Новости бизнесаСтатьиАналитические колонкиДеньгиКурс валютБизнес технологии
Главная > Новости бизнеса > Недвижимость > Оценочная стоимость Белого дома за время президентства Обамы выросла на 1,5%

Оценочная стоимость Белого дома за время президентства Обамы выросла на 1,5%

Пятница, 2 ноября 2012 г.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e

НЕДВИЖИМОСТЬ - Американцы дают самые противоречивые оценки экономической политики президента Барака Обамы за последние четыре года, но одно достижение сложно оспорить: оценочная стоимость Белого дома увеличилась за это время на фоне общего восстановления рынка недвижимости.

Как пишет MarketWatch, в будущем резиденцию американских президентов ожидает дальнейший рост.

По оценкам интернет-базы данных недвижимости Zillow, Белый дом подорожал с октября 2008 года на 1,5% - с $280,8 млн до $284,9 млн. Для расчетов аналитики Zillow использовали динамику цен на жилье в американской столице. Если текущие тенденции на рынке жилья Вашингтона и США в целом сохранятся, то через год цена Белого дома вырастет еще на 1,1%, однако будет все еще меньше его стоимости на пике бума недвижимости, в июле 2006 года, составлявшей рекордные $299,9 млн.

Веб-сайт Zillow описывает Белый дом как "дом на одну семью площадью 55 тыс. квадратных футов (5110 кв. м), 16 спален, 35 ванных комнат, построен в 1792 году, адрес: г. Вашингтон, округ Колумбия, Пенсильвания-авеню, д. 1600". И скромная приписка - "не продается".

Стандартная ипотека на 30 лет для такого дома потребует выплаты $992,7 тыс. в месяц. Эксперты Zillow также подсчитали потенциальную стоимость аренды Белого дома - $1,78 млн в месяц.

Цены на жилье в округе Колумбия демонстрировали устойчивость даже в разгар кризиса.

"Лучше всего пережили спад на рынке жилья те регионы, где преобладают четыре отрасли: здравоохранение, госсектор, образование и оборонная промышленность, а в округе Колумбия они представлены в избытке", - заявил главный экономист Zillow Стэн Хамфриз.

Для расчета стоимости Белого дома в 2008 году Zillow использовала данные о 30 самых дорогих сделках с жилой недвижимостью в округе Колумбия. Максимальная надбавка за исторические дома составляла 304%, и эксперты предположили, что для Белого дома, как важного исторического памятника, эта надбавка будет больше еще как минимум на треть.

С.Хамфриз признает, что подобные подсчеты ни в коем случае нельзя назвать серьезными. Однако они помогли Zillow построить несколько интересных моделей динамики цен на жилье.

Другая база данных недвижимости - Movoto - оценивает Белый дом всего в $110-115 млн, однако ее подсчеты не учитывают историческую ценность здания.

"Ходят слухи, что нынешние обитатели Белого дома готовятся к выселению", - так комментируют новость американцы.

Возможно, с января 2013 года в Белом доме действительно будет жить другая семья, поскольку сейчас вся страна активно готовится к выборам.

При этом С.Хамфриз из Zillow считает, что победа любого из кандидатов - Б.Обамы или его соперника, республиканца Митта Ромни, - не повлияет на стоимость Белого дома. Однако в случае прихода к власти республиканцев администрацию США ждут масштабные перестановки, что существенно подстегнет активность на рынке жилой недвижимости округа Колумбия.

День выборов-2012 в США пройдет 6 ноября. В этот день, помимо итогового голосования в рамках 57-х выборов президента, будут переизбираться 33 сенатора из 100, 13 губернаторов, а также полный состав Палаты представителей. Во многих штатах пройдут выборы в местные органы власти.



Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e


Просмотров: 432
Рубрика: Недвижимость
(CY)

Архив новостей / Экспорт новостей

Ещё новости по теме:

18: 40
Впервые в России выдано разрешение на ввод здания через интернет |
18: 40
Ущерб от нарушений при строительстве "Восточного" превысил 2,5 млрд рублей |
18: 20
Аэропорт Уфы хочет получить кредит на 1 млрд рублей для реконструкции терминала |
18: 20
Новые дома для жителей пятиэтажек будут панельными и монолитными - Собянин |
18: 00
Объем продаж новостроек в США в марте вырос почти на 6% |
18: 00
Дворкович назвал преждевременным дальнейшее распространение "Платона" |
18: 00
Мораторий на строительство введен до 2018 года в 14 городах и районах Крыма |
17: 20
Патрушев пообещал переименовать аэропорт "Бесовец" |
17: 20
Мораторий на выдачу разрешений на строительство введен в Светлогорске |
17: 20
Строительство новой детской больницы в Твери начнется в 2018 году |
17: 20
Объявлен конкурс на продолжение реставрации консерватории в Петербурге |
17: 20
Вице-премьер рассказал о критериях освоения "дальневосточного гектара" |
17: 00
Новый терминал аэропорта "Елизово" построят в рамках режима Свободного порта |
16: 40
Еще одна структура "Газпрома" переедет в Петербург в мае-июне 2017 года |
16: 20
Шторм разрушил гидотехнические сооружения пляжа в Сочи |
16: 20
Проект строительства молочной фермы в Белгородской области закрыт из-за отсутствия финансирования |
16: 00
Аппарат полпредства президента в СЗФО высказался о ситуации вокруг Исаакия |
16: 00
"Эталон-Инвест" инвестирует 5,5 млрд рублей в ЖК на северо-востоке Москвы |
15: 40
Почти два десятка проблемных домов дольщиков насчитывается в Москве |
15: 40
Мутко заявил о готовности России к проведению Кубка Конфедераций |
15: 40
Власти призвали ускорить строительные работы в аэропорту Саранска |
15: 20
Строить новые ТЦ в Москве сейчас бессмысленно - эксперт |
15: 20
Суд оставил в силе решение о демонтаже доски Колчаку |
15: 20
Технопарк "Ломоносов" стоимостью 9 млрд рублей планируется создать в Петербурге |
15: 00
Главу радиостанции "Зенит" уволили из-за сообщения о сносе VIP-трибун нового стадиона |
14: 40
Интересы граждан при сносе пятиэтажек в Москве нарушаться не будут - Песков |
14: 20
Каждый второй заемщик хотел бы взять ипотеку без первоначального взноса - опрос |
14: 20
Почти 600 зданий в Ижевске остались без тепла из-за аварий и плановых отключений |
14: 20
Власти Подмосковья составят карту возможных зон подтопления |
14: 00
Сквер Чингиза Айтматова появится в Москве |
14: 00
Почти 27 млн рублей пожертвований собрано на мемориал "Стена скорби" |
Новости бизнесаСтатьиАналитические колонкиДеньгиКурс валютБизнес технологии
Rating@Mail.ru
Условия размещения рекламы

Наша редакция

Обратная связь

RosInvest.Com не несет ответственности за опубликованные материалы и комментарии пользователей. Возрастной цензор 16+.

Ответственность за высказанные, размещённую информацию и оценки, в рамках проекта RosInvest.Com, лежит полностью на лицах опубликовавших эти материалы. Использование материалов, допускается со ссылкой на сайт RosInvest.Com.

Skype: rosinvest.com (Русский, English, Zhōng wén).

Архивы новостей за: 2016, 2015, 2014, 2013, 2012, 2011, 2010, 2009, 2008, 2007, 2006, 2005, 2004, 2003