Супермаркет "Гринн" в Воронеже готовят к сносу
Вчера к борьбе облпрокуратуры со строительством гипермаркета корпорации "ГриНН" в Воронеже подключились управление Федеральной антимонопольной службы (ФАС) и местная инспекция госархтехнадзора. Реагируя на заявление ООО "Финстроймаркет", антимонопольщики усмотрели нарушение закона о конкуренции в деятельности городских властей, без тендера выделивших землю ООО "Инициатива" (представляет интересы "ГриНН").
В арбитраже начатое строительство тем временем оспаривают воронежская компания "Арго" и московская "Концерн строительных технологий". В горадминистрации атаку на "ГриНН" объясняют происками конкурентов.
Зампред воронежской ФАС Виталий Попов вчера сообщил, что сегодня управление возбудит административное дело в отношении мэрии – по заявлению ООО "Финстроймаркет", рассчитывавшего принять участие в тендере на право аренды земли по адресу Бульвар Победы, 38. 11 июля нынешнего года в администрации города вышло постановление о предоставлении ООО "Инициатива" земельного участка для проектирования и строительства многофункционального торгового комплекса. Однако в "Финстроймаркете" посчитали, что муниципальные чиновники нарушили их права, поскольку земля была выделена "Инициативе" без тендера.
Ъ Корпорация "ГриНН" – многопрофильное предприятие, занимающееся строительным, торговым, ресторанным и игорным бизнесом. В Курске и Белгороде ей принадлежит сеть супермаркетов "Линия". Основатель и владелец корпорации – Николай Грешилов.
По словам господина Попова, судя по представленным в ФАС юридическим обоснованиям, горадминистрация нарушила ст. 7 федерального закона о конкуренции, поставив ООО "Инициатива" в преимущественное положение перед другими претендентами на участок. По мнению заявителя, несмотря на то, что площадка находилась в долгосрочной аренде у "Инициативы" (своим постановлением мэр Борис Скрынников фактически только продлил аренду), изменение назначения аренды участка – с вещевого рынка на гипермаркет – требовало проведения открытого конкурса.
В своем заявлении ООО "Финстроймаркет" ссылается на постановление высшего арбитражного суда от 15 июня, по которому порядок предоставления участков под строительство (тендер) применяется и в случае, если участок арендовала та же организация, но по другому назначению. Кроме того, согласно постановлению высшего арбитража от 6 июля, в случае изменения цели использования участка, процедуру предоставления прав аренды необходимо проводить заново. "Если даже речь идет о целевой аренде (юридическую документацию мы запросим и у мэрии, и у ООО "Инициатива"), то по закону о конкуренции горадминистрация была не вправе предоставлять землю без согласования с нашей службой", – заявил Виталий Попов.
Вчера к выдавливанию корпорации "ГриНН" подключилась местная инспекция госархтехнадзора. Как заявил ее начальник Борис Муромцев в ходе визита на стройплощадку, его подчиненные уже обратились в Коминтерновский райсуд Воронежа с требованием приостановить застройку, поскольку им не предоставлена проектно-разрешительная документация. Правда, господин Муромцев так и не ответил на вопрос журналистов, обращался ли он с официальным запросом в ООО "Инициатива" или корпорацию "ГриНН".
Первой же тревогу по поводу якобы незаконной застройки, напомним, забила облпрокуратура. Как вчера сообщила начальник отдела по обеспечению участия прокуроров в гражданском и арбитражном процессах прокуратуры области Валентина Иванова, ее отдел уже подготовил иск в арбитраж относительно постановления Бориса Скрынникова о строительстве гипермаркета "ГриНН". Прокуратурой усмотрено нарушение ст.30 Земельного кодекса в связи выделением ООО "Инициатива" дополнительного участка в 8 тыс. кв. м для строительства подъездных путей и благоустройства территории будущего гипермаркета – без проведения тендера.
