Цены на элитные новостройки Москвы в 2008 году вырастут на 17% - аналитики
Рост цен на рынке элитных новостроек Москвы по итогам 2008 года может составить около 17%. Об этом М2 сообщили в аналитическом консалтинговом центре холдинга "МИЭЛЬ".
По данным "МИЭЛЬ", за 4 квартал 2007 года средняя цена на первичном рынке элитного жилья уменьшилась на 7,6% и составила 17049 $/кв. м. На вторичном – выросла на 7,5% и составила 13019 $/кв. м.
Наибольшее число элитных новостроек расположено в Хамовниках, на Якиманке и в Тверском районе. Наибольший объем предложений по элитной "вторичке" по количеству квартир и в денежном выражении приходится на районы Пресненский, Хамовники и Тверской.
Самые высокие средние удельные цены предложения по-прежнему в элитных новостройках Арбата (24241 $/кв. м), а на вторичном рынке лидером по уровню цен в этом квартале стал Таганский район (15799 $/кв. м).
"Осенью цены на рынке элитных новостроек начали расти, однако по итогам года средняя удельная цена предложения осталась на прежнем уровне, – отмечает директор аналитического центра "МИЭЛЬ" Владислав Луцков. – Основной причиной этого стало появление в конце года предложений в трех новых элитных объектах, которые находятся на начальной стадии строительства и цены на квартиры в них пока невелики. Таким образом, речь идет о влиянии изменения структуры предложения на среднюю цену, в то время как средние цены по каждому отдельному дому продолжают расти. На рынке вторичного элитного жилья средняя цена в целом за 2007 год выросла на 21,8%. Ожидается, что по итогам 2008 года рост цен на рынке элитных новостроек может составить около 17%, а на вторичном рынке элитного жилья – порядка 22%".
По данным "МИЭЛЬ", за 4 квартал 2007 года средняя цена на первичном рынке элитного жилья уменьшилась на 7,6% и составила 17049 $/кв. м. На вторичном – выросла на 7,5% и составила 13019 $/кв. м.
Наибольшее число элитных новостроек расположено в Хамовниках, на Якиманке и в Тверском районе. Наибольший объем предложений по элитной "вторичке" по количеству квартир и в денежном выражении приходится на районы Пресненский, Хамовники и Тверской.
Самые высокие средние удельные цены предложения по-прежнему в элитных новостройках Арбата (24241 $/кв. м), а на вторичном рынке лидером по уровню цен в этом квартале стал Таганский район (15799 $/кв. м).
"Осенью цены на рынке элитных новостроек начали расти, однако по итогам года средняя удельная цена предложения осталась на прежнем уровне, – отмечает директор аналитического центра "МИЭЛЬ" Владислав Луцков. – Основной причиной этого стало появление в конце года предложений в трех новых элитных объектах, которые находятся на начальной стадии строительства и цены на квартиры в них пока невелики. Таким образом, речь идет о влиянии изменения структуры предложения на среднюю цену, в то время как средние цены по каждому отдельному дому продолжают расти. На рынке вторичного элитного жилья средняя цена в целом за 2007 год выросла на 21,8%. Ожидается, что по итогам 2008 года рост цен на рынке элитных новостроек может составить около 17%, а на вторичном рынке элитного жилья – порядка 22%".