Новости бизнесаСтатьиАналитические колонкиДеньгиКурс валютБизнес технологии
Главная > Новости бизнеса > Банковские > Объем ипотечных кредитов вырос в три раза

Объем ипотечных кредитов вырос в три раза

Пятница, 10 марта 2006 г.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e

Усилия президента и правительства по популяризации ипотечного кредитования не прошли даром. Больше $2,6 млрд заняли россияне в банках на покупку жилья в 2005 г. Бум кредитования на покупку квартир может быть сбит стремительно взлетающими ценами на недвижимость, опасаются банкиры. По данным Центробанка на 1 января 2006 г., объем выданных россиянам кредитов на покупку жилья вырос за год в 2,3 раза до 125,7 млрд руб. Объем непосредственно ипотечных кредитов вырос еще больше — почти в три раза с 17,8 млрд руб. до 52,8 млрд руб. И это несмотря на то, что, согласно социологическому опросу, проведенному в ноябре прошлого года фондом "Общественное мнение", три четверти россиян считают ипотечное кредитование недоступной услугой из-за ее дороговизны. Впрочем, банкиров статистика не удивляет. "Двойной рост — признак развивающегося рынка, — говорит замруководителя проекта IFC по развитию ипотеки в России Андрей Милютин. — На развитых рынках, безусловно, такой динамики нет". "В минувшем году значительно усилилась конкуренция на рынке ипотеки, — добавляет Алексей Гурьянов, председатель совета директоров Русского ипотечного банка. — Стали более либеральными требования к заемщикам". Например, напоминает банкир, многие банки, в том числе и иностранные, отменили обязательное условие наличия официально подтвержденного дохода. Гурьянов отмечает, что значительно сократился объем первоначального взноса — с 20-30% до 10-20% от стоимости жилья, на 1-2% уменьшилась процентная ставка по кредитам, на 5-10 лет удлинился срок кредитования. Продлится ли в 2006 г. бум ипотечного кредитования, банкиры не уверены. Старший вице-президент, директор департамента ипотечного кредитования "Внешторгбанка — Розничные услуги" Анатолий Печатников прогнозирует, что в нынешнем году банки могут выдать около $5,7 млрд кредитов на покупку квартир. "В 2006 г. ипотечное кредитование останется наиболее динамичным направлением банковской деятельности", — соглашается Гурьянов. По его оценке, по итогам текущего года объемы выданных ипотечных кредитов возрастут не менее чем вдвое. Ожидают дальнейшего роста и в Агентстве по ипотечному жилищному страхованию, портфель кредитов которого (14,1 млрд руб. на 1 марта 2006 г.) не учитывается в статистике Центробанка. Однако, по словам Печатникова, из-за роста цен на жилье возможно "значительное смещение интереса заемщиков к продуктам, предоставляемым на цели индивидуального жилищного строительства". Аналогичного мнения придерживается и Гурьянов: "Основными негативными факторами останутся снижение предложения на рынке жилья и рост цен на него". А Милютин из IFC и вовсе уверен, что темпы роста объемов ипотечного кредитования в 2006 г. снизятся. По его мнению, основная проблема в привлечении финансирования: "Не все банки могут привлекать длинные дешевые средства, а актуальность проблемы капитализации очевидна". Зато риэлторы прогнозируют дальнейший рост популярности ипотечных сделок. По оценке вице-президента Российской гильдии риэлторов Константина Апрелева, если в 2004 г. в Москве только 1,5-2% сделок совершалось с использованием заемных средств, то в прошлом году их доля выросла до 3,5-4%. Руководитель аналитического Центра IRN.RU Олег Репченко добавляет, что в регионах доля ипотечных сделок колеблется от 0 до 50%. В Москве он оценивает ее в 5%. Апрелев полагает, что в 2006 г. уже около 10% покупателей квартир в Москве часть денег позаимствуют у банка. Репченко менее оптимистичен — он согласен с тем, что через несколько лет сделки с привлечением займов станут существенно более популярными. "Но в условиях нестабильного рынка популярность ипотеки в 2006 г. может упасть, — полагает Репченко. — Ипотечный кредит долго оформляется, и за это время либо неприемлемо вырастает цена, либо квартира уходит другому покупателю".

