Эксперты прогнозируют рост цен на новостройки минимум на 30% за два-три года
"Мне представляются реалистичными цифры 30-40% роста цен за два-три года, заявил президент ГК "Основа" Александр Ручьев.
С оценкой согласился директор по стратегическому развитию ФСК "Лидер" Павел Брызгалов, по словам которого за два года рост составит не менее 30%.
"Цены будут расти — это факт", — отметил он.
Эксперт пояснил, что рост цен связан с целым комплексом факторов, среди которых замещение средств дольщиков проектным финансированием, налоговое бремя, связанное с продажей готового жилья, повышение НДС и усиление требований к застройщикам.
По мнению П.Брызгалова рост цен мог бы быть и больше. "Объективный рост цен мог бы быть и больше, но его ограничит низкая покупательская способность населения. Предпосылок к ее росту нет, значит девелоперам придется искать внутренние ресурсы для улучшения бизнес-моделей", — пояснил он.
Руководитель департамента развития новых территорий Москвы Владимир Жидкин в свою очередь отметил, что рост цен на строящееся жилье в обозримом будущем не превысит 15%.
"У потенциальных покупателей нет возможности выдержать роста цены на 20-30%. По таким ценам никто не сможет купить. Рост цен, потнашим оценкам, возможен в коридоре лишь 10%, максимум 15%", — заявил В.Жидкин.
Он считает, что девелоперы найдут внутренние ресурсы для оптимизации процессов управления и строительства, что позволит строить жилье в новых условиях с достаточной маржинальностью.
Как сообщалось, в конце октября прошлого года президент России Владимир Путин поручил разработать план поэтапного отказа от долевого строительства. В декабре правительство утвердило "дорожную карту" по замещению средств граждан, привлекаемых для создания многоквартирных домов, банковским кредитованием и иными формами финансирования. Предполагается, что с 1 июля 2019 года застройщики жилья смогут привлекать средства только в банках.
С оценкой согласился директор по стратегическому развитию ФСК "Лидер" Павел Брызгалов, по словам которого за два года рост составит не менее 30%.
"Цены будут расти — это факт", — отметил он.
Эксперт пояснил, что рост цен связан с целым комплексом факторов, среди которых замещение средств дольщиков проектным финансированием, налоговое бремя, связанное с продажей готового жилья, повышение НДС и усиление требований к застройщикам.
По мнению П.Брызгалова рост цен мог бы быть и больше. "Объективный рост цен мог бы быть и больше, но его ограничит низкая покупательская способность населения. Предпосылок к ее росту нет, значит девелоперам придется искать внутренние ресурсы для улучшения бизнес-моделей", — пояснил он.
Руководитель департамента развития новых территорий Москвы Владимир Жидкин в свою очередь отметил, что рост цен на строящееся жилье в обозримом будущем не превысит 15%.
"У потенциальных покупателей нет возможности выдержать роста цены на 20-30%. По таким ценам никто не сможет купить. Рост цен, потнашим оценкам, возможен в коридоре лишь 10%, максимум 15%", — заявил В.Жидкин.
Он считает, что девелоперы найдут внутренние ресурсы для оптимизации процессов управления и строительства, что позволит строить жилье в новых условиях с достаточной маржинальностью.
Как сообщалось, в конце октября прошлого года президент России Владимир Путин поручил разработать план поэтапного отказа от долевого строительства. В декабре правительство утвердило "дорожную карту" по замещению средств граждан, привлекаемых для создания многоквартирных домов, банковским кредитованием и иными формами финансирования. Предполагается, что с 1 июля 2019 года застройщики жилья смогут привлекать средства только в банках.