Подмосковный бизнес-класс вытесняет эконом из "спутников" столицы - мнение
НЕДВИЖИМОСТЬ – Тенденция к увеличению проектов бизнес-класса (несмотря на довольно высокие, по сравнению с эконом, цены) явно прослеживается в городах-спутниках столицы, отмечают в TEKTA GROUP.
"Преимуществом близлежащих городов Подмосковья из-за большего, чем в столице объема земель под застройку, является возможность возводить жилые комплексы на обширных территориях, создавая комфортную среду проживания, - соглашается генеральный директор компании "Миэль-Новостройки" Софья Лебедева.
В частности, на сегодняшний день основную долю новостроек подмосковных Мытищ (64% от общей площади квартир) составляют ЖК, построенные по индивидуальным проектам - монолитные и монолитно-кирпичные дома. Оставшаяся часть жилой застройки - это панельные новостройки, подсчитали аналитики TEKTA GROUP.
При этом, подмосковный бизнес-класс имеет неплохой потенциал роста. В частности, стоимость квадратного метра в Мытищах на первичном рынке составляет в среднем 88 тысяч рублей. Средняя цена квартиры находится на уровне 5,8 млн рублей – это на 10% выше, показателей третьего квартала прошлого года.
По данным компании "Миэль", за 2012 год цены выросли во всех сегментах рынка новостроек Московской области. Стабильно росли в цене новостройки Одинцово, Балашихи и Мытищ. Средняя цена квадратного метра в Одинцово составила около 93 тыс. рублей за кв.м. Цена квадратного метра в Балашихе превысила 65 тыс. рублей. Жилые метры в этом городе по-прежнему остаются одними из самых доступных в ближнем Подмосковье. Прибавив по итогам года более 5%, цена на новостройки в Мытищах превысила 82 тыс. рублей за кв.м.
Средняя цена квадратного метра в Подмосковье по итогам 2012 года составила около 72 тыс. руб. за кв.м., что на 5% выше, чем в начале года. Причем, самую впечатляющую динамику показали именно новостройки бизнес-класса – более 7% за год, отмечают в TEKTA GROUP.
"Рост объема предложений бизнес-класса в Подмосковье отражает тенденцию рынка - спрос на новостройки смещается в область. И если раньше это было больше характерно для сегментов эконом- и комфорт-, то сейчас застройщики возводят жилье бизнес-класса, ориентируясь на жителей дорогих городов Подмосковья", - прокомментировала Софья Лебедева.
"Преимуществом близлежащих городов Подмосковья из-за большего, чем в столице объема земель под застройку, является возможность возводить жилые комплексы на обширных территориях, создавая комфортную среду проживания, - соглашается генеральный директор компании "Миэль-Новостройки" Софья Лебедева.
В частности, на сегодняшний день основную долю новостроек подмосковных Мытищ (64% от общей площади квартир) составляют ЖК, построенные по индивидуальным проектам - монолитные и монолитно-кирпичные дома. Оставшаяся часть жилой застройки - это панельные новостройки, подсчитали аналитики TEKTA GROUP.
При этом, подмосковный бизнес-класс имеет неплохой потенциал роста. В частности, стоимость квадратного метра в Мытищах на первичном рынке составляет в среднем 88 тысяч рублей. Средняя цена квартиры находится на уровне 5,8 млн рублей – это на 10% выше, показателей третьего квартала прошлого года.
По данным компании "Миэль", за 2012 год цены выросли во всех сегментах рынка новостроек Московской области. Стабильно росли в цене новостройки Одинцово, Балашихи и Мытищ. Средняя цена квадратного метра в Одинцово составила около 93 тыс. рублей за кв.м. Цена квадратного метра в Балашихе превысила 65 тыс. рублей. Жилые метры в этом городе по-прежнему остаются одними из самых доступных в ближнем Подмосковье. Прибавив по итогам года более 5%, цена на новостройки в Мытищах превысила 82 тыс. рублей за кв.м.
Средняя цена квадратного метра в Подмосковье по итогам 2012 года составила около 72 тыс. руб. за кв.м., что на 5% выше, чем в начале года. Причем, самую впечатляющую динамику показали именно новостройки бизнес-класса – более 7% за год, отмечают в TEKTA GROUP.
"Рост объема предложений бизнес-класса в Подмосковье отражает тенденцию рынка - спрос на новостройки смещается в область. И если раньше это было больше характерно для сегментов эконом- и комфорт-, то сейчас застройщики возводят жилье бизнес-класса, ориентируясь на жителей дорогих городов Подмосковья", - прокомментировала Софья Лебедева.