Новости бизнесаСтатьиАналитические колонкиДеньгиКурс валютБизнес технологии
Главная > Новости бизнеса > Банковские > Рост цен на жилье может подорвать перспективы ипотеки в России

Рост цен на жилье может подорвать перспективы ипотеки в России

Четверг, 30 марта 2006 г.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e

Рост цен на жилье может подорвать перспективы ипотеки в России, считают некоторые эксперты, признавая вместе с тем, что в настоящее время действует целый ряд факторов, которые могут способствовать росту этого рынка, пишет ИА "Интерфакс". Большинство экспертов, считает, что именно ипотека станет одним из ключевых направлений развития банковского сектора в 2006 году. Для этого существует целый ряд важных предпосылок, в том числе явно недостаточный пока что уровень развития этого сегмента рынка банковской розницы. Аналитик ОФГ Дмитрий Дмитриев полагает, что в 2006 году продолжится активный рост рынка настоящего ипотечного кредитования, который только начал развиваться после принятия в конце 2004 года необходимых изменений в законодательство. По его оценке, ипотека в настоящее время недостаточно развита в России, поэтому обладает наибольшим потенциалом развития среди других кредитных продуктов. С оценкой Д.Дмитриева солидарен и исполнительный директор Фонда экономических исследований "Центр развития" Дмитрий Лепетиков. "Больше внимания будет уделяться ипотеке, ее доля в общем портфеле кредитов будет расти, - отмечает эксперт. - В мире ипотека составляет большинство от выданных потребительских кредитов, а в России ее доля относительно невелика". Так, по оценкам экономиста Альфа-банка Натальи Орловой, объем российского рынка розничного кредитования в 2005 году достиг $41 млрд., из которых на ипотеку пришлось только $2 млрд. По оценке заместителя председателя правления Инвестсбербанка Максима Чернущенко, доля ипотеки, автокредитования и кредитования по кредитным картам в общем объеме розничного кредитования составляет сейчас всего около 15%. "Ипотека пока очень неразвита, - подчеркивает Н.Орлова, - но развиваться у нас она будет медленнее, чем в Восточной Европе". Более медленные темпы развития рынка ипотеки во многом объясняются относительно низким уровнем доходов россиян, которых можно условно разделить на две большие группы - тех, кто может купить себе жилье и без ипотеки, и тех, у кого не хватает средств даже на первоначальный взнос. И только где-то между этими группами находится прослойка потенциальных покупателей жилья через ипотечное кредитование. В настоящее время количество приобретаемого по ипотечным кредитам жилья составляет, по оценке ряда экспертов, порядка 3,5-4% общего объема сделок на рынке недвижимости. Сейчас на этом рынке появляются все новые и новые участники, постепенно снижаются процентные ставки по ипотечным кредитам, ряд банков уже заявил о введении программ рефинансирования ипотечных кредитов, - все это, безусловно, будет способствовать увеличению доступности ипотеки, но, к сожалению, не самого жилья, отмечают аналитики. Рост цен на московскую недвижимость составил в 2005 году по разным сегментам рынка от 20% до 33%. Так, по данным аналитического центра Irn.ru, цены на недвижимость в Москве в зависимости от типа жилья повысились в прошлом году на 20-30%, а за первые три месяца текущего года московская недвижимость подорожала еще на 17,5%. Основной причиной бурного роста цен принято считать закон "О долевом строительстве", который усложнил процесс привлечения компаниями-застройщиками средств покупателей недвижимости в строящихся объектах и, тем самым, резко сократил объем строящегося жилья. Кроме того, высокие темпы роста цен на рынке недвижимости привели к еще одной любопытной ситуации, которая может подорвать спрос на ипотечные кредиты.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e


Просмотров: 523
Рубрика: Банковские
(CY)

Архив новостей / Экспорт новостей

Ещё новости по теме:

18: 00
Онлайн-консультации специалистов Генбанка теперь доступны круглосуточно |
17: 20
ЦБ: забалансовые вклады в банках подпадут под отдельную статью Уголовного кодекса |
17: 00
СМИ: расследование дела против Улюкаева завершено |
16: 20
ЦБ: ставку взносов в фонд страхования вкладов могут повысить до 0,15% в начале 2018-го |
16: 20
В деле отца полковника Захарченко появился новый фигурант |
16: 00
Социнвестбанк предлагает сезонный вклад «Формула дохода» |
16: 00
Первый зампред ЦБ назвал главную цель работы регулятора |
15: 20
Всемирный банк ухудшил прогноз по росту ВВП России до 2019 года |
15: 20
Защита обжаловала приговор экс-главе Внешпромбанка по делу о хищении |
15: 20
ЦБ рассматривает вопрос введения единого реестра вкладчиков |
14: 40
Thomson Reuters: в 2017 году в РФ активнее всего будут развиваться безналичные платежи и облачные решения |
13: 20
Банк «Возрождение» понизил ставки по вкладам «VIP» |
13: 20
Официальный курс доллара вырос на 6 копеек, евро — на 45 |
13: 00
Банк «Возрождение» понизил ставки по «VIP» вкладам |
12: 40
В Москве задержаны топ-менеджеры Фондсервисбанка по обвинению в хищении 1,3 млрд рублей |
12: 00
S&P назвало старение населения риском для кредитоспособности России |
10: 41
Курсы доллара и евро незначительно растут |
10: 41
Российские фондовые торги стартовали в плюсе |
10: 41
Крайинвестбанк ввел сезонный вклад «Жаркое лето» |
10: 00
СМИ: заявки на покупку «дочек» ВЭБа и Сбербанка не впечатлили НБУ |
09: 40
Матвиенко: на отмену санкций в ближайшее время рассчитывать не стоит |
09: 00
Хакеры нашли новый способ хищения денег с кредиток |
08: 00
Курс доллара и евро на 23 мая |
07: 00
Android Pay заработает в России с 23 мая |
07: 00
Жертвами взрыва в Манчестере стали 19 человек |
18: 40
Аналитики прогнозируют 20-процентный рост акций Сбербанка |
17: 40
«Пересвет» скорректировал данные по стоимости размещенных в ходе bail-in субордов |
17: 00
Сенаторы предлагают ужесточить ответственность посредников за незаконное распространение сим-карт |
16: 00
Банк «Россия» возобновил действие программы «Субсидированный автомобиль» |
16: 00
Банк «Восточный» понизил ставки по вкладам в рублях |
15: 20
ЮниКредит Банк снизил ставки по депозиту для юридических лиц |
Новости бизнесаСтатьиАналитические колонкиДеньгиКурс валютБизнес технологии
Rating@Mail.ru
Условия размещения рекламы

Наша редакция

Обратная связь

RosInvest.Com не несет ответственности за опубликованные материалы и комментарии пользователей. Возрастной цензор 16+.

Ответственность за высказанные, размещённую информацию и оценки, в рамках проекта RosInvest.Com, лежит полностью на лицах опубликовавших эти материалы. Использование материалов, допускается со ссылкой на сайт RosInvest.Com.

Skype: rosinvest.com (Русский, English, Zhōng wén).

Архивы новостей за: 2016, 2015, 2014, 2013, 2012, 2011, 2010, 2009, 2008, 2007, 2006, 2005, 2004, 2003

Март 2003: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31