АИЖК планирует в 2006 г. разместить два выпуска ипотечных облигаций на 10 млрд. рублей

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) планирует в 2006 году разместить первые два выпуска облигаций, обеспеченных ипотечными кредитами, на общую сумму 10 млрд. рублей, сообщил "Интерфаксу" гендиректор АИЖК Александр Семеняка. Размещение двух выпусков облигаций - в апреле 2006 года на 3 млрд. рублей и в сентябре 2006 года на 7 млрд. рублей - предусмотрено в бизнес-плане АИЖК, который был утвержден наблюдательным советом компании в конце сентября 2005 года. Вместе с тем А.Семеняка отметил, что еще не решены "технические проблемы" с внесением ряда поправок в закон об ипотечных ценных бумагах. "Я считаю реальным, что до конца года будут внесены поправки и в закон, и в нормативные акты ФСФР, и мы в апреле разместим дебютный выпуск. Это оптимистичный вариант, с учетом того, что будут внесены поправки", - сказал гендиректор АИЖК. В случае неготовности нормативной базы сроки могут быть сдвинуты не более чем на полгода, и, соответственно, размещение дебютного выпуска будет перенесено с апреля на осень. "Мы не должны выйти за пределы (2006 -прим. ИФ) года (с размещением облигаций с ипотечным покрытием - прим. ИФ)", - отметил он. "Если сроки "поплывут", то мы, может быть, выпуски объединим", - сообщил гендиректор АИЖК. Однако этот вопрос, по его словам, будет решаться в зависимости от ситуации на рынке, от того, как рынок "воспримет" облигации. Организатором выпусков станет Ситибанк, который "будет давать советы" эмитенту, наряду с консультантами, в частности, PriceWaterhouseCoopers, сказал А.Семеняка. По надежности облигации, обеспеченные ипотечными кредитами, будут сопоставимы с государственным долгом, "который сегодня стоит 7%", добавил глава АИЖК. Глава комитета по ипотечному кредитованию Ассоциации российских банков Андрей Крысин в августе прогнозировал, что первые выпуски ценных бумаг, обеспеченных ипотечными кредитами, могут быть зарегистрированы в России весной 2006 года. По его данным, ипотечные кредиты пока выдаются заемщикам 80 субъектов РФ. Текущая потребность в ипотечных кредитах в стране составляет около $50 млрд., по прогнозам, к 2010 году эта цифра вырастет в 30 раз, платежеспособный спрос на жилье оценивается в $150 млрд., или 378,6 млн. кв. метров, сообщал А.Крысин. Ранее также сообщалось, что АИЖК рассчитывает до конца 2005 года разместить дебютный выпуск ипотечных ценных бумаг. В бизнес-плане АИЖК на текущий год был предусмотрен выпуск ценных бумаг, обеспеченных ипотечными кредитами, на 1,5 млрд. рублей. В федеральной собственности находится 100% акций АО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию". В настоящее время АИЖК обеспечивает рефинансирование ипотечных кредитов коммерческих банков за счет средств, привлеченных путем выпуска облигаций под гарантии правительства РФ.