Балтинвестбанк скорректировал программы ипотечного кредитования
Балтинвестбанк внес изменения в ипотечные продукты «Жилая недвижимость — вторичный рынок» (ранее — «Готовое жилье») и «Жилая недвижимость — первичный рынок» (ранее — «Строящееся жилье). До 23 октября 2013 года ипотечный кредит по продукту «Жилая недвижимость — вторичный рынок» можно было получить под фиксированную процентную ставку 14,5% годовых независимо от срока и размера первоначального взноса, «Жилая недвижимость — первичный рынок» — под 14,5% годовых на этапе строительства и 14% годовых после регистрации права собственности и ипотеки квартиры.
С учетом внесенных изменений в продукты процентная ставка на период строительства осталась прежней, 14,5% годовых, однако изменился подход к определению процентной ставки после регистрации права собственности, а также приобретении жилья на вторичном рынке: теперь процентная ставка на вторичном рынке и после регистрации права собственности при приобретении строящегося жилья зависит от размера первоначального взноса и срока кредита и составляет 12,95—14,5% годовых, при отсутствии личного страхования процентная ставка увеличивается на 1 процентный пункт. Кредит выдается сроком от одного года до 25 лет на сумму от 300 тыс. до 12 млн рублей, но не более 80% стоимости приобретаемой недвижимости.
«Дифференциация процентных ставок в зависимости от срока и размера первоначального взноса является распространенной практикой по ипотечному кредитованию и стимулирует заемщика на внесение первоначального взноса в максимально возможном для него размере, а также получение кредита на меньший срок. Одновременно следует отметить, что процентная ставка Балтинвестбанка является довольно высокой по сравнению с предложениями его конкурентов в сфере ипотечного кредитования. Кроме того, максимально возможная процентная ставка по продукту «Жилая недвижимость — первичный рынок» после регистрации права собственности и ипотеки при условии внесения первоначального взноса до 70% стоимости жилья и сроке кредита 241—300 месяцев стала выше и составляет 14,25—14,5% годовых», — комментирует эксперт по кредитным продуктам Банки.ру Ирина Машинистова.
Указанные условия и ставки действуют для новых заемщиков банка, то есть для тех, кто не относится к льготным категориям (зарплатные и корпоративные клиенты, те, у кого есть положительная кредитная история в данном банке, вкладчики и др.).
С учетом внесенных изменений в продукты процентная ставка на период строительства осталась прежней, 14,5% годовых, однако изменился подход к определению процентной ставки после регистрации права собственности, а также приобретении жилья на вторичном рынке: теперь процентная ставка на вторичном рынке и после регистрации права собственности при приобретении строящегося жилья зависит от размера первоначального взноса и срока кредита и составляет 12,95—14,5% годовых, при отсутствии личного страхования процентная ставка увеличивается на 1 процентный пункт. Кредит выдается сроком от одного года до 25 лет на сумму от 300 тыс. до 12 млн рублей, но не более 80% стоимости приобретаемой недвижимости.
«Дифференциация процентных ставок в зависимости от срока и размера первоначального взноса является распространенной практикой по ипотечному кредитованию и стимулирует заемщика на внесение первоначального взноса в максимально возможном для него размере, а также получение кредита на меньший срок. Одновременно следует отметить, что процентная ставка Балтинвестбанка является довольно высокой по сравнению с предложениями его конкурентов в сфере ипотечного кредитования. Кроме того, максимально возможная процентная ставка по продукту «Жилая недвижимость — первичный рынок» после регистрации права собственности и ипотеки при условии внесения первоначального взноса до 70% стоимости жилья и сроке кредита 241—300 месяцев стала выше и составляет 14,25—14,5% годовых», — комментирует эксперт по кредитным продуктам Банки.ру Ирина Машинистова.
Указанные условия и ставки действуют для новых заемщиков банка, то есть для тех, кто не относится к льготным категориям (зарплатные и корпоративные клиенты, те, у кого есть положительная кредитная история в данном банке, вкладчики и др.).