Новости бизнесаСтатьиАналитические колонкиДеньгиКурс валютБизнес технологии
Главная > Новости бизнеса > Банковские > Объем ипотечных кредитов вырос в три раза

Объем ипотечных кредитов вырос в три раза

Пятница, 10 марта 2006 г.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e

Усилия президента и правительства по популяризации ипотечного кредитования не прошли даром. Больше $2,6 млрд заняли россияне в банках на покупку жилья в 2005 г. Бум кредитования на покупку квартир может быть сбит стремительно взлетающими ценами на недвижимость, опасаются банкиры. По данным Центробанка на 1 января 2006 г., объем выданных россиянам кредитов на покупку жилья вырос за год в 2,3 раза до 125,7 млрд руб. Объем непосредственно ипотечных кредитов вырос еще больше — почти в три раза с 17,8 млрд руб. до 52,8 млрд руб. И это несмотря на то, что, согласно социологическому опросу, проведенному в ноябре прошлого года фондом "Общественное мнение", три четверти россиян считают ипотечное кредитование недоступной услугой из-за ее дороговизны. Впрочем, банкиров статистика не удивляет. "Двойной рост — признак развивающегося рынка, — говорит замруководителя проекта IFC по развитию ипотеки в России Андрей Милютин. — На развитых рынках, безусловно, такой динамики нет". "В минувшем году значительно усилилась конкуренция на рынке ипотеки, — добавляет Алексей Гурьянов, председатель совета директоров Русского ипотечного банка. — Стали более либеральными требования к заемщикам". Например, напоминает банкир, многие банки, в том числе и иностранные, отменили обязательное условие наличия официально подтвержденного дохода. Гурьянов отмечает, что значительно сократился объем первоначального взноса — с 20-30% до 10-20% от стоимости жилья, на 1-2% уменьшилась процентная ставка по кредитам, на 5-10 лет удлинился срок кредитования. Продлится ли в 2006 г. бум ипотечного кредитования, банкиры не уверены. Старший вице-президент, директор департамента ипотечного кредитования "Внешторгбанка — Розничные услуги" Анатолий Печатников прогнозирует, что в нынешнем году банки могут выдать около $5,7 млрд кредитов на покупку квартир. "В 2006 г. ипотечное кредитование останется наиболее динамичным направлением банковской деятельности", — соглашается Гурьянов. По его оценке, по итогам текущего года объемы выданных ипотечных кредитов возрастут не менее чем вдвое. Ожидают дальнейшего роста и в Агентстве по ипотечному жилищному страхованию, портфель кредитов которого (14,1 млрд руб. на 1 марта 2006 г.) не учитывается в статистике Центробанка. Однако, по словам Печатникова, из-за роста цен на жилье возможно "значительное смещение интереса заемщиков к продуктам, предоставляемым на цели индивидуального жилищного строительства". Аналогичного мнения придерживается и Гурьянов: "Основными негативными факторами останутся снижение предложения на рынке жилья и рост цен на него". А Милютин из IFC и вовсе уверен, что темпы роста объемов ипотечного кредитования в 2006 г. снизятся. По его мнению, основная проблема в привлечении финансирования: "Не все банки могут привлекать длинные дешевые средства, а актуальность проблемы капитализации очевидна". Зато риэлторы прогнозируют дальнейший рост популярности ипотечных сделок. По оценке вице-президента Российской гильдии риэлторов Константина Апрелева, если в 2004 г. в Москве только 1,5-2% сделок совершалось с использованием заемных средств, то в прошлом году их доля выросла до 3,5-4%. Руководитель аналитического Центра IRN.RU Олег Репченко добавляет, что в регионах доля ипотечных сделок колеблется от 0 до 50%. В Москве он оценивает ее в 5%. Апрелев полагает, что в 2006 г. уже около 10% покупателей квартир в Москве часть денег позаимствуют у банка. Репченко менее оптимистичен — он согласен с тем, что через несколько лет сделки с привлечением займов станут существенно более популярными. "Но в условиях нестабильного рынка популярность ипотеки в 2006 г. может упасть, — полагает Репченко. — Ипотечный кредит долго оформляется, и за это время либо неприемлемо вырастает цена, либо квартира уходит другому покупателю".

