Новости бизнесаСтатьиАналитические колонкиДеньгиКурс валютБизнес технологии
Главная > Новости бизнеса > Банковские > Вице-губернатор Санкт-Петербурга Михаил Осеевский подвел итоги развития городского рынка ипотечного кредитования в 2005 году

Вице-губернатор Санкт-Петербурга Михаил Осеевский подвел итоги развития городского рынка ипотечного кредитования в 2005 году

Пятница, 3 февраля 2006 г.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e

Вчера вице-губернатор Санкт-Петербурга Михаил Осеевский подвел итоги развития городского рынка ипотечного кредитования в 2005 году. Как и предполагалось, динамика в этом сегменте оказалась положительной - число выданных петербуржцам ипотечных кредитов за год выросло более чем в три раза. Однако объем ипотечных сделок в общем объеме продаж жилой недвижимости по-прежнему не превышает и 3%, а, по самым оптимистичным прогнозам, этот показатель в 2006 году сможет вырасти всего до 6%. Напомним, что городские власти начали активно развивать ипотеку в 2004 году. Именно тогда появилось Санкт-Петербургское ипотечное агентство (СПбИА) - представитель федерального Агентства ипотечного жилищного кредитования (АИЖК). Эта структура, принадлежащая городским властям, заключила соглашения о партнерстве с более чем 20 банками и приступила к выдаче через них ипотечных кредитов по стандартам АИЖК. Кроме того, власти заключили рамочное соглашение о развитии ипотеки с крупными участниками рынка, реализующими в городе собственные программы. Любопытно, что на эти программы и пришлась львиная доля выданных в прошлом году ипотечных кредитов (см. таблицу). Банки, аккредитованные при СПбИА, выдали всего 387 кредитов из 4356. Лидером же в реализации программы ипотечного кредитования традиционно стал Северо-Западный Сберегательный банк Сбербанка РФ, сумевший выдать 1514 кредитов. Как заявил вчера господин Осеевский, в этом году городские власти рассчитывают на удвоение объемов ипотечного кредитования. При этом город готов полностью уйти с рынка и закрыть СПбИА, если коммерческие проекты окажутся успешнее. Каков будет критерий этой "успешности", Ъ пояснил генеральный директор СПбИА Владислав Назаров. "Количество выданных ипотечных кредитов в рамках городской программы пока оставляет желать лучшего. Но до начала января мы рассчитываем выдать 1500 ипотечных кредитов - почти в пять раз больше, чем в 2005 году, - заявил он. - Если же нам не удастся выйти на этот уровень, можно будет признать, что государство неэффективно работает в этом секторе по сравнению с частным бизнесом и надо уходить с рынка ипотечного кредитования". По его словам, до сих пор низкая конкурентоспособность государственной ипотеки была связана с технологическими сложностями, - многие банки, участвующие в программе, не имели опыта работы на розничном рынке. Помимо этого, условия государственной программы предлагали только один вариант выдачи кредита - с 30-процентным первоначальным взносом, который для многих потенциальных заемщиков оказался неподъемным. "Однако с 1 января условия государственной программы кардинально изменились и были введены новые продукты, в том числе с более низким первоначальным взносом. Поэтому теперь мы сможем на равных бороться за клиента", - полагает господин Назаров. Сами участники рынка оценивают перспективы развития ипотеки с нескрываемым оптимизмом. "Если процентная ставка по ипотечным кредитам в течение 2005 года практически не менялась - в долларах она была 9-15 процентов, в рублях - от 13 до 18 процентов годовых, то в 2006 году можно ожидать небольшое снижение рыночных процентных ставок по ипотечным кредитам на 1-2 процента", - считает управляющий петербургского филиала Национального резервного банка Сергей Ильченко. По его словам, к позитивным факторам развития ипотеки можно отнести и то, что большинство банков стали учитывать альтернативные доходы заемщиков. Другим важным событием на ипотечном рынке, по мнению господина Ильченко, станет запуск в этом году механизма привлечения банками средств посредством выпуска специальных ценных бумаг. Это позволит привлечь в ипотеку не только деньги банков, но и страховых, а также инвестиционных компаний. "Безусловно, число ипотечных кредитов, выданных в Санкт-Петербурге, растет, - говорит Михаил Лазаренко, директор ипотечного департамента инвестиционного банка "КИТ Финанс". - Мы запустили свою программу за 2 месяца до конца 2005 года и за это время уже выдали 77 кредитов и одобрили 581 заявку. В этом году мы планируем выдать 6 тыс. ипотечных кредитов жителям Санкт-Петербурга". Впрочем, объемы ипотечного кредитования даже с учетом заметного роста по итогам 2005 года еще не имеют сколько-нибудь серьезного веса на рынке недвижимости. По оценке Игоря Жигунова, члена правления Городского ипотечного банка, доля ипотечных сделок на петербургском рынке не превышает и 3% от общего объема сделок. При этом даже если самые оптимистичные прогнозы финансистов на 2006 год сбудутся, то доля ипотеки на рынке вырастет всего до 6%. "Дело в том, что семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий, в сотни раз больше, чем заемщиков, способных получить кредиты на текущих условиях кредитования", - признает Михаил Лазаренко.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e


