Объем ипотечных кредитов вырос в три раза

Пятница, 10 марта 2006 г.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e

Усилия президента и правительства по популяризации ипотечного кредитования не прошли даром. Больше $2,6 млрд заняли россияне в банках на покупку жилья в 2005 г. Бум кредитования на покупку квартир может быть сбит стремительно взлетающими ценами на недвижимость, опасаются банкиры. По данным Центробанка на 1 января 2006 г., объем выданных россиянам кредитов на покупку жилья вырос за год в 2,3 раза до 125,7 млрд руб. Объем непосредственно ипотечных кредитов вырос еще больше — почти в три раза с 17,8 млрд руб. до 52,8 млрд руб. И это несмотря на то, что, согласно социологическому опросу, проведенному в ноябре прошлого года фондом "Общественное мнение", три четверти россиян считают ипотечное кредитование недоступной услугой из-за ее дороговизны. Впрочем, банкиров статистика не удивляет. "Двойной рост — признак развивающегося рынка, — говорит замруководителя проекта IFC по развитию ипотеки в России Андрей Милютин. — На развитых рынках, безусловно, такой динамики нет". "В минувшем году значительно усилилась конкуренция на рынке ипотеки, — добавляет Алексей Гурьянов, председатель совета директоров Русского ипотечного банка. — Стали более либеральными требования к заемщикам". Например, напоминает банкир, многие банки, в том числе и иностранные, отменили обязательное условие наличия официально подтвержденного дохода. Гурьянов отмечает, что значительно сократился объем первоначального взноса — с 20-30% до 10-20% от стоимости жилья, на 1-2% уменьшилась процентная ставка по кредитам, на 5-10 лет удлинился срок кредитования. Продлится ли в 2006 г. бум ипотечного кредитования, банкиры не уверены. Старший вице-президент, директор департамента ипотечного кредитования "Внешторгбанка — Розничные услуги" Анатолий Печатников прогнозирует, что в нынешнем году банки могут выдать около $5,7 млрд кредитов на покупку квартир. "В 2006 г. ипотечное кредитование останется наиболее динамичным направлением банковской деятельности", — соглашается Гурьянов. По его оценке, по итогам текущего года объемы выданных ипотечных кредитов возрастут не менее чем вдвое. Ожидают дальнейшего роста и в Агентстве по ипотечному жилищному страхованию, портфель кредитов которого (14,1 млрд руб. на 1 марта 2006 г.) не учитывается в статистике Центробанка. Однако, по словам Печатникова, из-за роста цен на жилье возможно "значительное смещение интереса заемщиков к продуктам, предоставляемым на цели индивидуального жилищного строительства". Аналогичного мнения придерживается и Гурьянов: "Основными негативными факторами останутся снижение предложения на рынке жилья и рост цен на него". А Милютин из IFC и вовсе уверен, что темпы роста объемов ипотечного кредитования в 2006 г. снизятся. По его мнению, основная проблема в привлечении финансирования: "Не все банки могут привлекать длинные дешевые средства, а актуальность проблемы капитализации очевидна". Зато риэлторы прогнозируют дальнейший рост популярности ипотечных сделок. По оценке вице-президента Российской гильдии риэлторов Константина Апрелева, если в 2004 г. в Москве только 1,5-2% сделок совершалось с использованием заемных средств, то в прошлом году их доля выросла до 3,5-4%. Руководитель аналитического Центра IRN.RU Олег Репченко добавляет, что в регионах доля ипотечных сделок колеблется от 0 до 50%. В Москве он оценивает ее в 5%. Апрелев полагает, что в 2006 г. уже около 10% покупателей квартир в Москве часть денег позаимствуют у банка. Репченко менее оптимистичен — он согласен с тем, что через несколько лет сделки с привлечением займов станут существенно более популярными. "Но в условиях нестабильного рынка популярность ипотеки в 2006 г. может упасть, — полагает Репченко. — Ипотечный кредит долго оформляется, и за это время либо неприемлемо вырастает цена, либо квартира уходит другому покупателю".

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e


Просмотров: 524
Рубрика: Банковские
(CY)

Архив новостей / Экспорт новостей

Ещё новости по теме:

RosInvest.Com не несет ответственности за опубликованные материалы и комментарии пользователей. Возрастной цензор 16+.

Ответственность за высказанные, размещённую информацию и оценки, в рамках проекта RosInvest.Com, лежит полностью на лицах опубликовавших эти материалы. Использование материалов, допускается со ссылкой на сайт RosInvest.Com.

Skype: rosinvest.com (Русский, English, Zhōng wén).

Архивы новостей за: 2018, 2017, 2016, 2015, 2014, 2013, 2012, 2011, 2010, 2009, 2008, 2007, 2006, 2005, 2004, 2003

Февраль 2016: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29
Rating@Mail.ru