Банк «Глобэкс» ввел новые ипотечные кредиты
Банк «Глобэкс» ввел две новые собственные ипотечные программы: «На покупку недвижимости на вторичном рынке под залог приобретаемой жилой недвижимости» и «На нежилое помещение для коммерческого использования или для проживания без постановки на постоянную регистрацию» (на коммерческую недвижимость или апартаменты).
С помощью данных кредитов заемщик может стать обладателем квартиры в многоквартирном доме, жилого дома, в том числе с земельным участком, таунхауса, коттеджа, комнаты, оформленной как отдельный объект недвижимости, оставшихся долей в квартире, коммерческой недвижимости, апартаментов.
«Новые ипотечные программы заменяют предоставляемые ранее «Индивидуальная — жилая недвижимость», «Индивидуальная — нежилая недвижимость». Продукты отличаются более длительным сроком кредитования, возможностью оформления кредитов в валюте, комбинированными ставками, «привязанными» к MosPrime и Libor (ранее — только плавающие в зависимости от ставки рефинансирования ЦБ РФ). Немаловажным является и то, что заемщик может выбрать вариант погашения кредита — аннуитетными или дифференцированными платежами», — отмечает эксперт по кредитным продуктам Банки.ру Дина Орлова.
Новые кредиты предоставляются на срок от 5 до 25 лет под залог приобретаемой недвижимости или имеющейся в собственности (по кредиту на покупку первичной коммерческой недвижимости либо апартаментов + 0,5 п. п.).
Максимальная сумма кредитов — 80 млн рублей, 2,5 млн долларов, 2 млн евро. Минимальный первоначальный взнос — 30%. Процентная ставка по кредиту на покупку жилья на вторичном рынке составляет 12,5% / 13,25% годовых в рублях на срок фиксации ставки 5 лет, на оставшийся срок проценты на сумму задолженности начисляются по индикативной ставке MosPrime6M, увеличенной на 5,5 п. п., но не ниже ставки рефинансирования ЦБ РФ. По кредиту в долларах и евро: 9% / 9,5% годовых на первые 5 лет, далее — Libor 6 месяцев, увеличенный на 8,25 п. п., минимум 9% годовых.
Процентные ставки по ипотечному кредиту на покупку коммерческой недвижимости или апартаментов: 13% / 13,75% годовых в рублях, 9% / 9,75% годовых в иностранной валюте на период фиксации 5 лет, далее — MosPrime6M + 5,5 п. п. (минимальная ставка рефинансирования ЦБ РФ) — для ипотеки в рублях, Libor 6 месяцев + 8,25 п. п. (минимум 9% годовых) — для ипотеки в долларах и евро. Ставка увеличивается на 1,5 п. п. на этапе строительства.
«Банком предусмотрены следующие надбавки: + 0,5 процентного пункта при подтверждении дохода справкой по форме банка, + 1 процентный пункт при отказе от личного страхования, + 1 процентный пункт при отказе от титульного страхования. Преимуществом является возможность оформления ипотечного кредита без предоставления документов о занятости, доходе и образовании, но такое послабление увеличивает процентную ставку на 1 процентный пункт», — добавляет эксперт.
Условия и ставки указаны для открытого рынка, то есть для новых заемщиков кредитной организации, не относящихся к льготным категориям, к примеру зарплатных и корпоративных клиентов, тех, у кого положительная кредитная история в данном банке, вкладчиков и др.
С помощью данных кредитов заемщик может стать обладателем квартиры в многоквартирном доме, жилого дома, в том числе с земельным участком, таунхауса, коттеджа, комнаты, оформленной как отдельный объект недвижимости, оставшихся долей в квартире, коммерческой недвижимости, апартаментов.
«Новые ипотечные программы заменяют предоставляемые ранее «Индивидуальная — жилая недвижимость», «Индивидуальная — нежилая недвижимость». Продукты отличаются более длительным сроком кредитования, возможностью оформления кредитов в валюте, комбинированными ставками, «привязанными» к MosPrime и Libor (ранее — только плавающие в зависимости от ставки рефинансирования ЦБ РФ). Немаловажным является и то, что заемщик может выбрать вариант погашения кредита — аннуитетными или дифференцированными платежами», — отмечает эксперт по кредитным продуктам Банки.ру Дина Орлова.
Новые кредиты предоставляются на срок от 5 до 25 лет под залог приобретаемой недвижимости или имеющейся в собственности (по кредиту на покупку первичной коммерческой недвижимости либо апартаментов + 0,5 п. п.).
Максимальная сумма кредитов — 80 млн рублей, 2,5 млн долларов, 2 млн евро. Минимальный первоначальный взнос — 30%. Процентная ставка по кредиту на покупку жилья на вторичном рынке составляет 12,5% / 13,25% годовых в рублях на срок фиксации ставки 5 лет, на оставшийся срок проценты на сумму задолженности начисляются по индикативной ставке MosPrime6M, увеличенной на 5,5 п. п., но не ниже ставки рефинансирования ЦБ РФ. По кредиту в долларах и евро: 9% / 9,5% годовых на первые 5 лет, далее — Libor 6 месяцев, увеличенный на 8,25 п. п., минимум 9% годовых.
Процентные ставки по ипотечному кредиту на покупку коммерческой недвижимости или апартаментов: 13% / 13,75% годовых в рублях, 9% / 9,75% годовых в иностранной валюте на период фиксации 5 лет, далее — MosPrime6M + 5,5 п. п. (минимальная ставка рефинансирования ЦБ РФ) — для ипотеки в рублях, Libor 6 месяцев + 8,25 п. п. (минимум 9% годовых) — для ипотеки в долларах и евро. Ставка увеличивается на 1,5 п. п. на этапе строительства.
«Банком предусмотрены следующие надбавки: + 0,5 процентного пункта при подтверждении дохода справкой по форме банка, + 1 процентный пункт при отказе от личного страхования, + 1 процентный пункт при отказе от титульного страхования. Преимуществом является возможность оформления ипотечного кредита без предоставления документов о занятости, доходе и образовании, но такое послабление увеличивает процентную ставку на 1 процентный пункт», — добавляет эксперт.
Условия и ставки указаны для открытого рынка, то есть для новых заемщиков кредитной организации, не относящихся к льготным категориям, к примеру зарплатных и корпоративных клиентов, тех, у кого положительная кредитная история в данном банке, вкладчиков и др.