Однако Валентина Иванова сообщила, что заявление облпрокуратуры до сих пор не передано в арбитраж, поскольку с аналогичными претензиями в суд обратились несколько компаний, посчитавших незаконным предоставление участка без тендера, в котором они хотели принять участие. В частности, исковые заявления направлены воронежской компанией "Арго" и московской "Концерн строительных технологий".
В "ГриНН" отказались комментировать проблемы, возникшие в областном центре. Однако в защиту корпорации высказались чиновники администрации города. Замдиректора городского департамента градостроительства и земельных отношений Вадим Ромендик объяснил противодействие, которое встречает корпорация "ГриНН" в Воронеже, происками ее конкурентов. "Почему-то ни одна из фирм, обратившихся теперь в суды, не подавала в мэрию заявлений на аренду участка", – аргументировал свою позицию господин Ромендик. Он заверил, что, если бы на площадку по Бульвару Победы, 38 имелись другие претенденты, администрация города рассмотрела бы их заявления на общих с "Инициативой" основаниях. По словам чиновника, "переоборудование" открытой площадки, используемой для торговли, в закрытый супермаркет не является изменением назначения участка. Поэтому горадминистрация имела законное право пролонгировать договор аренды с ООО "Инициатива".
С Вадимом Ромендиком практически во всем согласен нижегородский бизнесмен Андрей Климентьев, столкнувшийся с противодействием федеральных ведомств, в том числе облпрокуратуры, при строительстве гипермаркета "Европа" в Ленинском районе. По его мнению, строительству магазина "ГриНН" препятствуют местные и московские конкуренты курского бизнесмена Николая Грешилова, желающие, чтобы в Воронеже "работали одни колхозники". "Думаю, что в "ГриНН" есть грамотные юристы, которые изначально должны были подготовить безошибочные документы", – считает он. По мнению наблюдателей, вытеснение курской корпорации с местного рынка может быть выгодно ряду ритейлеров, которые не заинтересованы в растущей конкуренции. Правда, лишь торговый комплекс, проект которого разрабатывается шведским девелопером Centrum Group по заказу местной корпорации "Висант", будет расположен в непосредственной близости от гипермаркета "ГриННа" и составит ему конкуренцию.
В арбитраже начатое строительство тем временем оспаривают воронежская компания "Арго" и московская "Концерн строительных технологий". В горадминистрации атаку на "ГриНН" объясняют происками конкурентов.
Зампред воронежской ФАС Виталий Попов вчера сообщил, что сегодня управление возбудит административное дело в отношении мэрии – по заявлению ООО "Финстроймаркет", рассчитывавшего принять участие в тендере на право аренды земли по адресу Бульвар Победы, 38. 11 июля нынешнего года в администрации города вышло постановление о предоставлении ООО "Инициатива" земельного участка для проектирования и строительства многофункционального торгового комплекса. Однако в "Финстроймаркете" посчитали, что муниципальные чиновники нарушили их права, поскольку земля была выделена "Инициативе" без тендера.
Ъ Корпорация "ГриНН" – многопрофильное предприятие, занимающееся строительным, торговым, ресторанным и игорным бизнесом. В Курске и Белгороде ей принадлежит сеть супермаркетов "Линия". Основатель и владелец корпорации – Николай Грешилов.
По словам господина Попова, судя по представленным в ФАС юридическим обоснованиям, горадминистрация нарушила ст. 7 федерального закона о конкуренции, поставив ООО "Инициатива" в преимущественное положение перед другими претендентами на участок. По мнению заявителя, несмотря на то, что площадка находилась в долгосрочной аренде у "Инициативы" (своим постановлением мэр Борис Скрынников фактически только продлил аренду), изменение назначения аренды участка – с вещевого рынка на гипермаркет – требовало проведения открытого конкурса.