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e


Просмотров: 501
Рубрика: Банковские
(CY)

Архив новостей / Экспорт новостей

Ещё новости по теме:

18: 40
ЦБ нашел признаки вывода активов из Тальменка-Банка почти на 800 млн рублей |
18: 20
Центробанк выявил случаи заражения IT-систем банков РФ в результате хакерской атаки |
18: 00
Google не согласен с Еврокомиссией по штрафу в 2,42 млрд евро |
18: 00
Росстат: чистая прибыль компаний РФ в январе — апреле составила 3,2 трлн рублей |
17: 00
Акции «Роснефти» обновили максимумы с апреля |
17: 00
Народный Доверительный Банк обновил линейку вкладов |
17: 00
Вирус-вымогатель Petya атаковал российские и украинские компании |
16: 20
Центробанк оставил антициклическую надбавку к достаточности капитала банков на нулевом уровне |
16: 20
Group-IB: от хакерской атаки вируса Petya.A пострадали более 80 компаний РФ и Украины |
15: 40
Медведев: цифровая экономика требует корректировки законодательства |
14: 40
Аналитики указали на риски повышения спроса на валюту со стороны банков |
14: 40
Предложение банков на депозитном аукционе ЦБ составило 618,1 млрд рублей при лимите в 470 млрд |
13: 40
Счетная палата рассказала о нарушениях прав граждан при смене пенсионного фонда |
13: 40
Официальный курс доллара снизился на 12 копеек, евро — на 13 |
13: 00
Россияне оценили стоимость своей жизни в 1,2 млн долларов |
13: 00
Банк «Русский Стандарт» расширяет возможности программы RS Cashback |
12: 20
«БИН Страхование» передаст портфель по ОСАГО в ВСК |
12: 00
Средневзвешенный курс доллара на 11:30 мск понизился до 58,88 рубля |
11: 40
Telegram благодаря скандалу возглавил рейтинг популярности в России среди программ для iPhone |
11: 20
НБКИ: средний размер потребкредита вырос с начала года на 17,9% — до 145,3 тыс. рублей |
11: 00
СМИ: должники Северо-западного Сбербанка остались без куратора |
10: 40
Индекс ММВБ снижается, индекс РТС пытается определиться с динамикой в начале торгов |
10: 40
Замминистра транспорта: приватизация «Совкомфлота» запланирована на начало июля |
10: 40
Банк «Уралсиб» снизил ставки по ипотеке |
10: 40
Страховщики хотят создать в России глобальную систему оценки рисков |
10: 00
Путин внес на ратификацию в Думу конвенцию о конфискации преступных доходов |
10: 00
Василий Кочнев назначен зампредом правления СКБ-Банка |
10: 00
В России может быть создана глобальная система оценки рисков |
09: 00
ФАС предлагает разрешить оформлять убытки по ОСАГО станциям ТО и страховым брокерам |
09: 00
МЭР: уполномоченный агент по приватизации пополнил бюджет на 4,8 млрд рублей |
09: 00
Банки с июля начнут тестировать решение по сбору биометрических данных |
Новости бизнесаСтатьиАналитические колонкиДеньгиКурс валютБизнес технологии
Rating@Mail.ru
Условия размещения рекламы

Наша редакция

Обратная связь

RosInvest.Com не несет ответственности за опубликованные материалы и комментарии пользователей. Возрастной цензор 16+.

Ответственность за высказанные, размещённую информацию и оценки, в рамках проекта RosInvest.Com, лежит полностью на лицах опубликовавших эти материалы. Использование материалов, допускается со ссылкой на сайт RosInvest.Com.

Skype: rosinvest.com (Русский, English, Zhōng wén).

Архивы новостей за: 2017, 2016, 2015, 2014, 2013, 2012, 2011, 2010, 2009, 2008, 2007, 2006, 2005, 2004, 2003