Новости бизнесаСтатьиНоу ХауАналитикаДеньгиБизнес технологииКурс валют
Главная > Новости бизнеса > Недвижимость > Оценочная стоимость Белого дома за время президентства Обамы выросла на 1,5%

Оценочная стоимость Белого дома за время президентства Обамы выросла на 1,5%

Пятница, 2 ноября 2012 г.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e

НЕДВИЖИМОСТЬ - Американцы дают самые противоречивые оценки экономической политики президента Барака Обамы за последние четыре года, но одно достижение сложно оспорить: оценочная стоимость Белого дома увеличилась за это время на фоне общего восстановления рынка недвижимости.

Как пишет MarketWatch, в будущем резиденцию американских президентов ожидает дальнейший рост.

По оценкам интернет-базы данных недвижимости Zillow, Белый дом подорожал с октября 2008 года на 1,5% - с $280,8 млн до $284,9 млн. Для расчетов аналитики Zillow использовали динамику цен на жилье в американской столице. Если текущие тенденции на рынке жилья Вашингтона и США в целом сохранятся, то через год цена Белого дома вырастет еще на 1,1%, однако будет все еще меньше его стоимости на пике бума недвижимости, в июле 2006 года, составлявшей рекордные $299,9 млн.

Веб-сайт Zillow описывает Белый дом как "дом на одну семью площадью 55 тыс. квадратных футов (5110 кв. м), 16 спален, 35 ванных комнат, построен в 1792 году, адрес: г. Вашингтон, округ Колумбия, Пенсильвания-авеню, д. 1600". И скромная приписка - "не продается".

Стандартная ипотека на 30 лет для такого дома потребует выплаты $992,7 тыс. в месяц. Эксперты Zillow также подсчитали потенциальную стоимость аренды Белого дома - $1,78 млн в месяц.

Цены на жилье в округе Колумбия демонстрировали устойчивость даже в разгар кризиса.

"Лучше всего пережили спад на рынке жилья те регионы, где преобладают четыре отрасли: здравоохранение, госсектор, образование и оборонная промышленность, а в округе Колумбия они представлены в избытке", - заявил главный экономист Zillow Стэн Хамфриз.

Для расчета стоимости Белого дома в 2008 году Zillow использовала данные о 30 самых дорогих сделках с жилой недвижимостью в округе Колумбия. Максимальная надбавка за исторические дома составляла 304%, и эксперты предположили, что для Белого дома, как важного исторического памятника, эта надбавка будет больше еще как минимум на треть.

С.Хамфриз признает, что подобные подсчеты ни в коем случае нельзя назвать серьезными. Однако они помогли Zillow построить несколько интересных моделей динамики цен на жилье.

Другая база данных недвижимости - Movoto - оценивает Белый дом всего в $110-115 млн, однако ее подсчеты не учитывают историческую ценность здания.

"Ходят слухи, что нынешние обитатели Белого дома готовятся к выселению", - так комментируют новость американцы.

Возможно, с января 2013 года в Белом доме действительно будет жить другая семья, поскольку сейчас вся страна активно готовится к выборам.

При этом С.Хамфриз из Zillow считает, что победа любого из кандидатов - Б.Обамы или его соперника, республиканца Митта Ромни, - не повлияет на стоимость Белого дома. Однако в случае прихода к власти республиканцев администрацию США ждут масштабные перестановки, что существенно подстегнет активность на рынке жилой недвижимости округа Колумбия.

День выборов-2012 в США пройдет 6 ноября. В этот день, помимо итогового голосования в рамках 57-х выборов президента, будут переизбираться 33 сенатора из 100, 13 губернаторов, а также полный состав Палаты представителей. Во многих штатах пройдут выборы в местные органы власти.



Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e


Просмотров: 481
Рубрика: Недвижимость
(CY)

Архив новостей / Экспорт новостей

Ещё новости по теме:

18: 40
Источником неприятного запаха признана закрытая свалка в Балашихе |
18: 20
"Евроцемент" открыл производственно-логистический комплекс в Липецкой области |
18: 20
Почти 2 тыс. человек обратились за юридической помощью в "Союз дачников Подмосковья" |
18: 20
Почти сотню новых школ построили в Подмосковье с 2013 года |
17: 40
Более 16 млрд рублей вложит застройщик в квартал на месте судоремонтного завода в Новосибирске |
17: 40
Автобусные маршруты изменятся в районе станции ТПК "Петровский парк" |
17: 20
Два дома "СУ-155" достроены в Туле |
17: 20
Открыто движение по участку трассы М-11 от Твери до Вышнего Волочка |
17: 00
АИЖК ждет дальнейшего снижения стоимости ипотеки после решения по ключевой ставке |
17: 00
Дагестан получит 1,2 млрд рублей на инфраструктуру жилых кварталов |
16: 40
Еще шесть детских технопарков появятся до конца года в Москве |
16: 20
Парящие мосты предлагают построить по проекту реновации пятиэтажек в Хорошево-Мневниках |
15: 40
"Газпром" выставил на торги коттеджный поселок в Краснодаре |
15: 40
Ввод еще полутора десятков детских садов запланирован в Подмосковье |
15: 20
Археологические исследования проводятся на всех стройплощадках московского метро |
15: 00
Второй дом "СУ-155" введен в эксплуатацию в Красноармейске |
14: 40
Археологический центр появится в столичном парке Митино |
14: 40
Первую очередь крупнейшего в РФ медцентра построят в Коммунарке к концу 2018 года |
14: 20
Южный вестибюль станции метро "ВДНХ" отремонтируют |
14: 00
Инвестиции "Трансстройинвест" в комплекс апартаментов на Софийской набережной превысят 1 млрд рублей |
13: 40
Открыт еще один реконструированный участок Калужского шоссе |
13: 00
Более 40 тыс. кв.м направит "Интеко" на нужды реновации в проекте на западе Москвы |
12: 40
Запрет на курение у подъездов не нашел поддержки в правительстве - газета |
12: 40
Инвестиции в комплекс апартаментов на Софийской набережной превысит 1 млрд рублей |
12: 00
"Каро" вложит 150 млн рублей в реновацию кинотеатра "Октябрь" - газета |
12: 00
Суд ввел процедуру реструктуризации долга в отношении бывшего основного владельца "Сибмоста" |
12: 00
Транспортно-логистические центры площадью 1,5 млн кв.м можно построить в ТиНАО - Жидкин |
11: 40
Комплекс-долгострой введен в эксплуатацию на территории "новой" Москвы |
11: 20
Курировавшая земельные отношения замглавы Росимущества арестована по подозрению в хищении 150 млн руб. - газета |
11: 20
Здание УВД по Восточному округу Москвы построят к осени 2018 года |
11: 00
"Каро" вложит в реновацию кинотеатра "Октябрь" 150 млн рублей – газета |
Новости бизнесаСтатьиНоу ХауАналитикаДеньгиБизнес технологииКурс валют
Rating@Mail.ru
Условия размещения рекламы

Наша редакция

Обратная связь

RosInvest.Com не несет ответственности за опубликованные материалы и комментарии пользователей. Возрастной цензор 16+.

Ответственность за высказанные, размещённую информацию и оценки, в рамках проекта RosInvest.Com, лежит полностью на лицах опубликовавших эти материалы. Использование материалов, допускается со ссылкой на сайт RosInvest.Com.

Skype: rosinvest.com (Русский, English, Zhōng wén).

Архивы новостей за: 2017, 2016, 2015, 2014, 2013, 2012, 2011, 2010, 2009, 2008, 2007, 2006, 2005, 2004, 2003