил ставки по вкладам в рублях и долларах США |
14: 00
Официальный курс доллара снизился на 65 копеек, евро — на 94 |
14: 00
Чистый убыток «Росгосстраха» за 2016 год превысил 17,8 млрд рублей |
14: 00
Глава Нацбанка Татарстана ушел в отставку |
13: 40
Глава Нацбанка Татарстана подал в отставку |
13: 20
В Сбербанке и ВТБ появятся бескарточные банкоматы |
13: 00
УБРиР скорректировал условия двух кредитных программ |
12: 40
ИД «Коммерсантъ» проведет бизнес-бранч «User behavior analytics (UBA): модный тренд или новое эффективное решение?» |
12: 40
Росэнергобанк приостановил проведение безналичных платежей |
Новости бизнесаСтатьиАналитические колонкиДеньгиКурс валютБизнес технологии
Rating@Mail.ru
Условия размещения рекламы

Наша редакция

Обратная связь

RosInvest.Com не несет ответственности за опубликованные материалы и комментарии пользователей. Возрастной цензор 16+.

Ответственность за высказанные, размещённую информацию и оценки, в рамках проекта RosInvest.Com, лежит полностью на лицах опубликовавших эти материалы. Использование материалов, допускается со ссылкой на сайт RosInvest.Com.

Skype: rosinvest.com (Русский, English, Zhōng wén).

Архивы новостей за: 2016, 2015, 2014, 2013, 2012, 2011, 2010, 2009, 2008, 2007, 2006, 2005, 2004, 2003