Новости бизнесаСтатьиАналитические колонкиДеньгиКурс валютБизнес технологии
Главная > Новости бизнеса > Hi-Tech > Столичное жилье – лучший способ вложения денег

Столичное жилье – лучший способ вложения денег

Вторник, 5 июня 2012 г.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e

Столичное жилье давно перестало быть просто «крышей над головой», это  способ сохранения и приумножения капитала. А чтобы это стало еще и выгодным, необходимо рассмотреть возможные плюсы и минусы.

Что касается цен, то эксперты прогнозируют повышение. Это связано с ограниченной застройкой Москвы. Планируется присоединение близлежащих территорий. А когда эти районы назовут Москвой, то цены там, неизбежно, вырастут.

Взоры инвесторов все чаще стали обращаться на новостройки.  Рынок вторичного жилья в последнее время никаких изменений не претерпел, и цены в нем не растут уже давно и никаких изменений не прогнозируется. На новостройки в Москве ожидается повышение спроса, рассказал в интервью "Биржевому лидеру" эксперт по биржевым инвестициям компании RED Development Кудряшов Антон.

Изменился характер спроса на жилье. На это повлияло состояние платежеспособности населения. Все большую популярность приобретают малогабаритные квартиры. Значение также имеет тип застройки: эконом-класс, комфорт-класс и бизнес-класс.

По итогам первого квартала 2012 г цены растут. В новостройках эконом-класса на 3,6 %. Комфорт-класс вырос на 1,7 %, бизнес-класс – на 3,5 % за кв.м. Однако если будет вторая волна кризиса, то о повышении цен можно забыть, пояснили эксперты лучшего проекта обучения форекс в Европе 2009-2012гг Академии Masterforex-V.

Хороший итог инвестиционной сделки напрямую зависит от цели ее заключения. Если планируется перепродажа жилья, то приобретать квартиру надо в начале строительства. Здесь цены на 20-30 % ниже и есть выбор вариантов. Если планируется сдача в аренду, то следует понимать, что доход поступит только после завершения строительства. Элитное жилье принесет максимальный доход, но потребует и максимальных затрат на отделку.

И здесь стоит отметить привлекательность для инвестора жилья эконом-класса, которое всегда востребовано.

Самостоятельное инвестирование связано с рядом рисков. Надо учитывать репутацию застройщика. Возможное банкротство, мошенничество, экономические и юридические ошибки, срыв сроков строительства и т.д. Статистика показывает, что сроки срывают в 50 % случаев, отметил Юрий Гольдберг, управляющий партнер компании "НСКА".

И все же, по мнению экспертов, инвестиции в новостройки самое выгодное вложение капитала. Стоимость кв.м новостроек с августа 2008 года выросла в два раза.

Что касается типа жилья, то наиболее интенсивно выросли в цене панельные объекты эконом класса. За первый квартал их стоимость, в рублевом эквиваленте, выросла на 12,1 %. Монолитные объекты элит и бизнес-класса выросли на 7,7 %. А вот элитные кирпичные новостройки показали снижение цены на 10,4 %, объяснил в интервью "Биржевому лидеру" пресс-секретарь девелоперской компания "Сити-XXI век" Сергей Лядов.

Панельные новостройки растут в цене и имеют минимальные сроки строительства, что делает их более привлекательными для покупателей. Монолитные дома немного уступают панельным. Но если такой дом находится в хорошем районе с удобной инфраструктурой и транспортной развязкой, то стоимость его поднимается.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e


Просмотров: 297
Рубрика: Hi-Tech
(CY)

Архив новостей / Экспорт новостей

Ещё новости по теме:

18: 41
Звуки замерзшего озера: необычное природное явление |
18: 41
Первые шаги Тома Песке в открытом космосе |
18: 21
За SSD A400 объёмом 480 ГБ компания Kingston просит $140 |
18: 21
Роскомнадзор изменит правила блокировки сайтов |
18: 21
Скидка 100%: 5 временно бесплатных приложений |
18: 21
Lenovo поделилась исходным кодом ядра Moto Z |
18: 01
Южнокорейская прокуратура выдала ордер на арест фактического главы Samsung |
18: 01
Из телевизора в интернет: как тысячи россиян получили «сигалограммы» от Стивена Сигала |
17: 41
«Первый канал» через суд потребовал заблокировать попавшую в интернет до премьеры серию «Шерлока» |
17: 21
В 2017 году сохранится дефицит некоторых компонентов для смартфонов |
14: 41
Французская Essilor купит производителя очков Ray-Ban за $24 млрд |
14: 21
Meizu привезла в Россию свой самый доступный смартфон |
14: 01
Siri, сделай погромче. У меня заняты руки (чем?) |
13: 41
Девушка протаранила магазин после отказа в гарантийной замене iPhone |
13: 41
Релиз Calligra 3.0 |
13: 41
Еще один человек умер от инфекции, устойчивой к известным антибиотикам |
13: 41
Mail.Ru Group перевезла в свой офис весь штат Delivery Club |
13: 21
Контрактный производитель Compal Electronics планирует нарастить поставки продукции до 87 млн единиц в 2017 году |
13: 01
Renault открыл российский онлайн-магазин машин со всеми моделями 2016 года |
13: 01
За три года Asus хочет удвоить объёмы продаж смартфонов |
12: 41
Гильдия сценаристов США назвала игровых претендентов на лучший сюжет |
12: 41
Аналитик прогнозирует ослабление позиций MediaTek в этом году |
12: 41
Самые интересные космические фотографии НАСА создал российский музыкант |
12: 41
Как сделать миксер для напитков своими руками? |
12: 21
Официально подтвержден игровой режим Windows 10 |
12: 01
В Норвегии отключают аналоговое радиовещание |
12: 01
Mail.Ru Group представила брендированные профили для сервиса «Ответы» |
11: 21
Отбеливаем зубы: всё, что нужно знать про умную зубную щётку (а ещё она подключается к iPhone) |
11: 21
Опубликована еще одна реальная фотография смартфона Samsung Galaxy S8 |
11: 01
Световые столпы в небе: загадочное природное явление |
11: 01
Polystilo Savana: пластиковый автомобиль из Бразилии |
Новости бизнесаСтатьиАналитические колонкиДеньгиКурс валютБизнес технологии
Rating@Mail.ru
Условия размещения рекламы

Наша редакция

Обратная связь

RosInvest.Com не несет ответственности за опубликованные материалы и комментарии пользователей. Возрастной цензор 16+.

Ответственность за высказанные, размещённую информацию и оценки, в рамках проекта RosInvest.Com, лежит полностью на лицах опубликовавших эти материалы. Использование материалов, допускается со ссылкой на сайт RosInvest.Com.

Skype: rosinvest.com (Русский, English, Zhōng wén).

Архивы новостей за: 2016, 2015, 2014, 2013, 2012, 2011, 2010, 2009, 2008, 2007, 2006, 2005, 2004, 2003

Декабрь 2015: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31