Екатеринбургский банк продает офис за 413 млн рублей
Отказ кредитных организаций от собственных объектов недвижимости — общемировой тренд, связанный с нарастающими темпами цифровизации банковских услуг, поясняет банк.
"По этому пути пошли уже многие крупные федеральные банки. К тому же в российских реалиях дорогие объекты недвижимости на балансе банка могут в любой момент обернуться для него прямыми убытками", — приводятся в сообщении слова председателя правления "Нейвы" Павла Ефремова.
По его данным, решение о продаже главного офиса и переезд на арендованные площади было принято для сокращения издержек.
"Согласно данным аналитиков, физическими офисами банков пользуется всего порядка 40% клиентов, это — меньше половины. Мы этот тренд почувствовали на себе: у банка есть высокотехнологичные мобильные приложения и интернет-банк для частных клиентов и бизнеса, которые позволяют дистанционно управлять счетом и решать почти все вопросы с банком в режиме онлайн, в том числе, обмениваться документами", — отметил Ефремов.
Он уточнил, что по итогам 2019 года этот актив сгенерировал убыток из-за "несогласия ЦБ РФ с ежегодной оценкой здания, проведенной сторонним подрядчиком, и требование переоценить объект по собственным нормативам регулятора". Это, в том числе, повлияло на решение о продаже объекта.
"Полученный результат (оценки здания — ИФ) регулятор не принял и потребовал от нас переоценить здание по разработанным им нормативам, что и было сделано. Однако новую оценку, к сожалению, далекую от рыночных реалий, пришлось отражать через убытки с получением минуса в балансе", — сообщил Ефремов.
Он отметил, что в настоящее время кредитная организация рассматривает варианты переезда в один из новых офисных центров города, либо продолжит работать в прежнем здании в качестве якорного арендатора.
"По этому пути пошли уже многие крупные федеральные банки. К тому же в российских реалиях дорогие объекты недвижимости на балансе банка могут в любой момент обернуться для него прямыми убытками", — приводятся в сообщении слова председателя правления "Нейвы" Павла Ефремова.
По его данным, решение о продаже главного офиса и переезд на арендованные площади было принято для сокращения издержек.
"Согласно данным аналитиков, физическими офисами банков пользуется всего порядка 40% клиентов, это — меньше половины. Мы этот тренд почувствовали на себе: у банка есть высокотехнологичные мобильные приложения и интернет-банк для частных клиентов и бизнеса, которые позволяют дистанционно управлять счетом и решать почти все вопросы с банком в режиме онлайн, в том числе, обмениваться документами", — отметил Ефремов.
Он уточнил, что по итогам 2019 года этот актив сгенерировал убыток из-за "несогласия ЦБ РФ с ежегодной оценкой здания, проведенной сторонним подрядчиком, и требование переоценить объект по собственным нормативам регулятора". Это, в том числе, повлияло на решение о продаже объекта.
"Полученный результат (оценки здания — ИФ) регулятор не принял и потребовал от нас переоценить здание по разработанным им нормативам, что и было сделано. Однако новую оценку, к сожалению, далекую от рыночных реалий, пришлось отражать через убытки с получением минуса в балансе", — сообщил Ефремов.
Он отметил, что в настоящее время кредитная организация рассматривает варианты переезда в один из новых офисных центров города, либо продолжит работать в прежнем здании в качестве якорного арендатора.