Доля ипотечного кредитования в ВВП пока не превышает 1%

Количество ипотечных сделок в общем объеме продаваемых квартир по-прежнему останется на уровне статистической погрешности, а доля ипотечного кредитования в ВВП пока не превышает 1% (для сравнения: в США она составляет 55%, в странах Евросоюза - более 30%). О массовости ипотеки в России можно будет судить лишь в том случае, если доля ипотечных кредитов в ВВП страны составит порядка 5-7%. Накопленный потенциал рынка ипотеки составляет не менее 20 млрд. долл., а некоторые специалисты называют цифру "порядка 50-100 млрд долл.". По данным Агентства по ипотечному и жилищному кредитованию, средний размер ипотечного кредита в России составляет 400 тыс. руб. (14 тыс. долл.). В "Национальной ипотечной компании" (НРБ) он составлял 55 тыс. долл., в "Дельтакредит" - 45 тыс. долл., а "Банке Жилищного Финансирования" - 31 тыс. долл. В Сбербанке в 2004 году средний размер жилищных кредитов Сбербанка России составил: по кредитам в рублях - 273 тыс. руб., по кредитам в валюте - 39 тыс. долл. По регионам наблюдается высокая дифференциация. В Москве средний кредит в рублях - 717,5 тыс. руб., в валюте - 51 тыс. долл., в Дальневосточном регионе - 428 тыс. руб. и 37,2 тыс. долл. А, например, в Поволжском регионе - 265 тыс. руб. и 17,4 тыс. долл. Разброс условий кредитования достаточно велик: диапазон процентных ставок для рублевых займов на приобретение вторичного жилья - 14-18%, для валютных - 9-14%. Покупка квартиры в недостроенном доме обойдется на пару процентов дороже.