Новости бизнесаСтатьиАналитические колонкиДеньгиКурс валютБизнес технологии
Главная > Новости бизнеса > Банковские > АИЖК обнародовало график снижения ставки по ипотечным кредитам

АИЖК обнародовало график снижения ставки по ипотечным кредитам

Среда, 15 марта 2006 г.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e

Сегодня первый вице-премьер Дмитрий Медведев проводит очередное совещание по национальному проекту в области доступного жилья. Основной способ, с помощью которого правительство собирается решать проблему,– развитие ипотеки. Государственное Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) уже обнародовало график снижения ставки по ипотечным кредитам. Сейчас она составляет 12-13%, но будет снижаться по проценту в год и к 2008 году достигнет уровня 8%. Генеральный директор АИЖК Александр Семеняка обнародовал план по снижению ставки. Этот план, по мнению Александра Семеняки, способен явиться фактором снижения инфляции. Каким же образом может сработать идея главы АИЖК? Напомним, что агентство рефинансирует российские банки под выпуск ипотечных кредитов. Другими словами, оно покупает права требований по таким кредитам и выпускает на фондовый рынок облигации под купленные у банков закладные. Сейчас АИЖК рефинансирует 15-20% всех ипотечных кредитов, что охватывает около 4% рынка жилой недвижимости. Эти кредиты выдаются под стандартные условия агентства: ставка – 12-13% годовых, первоначальный взнос – 30% стоимости жилья, ежемесячный платеж – половина общего дохода семьи за месяц. Естественно, гражданин, купивший квартиру по ипотечной схеме, урезает свое текущее потребление на размер ежемесячных взносов. Кроме того, по логике Александра Семеняки, если гражданин уверен, что через несколько лет ставка уменьшится, он захочет отложить первоначальный взнос. Тем самым он снизит свои расходы и, соответственно, уменьшит уровень инфляции. Однако стремление таким способом остановить рост цен выглядит чересчур формальным. Разберемся, например, откуда взялся график снижения ипотечной ставки. По сути дела, ставка по такому кредиту – это 3-5% плюс уровень инфляции в стране. Например, правительство ожидает в 2008 году инфляцию на уровне 4-5,5%, что приблизительно дает обещанную 8-процентную ставку по ипотеке. Налицо парадокс: правительство собирается удержать инфляцию в 2008 году в рамках 4-5,5%, рассчитывая, что люди поверят в то, что правительство удержит инфляцию в этих рамках, и заморозят свои расходы до 2008 года. "Низкие инфляционные ожидания населения действительно могут помочь снизить рост цен", – заявил Ъ руководитель Экономической экспертной группы Евсей Гурвич. Однако, продолжает он, правительство регулярно срывает свои же планы по инфляции, что подрывает доверие к его заявлениям. Если план по инфляции снова будет сорван, то агентству придется повышать ставку. На 2006 год планы по инфляции уже скорректированы до 9%, но все равно выглядят не очень реальными. При нынешнем дефиците жилья развитие ипотеки только разогреет спрос и подхлестнет рост цен на квартиры. Начальник управления федеральных программ АИЖК Денис Гримухин возражает: "Заметно разогреть спрос ипотека сможет лишь через пару лет, когда будет охватывать 15% рынка жилья, а не 4%, как сейчас". Однако это означает, что ипотека не даст антиинфляционного эффекта.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e


Просмотров: 622
Рубрика: Банковские
(CY)

Архив новостей / Экспорт новостей

Ещё новости по теме:

12: 40
«Объединенный Капитал» изменил ставки по вкладам и ввел новый депозит |
15: 40
Фондовые торги в Азии закрылись разнонаправленно |
12: 20
Банк «Веста» снизил ставки по вкладам в рублях |
11: 20
Наталья Лазарева избрана главой совета директоров казахстанской «дочки» Сбербанка |
07: 00
Страховщики в 2017-м уже заключили больше договоров е-ОСАГО, чем за весь прошлый год |
07: 00
Moody"s повысило рейтинги Тинькофф Банка |
18: 20
Законопроект о многоуровневой банковской системе принят Госдумой |
18: 20
Депутаты поддержали увеличение взноса на индивидуальный инвестиционный счет |
18: 20
Сотрудница банка в Химках осуждена за кражу из хранилища 20 млн рублей |
18: 00
ЦБ намерен поправить законопроект о переводе бюджетников на карты «Мир» |
18: 00
Аналитики: пара USD/RUB имеет шансы вернуться в район 58,50 |
17: 40
«Дыра» в капитале Вега-банка превышает 900 млн рублей |
17: 40
В Алма-атинской области грабители сожгли 4,8 миллиона тенге |
17: 20
Выплаты возмещения вкладчикам кредитной организации «Северо-Западный 1 Альянс Банк» проведет Локо Банк |
17: 20
Орешкин сменил Улюкаева в составе Национального финансового совета |
17: 00
Светлана Миронюк покинула Сбербанк |
16: 40
Клиенты Татфондбанка пожаловались на АСВ в прокуратуру |
16: 40
Дивиденды Сбербанка акционерам за 2016 год превысят 100 млрд рублей |
16: 40
Международные резервы РФ за неделю уменьшились на 0,1 млрд долларов |
16: 20
ЦБ: «дыра» в капитале Банка на Красных Воротах превышает 1,3 млрд рублей |
16: 20
«Дыра» в капитале «Идея Банка» составила 1,1 млрд рублей |
16: 20
Операциями на валютном рынке займется Казначейство |
16: 20
«Дочка» ВТБ вдвое увеличит количество офисов в 2017 году |
15: 40
Курс евро к доллару упал ниже психологической отметки |
15: 40
Банк «ФК Открытие» обновил условия по дебетовой «Карте Гладиатора» |
15: 40
Греф прогнозирует в 2017 году рекордно низкие ставки по ипотеке |
15: 40
ЦБ: доля нерезидентов на рынке ОФЗ выросла в 2016 году на 5,4 п. п. до 26,9% |
15: 40
Реальные располагаемые доходы россиян в январе выросли на 8,1% |
15: 20
Евгений Титов назначен председателем Юго-Западного банка Сбербанка |
15: 20
Уровень безработицы в России в январе вырос до 5,6% |
15: 00
Греф: в этом году мы выйдем на рекордно низкие уровни ставок по ипотеке |
Новости бизнесаСтатьиАналитические колонкиДеньгиКурс валютБизнес технологии
Rating@Mail.ru
Условия размещения рекламы

Наша редакция

Обратная связь

RosInvest.Com не несет ответственности за опубликованные материалы и комментарии пользователей. Возрастной цензор 16+.

Ответственность за высказанные, размещённую информацию и оценки, в рамках проекта RosInvest.Com, лежит полностью на лицах опубликовавших эти материалы. Использование материалов, допускается со ссылкой на сайт RosInvest.Com.

Skype: rosinvest.com (Русский, English, Zhōng wén).

Архивы новостей за: 2016, 2015, 2014, 2013, 2012, 2011, 2010, 2009, 2008, 2007, 2006, 2005, 2004, 2003