Для завершения строительства всей коммерческой недвижимости ЮФО потребуется годовой бюджет Гондураса или Эфиопии
Более $2,5 млрд. требуется для завершения строительства всех объектов коммерческой недвижимости Южного федерального округа, а чтобы реализовать все запланированные до кризиса проекты, необходимо не менее $12,5 млрд. (без учета олимпийского строительства), сообщается в пресс-релизе консалтинговой компании MACON Realty Group.
По данным компании, сейчас на территории ЮФО в стадии незавершенного строительства находится 3,8 млн. кв. м коммерческих площадей (без учета олимпийского строительства).
"Большая часть из них приходится на Краснодар и Сочи – 23% и 22% соответственно. 16% строящихся площадей находится в Ростове-на-Дону, 15% - в Волгограде. Оставшиеся 24% приходятся на Анапу, Геленджик, Ставрополь, Кавказские Минеральные Воды и другие города юга России", - сообщается в пресс-релизе.
"Учитывая, что средняя степень готовности объектов составляет порядка 40-45% (а часть проектов вообще заморожена в связи с дефицитом ликвидности), для ввода в эксплуатацию всех строящихся гостиниц, складов, офисных и торговых центров на юге России потребуется не менее $2,5 млрд. На эти деньги такие страны, как Гондурас или Эфиопия, живут целый год", - поясняют эксперты компании.
По данным компании, наибольшие объемы строительства сосредоточены в сегменте торговой недвижимости – почти 2 млн. кв. м. "Чтобы достроить все начатые проекты торговых комплексов, необходимо порядка $650 млн. На втором месте находятся офисные помещения – более 1,6 млн. кв. м строящихся площадей, потребность в финансировании - $930 млн. Меньше всего в Южном Федеральном округе возводится складских и гостиничных объектов – всего по 100 тыс. кв. м в каждом сегменте. Проекты в этих сегментах требуют порядка $400 млн", - говорится в материале компании.
Как сообщается в пресс-релизе, в связи с кризисом большая часть объектов коммерческой недвижимости из них так и не успела войти в стадию реализации, а планы перенеслись на посткризисный период. По оценкам консультантов MACON Realty Group, чтобы воплотить в жизнь все озвученные ранее, но не вошедшие в стадию реализации проекты, требуется более $12,5 млрд.
По данным компании, среди заявленных проектов, основная доля инвестиций ($5,9 млрд.) приходится на сегмент гостиничной недвижимости.
По данным MACON Realty Group, для строительства всех запланированных торговых центров на территории ЮФО необходимы инвестиции в размере $3,5 млрд. На сегмент складской недвижимости приходится $1,6 млрд., на офисы – еще $1,5 млрд.
MACON Realty Group – консультант по рынку недвижимости в России. За 3 года работы компания консультировала более чем по 150 проектам общей площадью около 6000 га. Специализация MACON Realty Group – развитие крупных территорий, а также консалтинг в сфере курортной недвижимости.
По данным компании, сейчас на территории ЮФО в стадии незавершенного строительства находится 3,8 млн. кв. м коммерческих площадей (без учета олимпийского строительства).
"Большая часть из них приходится на Краснодар и Сочи – 23% и 22% соответственно. 16% строящихся площадей находится в Ростове-на-Дону, 15% - в Волгограде. Оставшиеся 24% приходятся на Анапу, Геленджик, Ставрополь, Кавказские Минеральные Воды и другие города юга России", - сообщается в пресс-релизе.
"Учитывая, что средняя степень готовности объектов составляет порядка 40-45% (а часть проектов вообще заморожена в связи с дефицитом ликвидности), для ввода в эксплуатацию всех строящихся гостиниц, складов, офисных и торговых центров на юге России потребуется не менее $2,5 млрд. На эти деньги такие страны, как Гондурас или Эфиопия, живут целый год", - поясняют эксперты компании.
По данным компании, наибольшие объемы строительства сосредоточены в сегменте торговой недвижимости – почти 2 млн. кв. м. "Чтобы достроить все начатые проекты торговых комплексов, необходимо порядка $650 млн. На втором месте находятся офисные помещения – более 1,6 млн. кв. м строящихся площадей, потребность в финансировании - $930 млн. Меньше всего в Южном Федеральном округе возводится складских и гостиничных объектов – всего по 100 тыс. кв. м в каждом сегменте. Проекты в этих сегментах требуют порядка $400 млн", - говорится в материале компании.
Как сообщается в пресс-релизе, в связи с кризисом большая часть объектов коммерческой недвижимости из них так и не успела войти в стадию реализации, а планы перенеслись на посткризисный период. По оценкам консультантов MACON Realty Group, чтобы воплотить в жизнь все озвученные ранее, но не вошедшие в стадию реализации проекты, требуется более $12,5 млрд.
По данным компании, среди заявленных проектов, основная доля инвестиций ($5,9 млрд.) приходится на сегмент гостиничной недвижимости.
По данным MACON Realty Group, для строительства всех запланированных торговых центров на территории ЮФО необходимы инвестиции в размере $3,5 млрд. На сегмент складской недвижимости приходится $1,6 млрд., на офисы – еще $1,5 млрд.
MACON Realty Group – консультант по рынку недвижимости в России. За 3 года работы компания консультировала более чем по 150 проектам общей площадью около 6000 га. Специализация MACON Realty Group – развитие крупных территорий, а также консалтинг в сфере курортной недвижимости.