В России наблюдается "недостаточность банковских услуг"

Обсудить проблемы кредитования и пути их решения собрались участники Межрегиональной банковской конференции "Кредитование частных лиц: инфраструктура рынка, перспективы развития", организованной Ассоциацией Региональных Банков России (Ассоциация "Россия"), сообщили порталу "Квадрум. Недвижимость России" в пресс-службе ЗАО Ипотечной компании "Мой Дом". Президент Ассоциации Александр Мурычев представил обзор банковской системы России в 2005 году и изложил позицию Ассоциации по актуальным вопросам развития кредитных организаций. Cегодня в России действуют 1253 кредитные организации, из них 1205 банковские и 48 небанковские, сказал А.Мурычев. За 2005 год число организаций, занимающихся ипотекой выросло в 1.5 раза. В банках растет число кредитов, выданных в рублях - идет, так называемый, процесс дедолларизации. Объем выданных ипотечных кредитов вдвое превышает показатели 2004 года. Г-н Мурычев отметил, что, в общем, по стране, наблюдается недостаточность банковских услуг именно в регионах при большом объеме там же банковской сферы, а региональных банков, настроенных на улучшение ситуации в ипотечном кредитовании совсем малое количество. Людей на местах спасают филиалы Московских банков и программы устойчивых, зарекомендовавших себя банков в розничном кредитовании. По крайней мере, степень обслуживания в таких банках приемлемо, но требует улучшений. О проблемах совершенствования законодательства и нормативно-правовой базы кредитования частных лиц говорил заместитель Председателя Комитета по кредитным организациям и финансовым рынкам Госдумы РФ Анатолий Аксаков, который предложил внести в законопроект предложение о Страховании Жилищно-накопительных вкладов сроком на 3-5 лет. Суть этого вклада заключается в том, что вкладчик не может снимать со счета денежные средства (только пополнять), до момента окончания действия вклада, который имеет целевую направленность, а именно, обеспечение первоначального взноса при покупке жилья в кредит. На конференции выступил заместитель руководителя ФАС Андрей Кашеваров, который на основании исследований, проведенных ФАС России, заметил, что существует ряд явных нарушений в отношениях банк-Заемщик. Были названы такие, как неправильность информирования о ставке по кредиту, ее составляющей и дополнительных расходах; недобросовестное консультирование Заемщиков банковскими работниками, а также невыполнение банков обязательств по своевременной доставке Клиентам счетов. И самая главная проблема, отмеченная Кашеваровым, - это отсутствие прозрачности условий кредитования для Заемщика. Г-н Кашеваров обратил внимание всех участников Конференции на планируемые изменения в ст.17 ФЗ "О рекламе", где должно говориться "…все условия договора, влияющие на стоимость кредита не должны умалчиваться рекламодателями.." и будут считаться нарушением Закона. В своем докладе Начальник управления Департамента банковского регулирования и надзора Банка России Елена Крутова сказала о социальной значимости ипотечного кредитования в России, отметив ее незначительные объемы и дороговизну самих кредитов из-за недостатка долгосрочных ресурсов. Практически все докладчики, говоря о развитии ипотечного кредитования в России, обращали внимание на комплексность действий, на необходимость развития ипотеки одновременно со строительной индустрией. На фоне увеличивающегося объема задолженности по кредитам, предоставленным кредитными организациями физическим лицам, рынок ипотечного кредитования выглядит пока еще скромно, но является перспективным направлением развития российской экономики. Если в развитых странах на ипотечные ссуды приходится основной объем долга населения перед банками, то у нас финансирование покупки жилья пока составляет не более 10% совокупного портфеля розничных кредитов. В обращении к Правительству РФ, Государственной Думе ФС РФ участники Конференции рекомендовали внести поправки в ФЗ от 30 декабря 2004 года №214 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в части поручительства банков, предоставляющих кредит под залог застройщику по его обязательствам перед участниками долевого строительства. Закон фактически устанавливает принудительное поручительство банков. Это приводит к появлению нового существенного риска для банков и, соответственно, снижает их интерес к участию в залоговых операциях.