Москва приводит свое земельное законодательство в соответствие с федеральным
Департамент земельных ресурсов Москвы внес на согласование в столичное правительство проект документа, который обяжет городские власти проводить торги на право аренды земельных участков под застройку и позволит выплачивать аренду в период строительства, сообщает в понедельник газета "Ведомости".
Постановление "О предоставлении без предварительного согласования места размещения объектов и использования земельных участков для строительства, реконструкции в Москве" должно будет привести городские нормативные акты, регулирующие предоставление земли застройщикам в столице, в соответствие с федеральными нормами, говорится в материале.
После принятия постановления земельные участки в столице будут предоставляться застройщикам только по итогам торгов. Кроме того, строители смогут платить за аренду участков в течение всего срока строительства, а не единовременно, как сейчас.
Согласно проекту документа, платежи будут взиматься поквартально, причем размер арендной платы в первый год составит 5% кадастровой стоимости участка.
"Земельный кодекс установил, что права аренды участков и заключения договоров о развитии застроенных территорий должны предоставляться через аукционы, еще в 2006 году", - напомнила газете руководитель юридического отдела компании "Сити XXI век" Анна Шлесина.
Однако в последнее время, отметила эксперт, аукционы в Москве не проводились. Из-за этого инвесторы, заключившие контракты с городом, могли заключить договоры аренды только до конца 2007 г. Таким образом, в последние два года из-за отсутствия легитимных процедур предоставления участков реализация многих инвестиционных проектов в городе была приостановлена, говорит А. Шлесина.
Постановление "О предоставлении без предварительного согласования места размещения объектов и использования земельных участков для строительства, реконструкции в Москве" должно будет привести городские нормативные акты, регулирующие предоставление земли застройщикам в столице, в соответствие с федеральными нормами, говорится в материале.
После принятия постановления земельные участки в столице будут предоставляться застройщикам только по итогам торгов. Кроме того, строители смогут платить за аренду участков в течение всего срока строительства, а не единовременно, как сейчас.
Согласно проекту документа, платежи будут взиматься поквартально, причем размер арендной платы в первый год составит 5% кадастровой стоимости участка.
"Земельный кодекс установил, что права аренды участков и заключения договоров о развитии застроенных территорий должны предоставляться через аукционы, еще в 2006 году", - напомнила газете руководитель юридического отдела компании "Сити XXI век" Анна Шлесина.
Однако в последнее время, отметила эксперт, аукционы в Москве не проводились. Из-за этого инвесторы, заключившие контракты с городом, могли заключить договоры аренды только до конца 2007 г. Таким образом, в последние два года из-за отсутствия легитимных процедур предоставления участков реализация многих инвестиционных проектов в городе была приостановлена, говорит А. Шлесина.