Новости бизнесаСтатьиАналитические колонкиДеньгиКурс валютБизнес технологии
Главная > Новости бизнеса > Банковские > Рост цен на жилье может подорвать перспективы ипотеки в России

Рост цен на жилье может подорвать перспективы ипотеки в России

Четверг, 30 марта 2006 г.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e

Рост цен на жилье может подорвать перспективы ипотеки в России, считают некоторые эксперты, признавая вместе с тем, что в настоящее время действует целый ряд факторов, которые могут способствовать росту этого рынка, пишет ИА "Интерфакс". Большинство экспертов, считает, что именно ипотека станет одним из ключевых направлений развития банковского сектора в 2006 году. Для этого существует целый ряд важных предпосылок, в том числе явно недостаточный пока что уровень развития этого сегмента рынка банковской розницы. Аналитик ОФГ Дмитрий Дмитриев полагает, что в 2006 году продолжится активный рост рынка настоящего ипотечного кредитования, который только начал развиваться после принятия в конце 2004 года необходимых изменений в законодательство. По его оценке, ипотека в настоящее время недостаточно развита в России, поэтому обладает наибольшим потенциалом развития среди других кредитных продуктов. С оценкой Д.Дмитриева солидарен и исполнительный директор Фонда экономических исследований "Центр развития" Дмитрий Лепетиков. "Больше внимания будет уделяться ипотеке, ее доля в общем портфеле кредитов будет расти, - отмечает эксперт. - В мире ипотека составляет большинство от выданных потребительских кредитов, а в России ее доля относительно невелика". Так, по оценкам экономиста Альфа-банка Натальи Орловой, объем российского рынка розничного кредитования в 2005 году достиг $41 млрд., из которых на ипотеку пришлось только $2 млрд. По оценке заместителя председателя правления Инвестсбербанка Максима Чернущенко, доля ипотеки, автокредитования и кредитования по кредитным картам в общем объеме розничного кредитования составляет сейчас всего около 15%. "Ипотека пока очень неразвита, - подчеркивает Н.Орлова, - но развиваться у нас она будет медленнее, чем в Восточной Европе". Более медленные темпы развития рынка ипотеки во многом объясняются относительно низким уровнем доходов россиян, которых можно условно разделить на две большие группы - тех, кто может купить себе жилье и без ипотеки, и тех, у кого не хватает средств даже на первоначальный взнос. И только где-то между этими группами находится прослойка потенциальных покупателей жилья через ипотечное кредитование. В настоящее время количество приобретаемого по ипотечным кредитам жилья составляет, по оценке ряда экспертов, порядка 3,5-4% общего объема сделок на рынке недвижимости. Сейчас на этом рынке появляются все новые и новые участники, постепенно снижаются процентные ставки по ипотечным кредитам, ряд банков уже заявил о введении программ рефинансирования ипотечных кредитов, - все это, безусловно, будет способствовать увеличению доступности ипотеки, но, к сожалению, не самого жилья, отмечают аналитики. Рост цен на московскую недвижимость составил в 2005 году по разным сегментам рынка от 20% до 33%. Так, по данным аналитического центра Irn.ru, цены на недвижимость в Москве в зависимости от типа жилья повысились в прошлом году на 20-30%, а за первые три месяца текущего года московская недвижимость подорожала еще на 17,5%. Основной причиной бурного роста цен принято считать закон "О долевом строительстве", который усложнил процесс привлечения компаниями-застройщиками средств покупателей недвижимости в строящихся объектах и, тем самым, резко сократил объем строящегося жилья. Кроме того, высокие темпы роста цен на рынке недвижимости привели к еще одной любопытной ситуации, которая может подорвать спрос на ипотечные кредиты.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e


Просмотров: 527
Рубрика: Банковские
(CY)

Архив новостей / Экспорт новостей

Ещё новости по теме:

14: 00
Официальный курс доллара вырос на 66 копеек, евро — на 1,7 рубля |
13: 40
ЦБ намерен ввести новый вид ценных бумаг |
13: 40
ЕС продлил экономические санкции против России до конца января 2018-го |
13: 20
Дело о незаконной банковской деятельности с доходом в 100 млн рублей направлено в суд |
13: 00
Глава Интернет-ассоциации Украины исключил российский след в вирусной атаке |
12: 40
ЦБ: риски ликвидности банков на денежном рынке снижаются |
12: 40
РСА: выплаты по замене запчастей по ОСАГО могут снизиться на 16% |
12: 40
Банк «Югра» выпустил карту «Мир» |
12: 21
Голикова предупредила о рисках роста доли нерезидентов на рынке ОФЗ |
12: 21
В Госдуму внесен законопроект об отмене внутрироссийского роуминга |
12: 00
Совет Федерации одобрил внесение изменений в бюджет РФ на 2017 год |
11: 20
Группа ВТБ сообщила о 30-кратном росте прибыли в мае |
11: 00
ПФР приостановил прием электронных заявлений от удостоверяющих центров |
11: 00
Группа ВТБ сообщила о 30-кратном росте прибылей в мае |
10: 40
Торги на Мосбирже открылись ростом курса рубля |
10: 40
Центробанк начал маркировать в Интернете легальные МФО |
10: 20
Фондовые торги в РФ стартовали в «красной зоне» |
10: 00
Эксперты нашли способ локально остановить распространение нового вируса-вымогателя |
10: 00
ЦФТ запустил пополняемую карту «Мои километры» с распространением по B2B-модели |
09: 40
Россия заняла третье место в мире по активности использования финтех-услуг |
09: 40
Более 2,3 млн россиян не смогут выехать за границу из-за долгов |
09: 00
СМИ: ЦБ усилит контроль за ипотекой без первоначального взноса |
09: 00
СМИ: экс-акционер Промсвязьбанка Виктор Пичугов занялся непрофильными активами Бинбанка |
08: 40
Первый зампред ЦБ Сергей Швецов успел избавиться от трастов |
08: 40
CNN: в масштабной кибератаке были применены программы, разработанные при содействии АНБ США |
08: 20
Мировые цены на нефть по итогам торгов вторника выросли |
08: 00
Курс доллара и евро на 28 июня |
07: 00
ВБ: мировая экономика может потерять триллионы долларов из-за ранних браков |
18: 40
ЦБ нашел признаки вывода активов из Тальменка-Банка почти на 800 млн рублей |
18: 20
Центробанк выявил случаи заражения IT-систем банков РФ в результате хакерской атаки |
18: 00
Google не согласен с Еврокомиссией по штрафу в 2,42 млрд евро |
Новости бизнесаСтатьиАналитические колонкиДеньгиКурс валютБизнес технологии
Rating@Mail.ru
Условия размещения рекламы

Наша редакция

Обратная связь

RosInvest.Com не несет ответственности за опубликованные материалы и комментарии пользователей. Возрастной цензор 16+.

Ответственность за высказанные, размещённую информацию и оценки, в рамках проекта RosInvest.Com, лежит полностью на лицах опубликовавших эти материалы. Использование материалов, допускается со ссылкой на сайт RosInvest.Com.

Skype: rosinvest.com (Русский, English, Zhōng wén).

Архивы новостей за: 2017, 2016, 2015, 2014, 2013, 2012, 2011, 2010, 2009, 2008, 2007, 2006, 2005, 2004, 2003