Бывшие акционеры ГК «Мортон» запускают платформу для инвестиций в коммерческую недвижимость
В рамках образованной бывшими акционерами ГК «Мортон» группы компаний «Основа» создается платформа Credo Capital для инвестиций в объекты коммерческой недвижимости. Как отмечается в сообщении группы, «платформа обеспечивает инвесторам возможность получения гарантированного дохода» на рынке коммерческой недвижимости — «стабильном, но ранее малодоступном для частных лиц» из-за «высокой стоимости порога инвестирования и сложности управления такой недвижимостью».
«Credo Capital берет на себя все вопросы обслуживания, поиска арендаторов и эксплуатации объектов, а инвесторы, физические и юридические лица, смогут получать ежемесячный доход от арендных платежей, который, по оценкам специалистов, составит до 12% годовых, плюс дополнительно зарабатывать до 7% годовых за счет роста рыночной стоимости объектов коммерческой недвижимости», — говорится в сообщении.
Там подчеркивается, что финансовые аналитики и консультанты Credo Capital тщательно анализируют объекты перед включением их в инвестиционный пул, проводят стресс-тестирование более чем по 20 параметрам, рассматривают объекты в долгосрочной перспективе. Затем каждый объект, прошедший отбор, заводится в отдельный ЗПИФ, паи которого реализуются инвесторам.
По словам председателя совета директоров ГК «Основа» Александра Ручьева, компания считает это направление перспективным, планирует наращивать объем коммерческой недвижимости и увеличивать количество ЗПИФов. «Мы создаем прозрачный, высокодоходный и надежный инструмент для инвестиций, взяв за основу модель, отлично зарекомендовавшую себя в Европе. Объекты для инвестирования укомплектованы арендаторами и профессионально управляются, что позволяет нашим инвестором сразу после заключения договора начать получать доход. По сути, каждый может стать арендодателем «Перекрестка» или Сбербанка», — прокомментировал Ручьев.
Сегодня сформировано три ЗПИФа, в фонды которых ГК «Основа» внесла собственные активы на 4,5 млрд рублей. Это объекты торговой недвижимости в формате street retail (стрит-ретейл) и небольшие торговые центры совокупной площадью более 60 тыс. кв. м. До конца 2017 года совокупный объем фондов планируется увеличить до 7 млрд рублей, а к концу 2018 года довести до 12 млрд.
Создатели проекта уверяют, что, «в отличие от других финансовых инструментов, такие инвестиции независимы от ситуации в экономике страны и банковской сфере, максимально надежны и безопасны. При этом доходность по ним значительно выше банковских депозитов и в несколько раз выше инвестиций в жилую недвижимость».
Также в ГК «Основа» указывают, что права собственности каждого инвестора защищены действующим законодательством в области паевых инвестиционных фондов, деятельность которых поднадзорна Центральному банку РФ.
Паи первых сформированных ЗПИФов ГК «Основа» через платформу Credo Capital планирует начать реализовывать уже в апреле этого года. Минимальный порог инвестирования — 900 тыс. рублей.
Группа компаний «Основа» — финансово-производственный холдинг, образованный в 2016 году бывшими акционерами ГК «Мортон» после продажи акций ГК «Мортон» инвестору. Стратегия развития ГК «Основа» подразумевает инвестиции в высокотехнологичные отрасли российской экономики с высоким экспортным потенциалом, в объекты коммерческой недвижимости, а также в девелопмент — профильный для акционеров бизнес, указано в справке о группе.
Напомним, год назад с предложением для широкого круга клиентов по инвестированию средств в коммерческую недвижимость вышел Сбербанк, а Агентство ипотечного жилищного кредитования летом 2016-го занялось развитием рынка коллективных инвестиций в арендное жилье.
«Credo Capital берет на себя все вопросы обслуживания, поиска арендаторов и эксплуатации объектов, а инвесторы, физические и юридические лица, смогут получать ежемесячный доход от арендных платежей, который, по оценкам специалистов, составит до 12% годовых, плюс дополнительно зарабатывать до 7% годовых за счет роста рыночной стоимости объектов коммерческой недвижимости», — говорится в сообщении.
Там подчеркивается, что финансовые аналитики и консультанты Credo Capital тщательно анализируют объекты перед включением их в инвестиционный пул, проводят стресс-тестирование более чем по 20 параметрам, рассматривают объекты в долгосрочной перспективе. Затем каждый объект, прошедший отбор, заводится в отдельный ЗПИФ, паи которого реализуются инвесторам.
По словам председателя совета директоров ГК «Основа» Александра Ручьева, компания считает это направление перспективным, планирует наращивать объем коммерческой недвижимости и увеличивать количество ЗПИФов. «Мы создаем прозрачный, высокодоходный и надежный инструмент для инвестиций, взяв за основу модель, отлично зарекомендовавшую себя в Европе. Объекты для инвестирования укомплектованы арендаторами и профессионально управляются, что позволяет нашим инвестором сразу после заключения договора начать получать доход. По сути, каждый может стать арендодателем «Перекрестка» или Сбербанка», — прокомментировал Ручьев.
Сегодня сформировано три ЗПИФа, в фонды которых ГК «Основа» внесла собственные активы на 4,5 млрд рублей. Это объекты торговой недвижимости в формате street retail (стрит-ретейл) и небольшие торговые центры совокупной площадью более 60 тыс. кв. м. До конца 2017 года совокупный объем фондов планируется увеличить до 7 млрд рублей, а к концу 2018 года довести до 12 млрд.
Создатели проекта уверяют, что, «в отличие от других финансовых инструментов, такие инвестиции независимы от ситуации в экономике страны и банковской сфере, максимально надежны и безопасны. При этом доходность по ним значительно выше банковских депозитов и в несколько раз выше инвестиций в жилую недвижимость».
Также в ГК «Основа» указывают, что права собственности каждого инвестора защищены действующим законодательством в области паевых инвестиционных фондов, деятельность которых поднадзорна Центральному банку РФ.
Паи первых сформированных ЗПИФов ГК «Основа» через платформу Credo Capital планирует начать реализовывать уже в апреле этого года. Минимальный порог инвестирования — 900 тыс. рублей.
Группа компаний «Основа» — финансово-производственный холдинг, образованный в 2016 году бывшими акционерами ГК «Мортон» после продажи акций ГК «Мортон» инвестору. Стратегия развития ГК «Основа» подразумевает инвестиции в высокотехнологичные отрасли российской экономики с высоким экспортным потенциалом, в объекты коммерческой недвижимости, а также в девелопмент — профильный для акционеров бизнес, указано в справке о группе.
Напомним, год назад с предложением для широкого круга клиентов по инвестированию средств в коммерческую недвижимость вышел Сбербанк, а Агентство ипотечного жилищного кредитования летом 2016-го занялось развитием рынка коллективных инвестиций в арендное жилье.