В своем заявлении ООО "Финстроймаркет" ссылается на постановление высшего арбитражного суда от 15 июня, по которому порядок предоставления участков под строительство (тендер) применяется и в случае, если участок арендовала та же организация, но по другому назначению. Кроме того, согласно постановлению высшего арбитража от 6 июля, в случае изменения цели использования участка, процедуру предоставления прав аренды необходимо проводить заново. "Если даже речь идет о целевой аренде (юридическую документацию мы запросим и у мэрии, и у ООО "Инициатива"), то по закону о конкуренции горадминистрация была не вправе предоставлять землю без согласования с нашей службой", – заявил Виталий Попов.
Вчера к выдавливанию корпорации "ГриНН" подключилась местная инспекция госархтехнадзора. Как заявил ее начальник Борис Муромцев в ходе визита на стройплощадку, его подчиненные уже обратились в Коминтерновский райсуд Воронежа с требованием приостановить застройку, поскольку им не предоставлена проектно-разрешительная документация. Правда, господин Муромцев так и не ответил на вопрос журналистов, обращался ли он с официальным запросом в ООО "Инициатива" или корпорацию "ГриНН".
Первой же тревогу по поводу якобы незаконной застройки, напомним, забила облпрокуратура. Как вчера сообщила начальник отдела по обеспечению участия прокуроров в гражданском и арбитражном процессах прокуратуры области Валентина Иванова, ее отдел уже подготовил иск в арбитраж относительно постановления Бориса Скрынникова о строительстве гипермаркета "ГриНН". Прокуратурой усмотрено нарушение ст.30 Земельного кодекса в связи выделением ООО "Инициатива" дополнительного участка в 8 тыс. кв. м для строительства подъездных путей и благоустройства территории будущего гипермаркета – без проведения тендера.
Однако Валентина Иванова сообщила, что заявление облпрокуратуры до сих пор не передано в арбитраж, поскольку с аналогичными претензиями в суд обратились несколько компаний, посчитавших незаконным предоставление участка без тендера, в котором они хотели принять участие. В частности, исковые заявления направлены воронежской компанией "Арго" и московской "Концерн строительных технологий".
В "ГриНН" отказались комментировать проблемы, возникшие в областном центре. Однако в защиту корпорации высказались чиновники администрации города. Замдиректора городского департамента градостроительства и земельных отношений Вадим Ромендик объяснил противодействие, которое встречает корпорация "ГриНН" в Воронеже, происками ее конкурентов. "Почему-то ни одна из фирм, обратившихся теперь в суды, не подавала в мэрию заявлений на аренду участка", – аргументировал свою позицию господин Ромендик. Он заверил, что, если бы на площадку по Бульвару Победы, 38 имелись другие претенденты, администрация города рассмотрела бы их заявления на общих с "Инициативой" основаниях. По словам чиновника, "переоборудование" открытой площадки, используемой для торговли, в закрытый супермаркет не является изменением назначения участка. Поэтому горадминистрация имела законное право пролонгировать договор аренды с ООО "Инициатива".
С Вадимом Ромендиком практически во всем согласен нижегородский бизнесмен Андрей Климентьев, столкнувшийся с противодействием федеральных ведомств, в том числе облпрокуратуры, при строительстве гипермаркета "Европа" в Ленинском районе. По его мнению, строительству магазина "ГриНН" препятствуют местные и московские конкуренты курского бизнесмена Николая Грешилова, желающие, чтобы в Воронеже "работали одни колхозники". "Думаю, что в "ГриНН" есть грамотные юристы, которые изначально должны были подготовить безошибочные документы", – считает он. По мнению наблюдателей, вытеснение курской корпорации с местного рынка может быть выгодно ряду ритейлеров, которые не заинтересованы в растущей конкуренции. Правда, лишь торговый комплекс, проект которого разрабатывается шведским девелопером Centrum Group по заказу местной корпорации "Висант", будет расположен в непосредственной близости от гипермаркета "ГриННа" и составит ему конкуренцию.
Ещё новости по теме:
15:42
13:00
12:00