Просмотров: 704
Рубрика: Банковские
(CY)

Архив новостей / Экспорт новостей

Ещё новости по теме:

18: 40
Аналитики: не стоит сбрасывать валютный риск со счетов |
18: 40
В Нижнем Тагиле инкассатор инсценировал ограбление |
18: 20
АСВ: банк «Советский» и «Тимер Банк» работают в нормальном режиме |
18: 20
В январе ЦБ закупил свыше 30 тонн золота |
18: 20
Доходы от размещения средств ФНБ и Резервного фонда в 2016 году составили 87,9 млрд рублей |
18: 20
Банк «Ак Барс» первым тестирует поведенческую биометрию в мобильном приложении |
18: 20
Сбербанк обсуждает проекты исламского банкинга в регионах и за рубежом |
18: 00
Операционный директор Почта банка вошла в состав правления |
18: 00
Путин назвал перспективными готовящиеся проекты программ развития экономики |
18: 00
Апелляция подтвердила долг ювелирного дома «Яшма» перед Сбербанком в размере 5,4 млрд рублей |
17: 40
Android Pay выйдет на российский рынок весной 2017 года |
17: 40
Татфондбанк оспорил взыскание 15,1 млрд рублей в пользу банка «Советский» |
17: 20
НБКИ: средний автокредит превысил 656 тысяч рублей |
17: 20
Житель Ленобласти не смог отсудить компенсацию за затраты сверх уровня инфляции |
17: 20
В Москве арестован организатор финпирамиды, доход от которой составили 29 млн рублей |
17: 00
Эрмитаж взыскал с Военно-промышленного банка 3,1 миллиона рублей |
17: 00
Источник: «Советский» и Тимер Банк вновь подключены к системе БЭСП |
16: 40
Татфондбанк обжалует взыскание 15 млрд рублей в пользу банка «Советский» |
16: 40
Топ-менеджер московской фирмы получил 4,5 года колонии за незаконный кредит на 270 млн рублей |
16: 20
Банк «Советский» и Тимер Банк вновь подключены к БЭСП |
16: 00
«Оней банк» получил право привлекать вклады населения |
16: 00
RAEX подтвердило с улучшением прогноза и отозвало рейтинг банка «Веста» |
15: 40
ЦБ назначил временную администрацию в банк «Советский» и Тимер Банк |
15: 20
Тинькофф банк: объем рынка кредитных карт впервые за 3 года упал ниже 1 трлн рублей |
15: 20
ЦБ: объем депозитов физлиц в банках Московского региона в 2016-м увеличился на 4,6% |
15: 00
XX церемония Национальной премии «Серебряный Лучник»: дарить счастье людям |
15: 00
В «Советский» и Тимер Банк назначена временная администрация |
14: 40
«Программу 6,5%» для малого бизнеса будут «мягко сворачивать» |
14: 00
От платежной системы БЭСП отключен банк «Советский» |
14: 00
ЦБ отключил от своей платежной системы Тимер банк |
14: 00
Официальный курс доллара вырос на 46 копеек, евро — на 25 |
Новости бизнесаСтатьиАналитические колонкиДеньгиКурс валютБизнес технологии
Rating@Mail.ru
Условия размещения рекламы

Наша редакция

Обратная связь

RosInvest.Com не несет ответственности за опубликованные материалы и комментарии пользователей. Возрастной цензор 16+.

Ответственность за высказанные, размещённую информацию и оценки, в рамках проекта RosInvest.Com, лежит полностью на лицах опубликовавших эти материалы. Использование материалов, допускается со ссылкой на сайт RosInvest.Com.

Skype: rosinvest.com (Русский, English, Zhōng wén).

Архивы новостей за: 2016, 2015, 2014, 2013, 2012, 2011, 2010, 2009, 2008, 2007, 2006, 2005, 2004, 2003