Доля российских инвестиций в коммерческую недвижимость России удвоилась за пять лет – эксперты
НЕДВИЖИМОСТЬ – Если в 2008 доля участия российского капитала в топ-10 сделках по покупке качественных объектов коммерческой недвижимости составляла 35%, то в 2013 она достигла 60%, т.е. увеличилась вдвое, подсчитали в Knight Frank.
Как рассказали в компании, традиционным лидером инвестиционной активности в РФ стала торговая недвижимость - около 50% сделок от общего объема за первое полугодие 2013 года.
В текущем году не ожидается значительного прироста предложения качественных торговых центров, но в последнее время активно развиваются новые форматы (аутлет-центры, эко-базары и др.), отмечают специалисты.
В то же время объемы строительства офисных площадей растут, и повышается качество возводимых офисных центров. Но, по мнению экспертов, из-за неопределенности, как в российской, так и в глобальной экономике, спрос в этом сегменте довольно ограничен. Поэтому, ставки аренды на офисные центры классов А и B за прошедшие полгода практически не изменились. Для класса А – средние ставки - $830 кв.м/год, а для B класса - $490 кв.м/год.
В свою очередь складские объекты в последнее время становятся все более привлекательными для инвесторов, полагают в Knight Frank. Специалисты объясняют это рекордно высокими объемами поглощения, дефицитом готовых объектов, повышение качества строительства, а также стабильным ростом арендных ставок. Общая сумма инвестиционных сделок в складском сегменте составила примерно $210 млн (около 6% от общего объема инвестиционных сделок, закрытых в январе-июне 2013 г.).
Как рассказали в компании, традиционным лидером инвестиционной активности в РФ стала торговая недвижимость - около 50% сделок от общего объема за первое полугодие 2013 года.
В текущем году не ожидается значительного прироста предложения качественных торговых центров, но в последнее время активно развиваются новые форматы (аутлет-центры, эко-базары и др.), отмечают специалисты.
В то же время объемы строительства офисных площадей растут, и повышается качество возводимых офисных центров. Но, по мнению экспертов, из-за неопределенности, как в российской, так и в глобальной экономике, спрос в этом сегменте довольно ограничен. Поэтому, ставки аренды на офисные центры классов А и B за прошедшие полгода практически не изменились. Для класса А – средние ставки - $830 кв.м/год, а для B класса - $490 кв.м/год.
В свою очередь складские объекты в последнее время становятся все более привлекательными для инвесторов, полагают в Knight Frank. Специалисты объясняют это рекордно высокими объемами поглощения, дефицитом готовых объектов, повышение качества строительства, а также стабильным ростом арендных ставок. Общая сумма инвестиционных сделок в складском сегменте составила примерно $210 млн (около 6% от общего объема инвестиционных сделок, закрытых в январе-июне 2013 г.).