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e


Просмотров: 491
Рубрика: Банковские
(CY)

Архив новостей / Экспорт новостей

Ещё новости по теме:

13: 21
В Кремле не рассматривали новые идеи Минфина о контроле за зарубежными счетами |
13: 21
Голодец: разморозка части накопительной пенсии в 2017 году не обсуждается |
13: 01
СМП Банк изменил ставки по вкладам |
13: 01
Подтверждено взыскание по иску Минфина Московской области 66 млн рублей с БМ-Банка |
12: 01
Россельхозбанк предложил карту «Роснефть» платежной системы «Мир» |
12: 01
В Ставрополе бизнесмену дали четыре года колонии-поселения за незаконные кредиты на 500 млн рублей |
11: 41
В систему «единого агента» по ОСАГО включены пять новых регионов |
11: 01
В России впервые появилась возможность оплатить покупки в супермаркете по отпечатку пальца |
11: 01
Мособлбанк изменил ставки по вкладам |
10: 41
Торги на Московской бирже открылись укреплением рубля |
10: 21
Комлев: «Мир» скоро будут принимать в Европе |
10: 01
Правоохранители проверят Захарченко на связи с «проблемными» банками |
10: 01
Индивидуальные инвестиционные счета стали использовать для ухода от налогов |
10: 01
Индекс Банки.ру: средняя ставка по кредитам для бизнеса практически не изменилась |
09: 21
СМИ: владельцы банка МФК готовят новую допэмиссию на 5 млрд рублей после проверки ЦБ |
09: 01
Минфин предлагает обязать таможенников проверять полис ОСАГО на границе |
09: 01
СМИ: банковским клиентам предложено побороться с хакерами самостоятельно |
08: 21
СМИ: экс-глава МАСТ-Банка арестован по обвинению в выводе нескольких миллиардов рублей |
08: 01
Дело 13 участников незаконной обналички через счета в Мастер-Банке ушло в суд |
08: 01
Уехавших за границу россиян заставят отчитаться о зарубежных счетах |
08: 01
Глава МИД Британии не исключает санкций против России из-за Сирии |
08: 01
СМИ: Альфа-Банк и УВЗ достигли мирового соглашения по долгу |
08: 01
Минфин: РФ меньше других развивающихся экономик зависит от решений ФРС США |
08: 01
СМИ: комитет по финансовому рынку в Госдуме нового созыва возглавит Анатолий Аксаков |
08: 01
Курс доллара и евро на 27 сентября |
18: 41
Банк «Александровский» увеличил капитал на 22% за счет присоединения СМБ-Банка |
18: 01
ЦБ: руководство РосинтерБанка препятствует деятельности новой временной администрации |
17: 41
Банк России во вторник проведет недельный депозитный аукцион |
17: 41
Источник: банк «Премьер Кредит» отключен от БЭСП |
17: 21
Волатильность рубля упала до минимума за два года |
17: 21
Совет директоров АСВ рассмотрит вопрос о повышении кредитного лимита для фонда страхования вкладов |
Новости бизнесаСтатьиАналитические колонкиДеньгиКурс валютБизнес технологии
Rating@Mail.ru
Условия размещения рекламы

Наша редакция

Обратная связь

RosInvest.Com не несет ответственности за опубликованные материалы и комментарии пользователей. Возрастной цензор 16+.

Ответственность за высказанные, размещённую информацию и оценки, в рамках проекта RosInvest.Com, лежит полностью на лицах опубликовавших эти материалы. Использование материалов, допускается со ссылкой на сайт RosInvest.Com.

Skype: rosinvest.com (Русский, English, Zhōng wén).

Архивы новостей за: 2016, 2015, 2014, 2013, 2012, 2011, 2010, 2009, 2008, 2007, 2006, 2005, 2004, 2003