Новости бизнесаСтатьиАналитические колонкиДеньгиКурс валютБизнес технологии
Главная > Новости бизнеса > Hi-Tech > Столичное жилье – лучший способ вложения денег

Столичное жилье – лучший способ вложения денег

Вторник, 5 июня 2012 г.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e

Столичное жилье давно перестало быть просто «крышей над головой», это  способ сохранения и приумножения капитала. А чтобы это стало еще и выгодным, необходимо рассмотреть возможные плюсы и минусы.

Что касается цен, то эксперты прогнозируют повышение. Это связано с ограниченной застройкой Москвы. Планируется присоединение близлежащих территорий. А когда эти районы назовут Москвой, то цены там, неизбежно, вырастут.

Взоры инвесторов все чаще стали обращаться на новостройки.  Рынок вторичного жилья в последнее время никаких изменений не претерпел, и цены в нем не растут уже давно и никаких изменений не прогнозируется. На новостройки в Москве ожидается повышение спроса, рассказал в интервью "Биржевому лидеру" эксперт по биржевым инвестициям компании RED Development Кудряшов Антон.

Изменился характер спроса на жилье. На это повлияло состояние платежеспособности населения. Все большую популярность приобретают малогабаритные квартиры. Значение также имеет тип застройки: эконом-класс, комфорт-класс и бизнес-класс.

По итогам первого квартала 2012 г цены растут. В новостройках эконом-класса на 3,6 %. Комфорт-класс вырос на 1,7 %, бизнес-класс – на 3,5 % за кв.м. Однако если будет вторая волна кризиса, то о повышении цен можно забыть, пояснили эксперты лучшего проекта обучения форекс в Европе 2009-2012гг Академии Masterforex-V.

Хороший итог инвестиционной сделки напрямую зависит от цели ее заключения. Если планируется перепродажа жилья, то приобретать квартиру надо в начале строительства. Здесь цены на 20-30 % ниже и есть выбор вариантов. Если планируется сдача в аренду, то следует понимать, что доход поступит только после завершения строительства. Элитное жилье принесет максимальный доход, но потребует и максимальных затрат на отделку.

И здесь стоит отметить привлекательность для инвестора жилья эконом-класса, которое всегда востребовано.

Самостоятельное инвестирование связано с рядом рисков. Надо учитывать репутацию застройщика. Возможное банкротство, мошенничество, экономические и юридические ошибки, срыв сроков строительства и т.д. Статистика показывает, что сроки срывают в 50 % случаев, отметил Юрий Гольдберг, управляющий партнер компании "НСКА".

И все же, по мнению экспертов, инвестиции в новостройки самое выгодное вложение капитала. Стоимость кв.м новостроек с августа 2008 года выросла в два раза.

Что касается типа жилья, то наиболее интенсивно выросли в цене панельные объекты эконом класса. За первый квартал их стоимость, в рублевом эквиваленте, выросла на 12,1 %. Монолитные объекты элит и бизнес-класса выросли на 7,7 %. А вот элитные кирпичные новостройки показали снижение цены на 10,4 %, объяснил в интервью "Биржевому лидеру" пресс-секретарь девелоперской компания "Сити-XXI век" Сергей Лядов.

Панельные новостройки растут в цене и имеют минимальные сроки строительства, что делает их более привлекательными для покупателей. Монолитные дома немного уступают панельным. Но если такой дом находится в хорошем районе с удобной инфраструктурой и транспортной развязкой, то стоимость его поднимается.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e


Просмотров: 291
Рубрика: Hi-Tech
(CY)

Архив новостей / Экспорт новостей

Ещё новости по теме:

18: 41
Планшету Microsoft Surface Pro 5 приписывают улучшенную автономность и доработанное перо Surface Pen |
18: 01
Основные ошибки проектов на Kickstarter: советы Николая Белоусова на примере «кольца безопасности» Nimb |
17: 21
Временно бесплатные: 5 занимательных программ и игр |
16: 41
Лучший дизайн книг 2016 года — Список Fast Company |
16: 41
Дюжину агентов ФБР госпитализировали из-за «Кедра» |
16: 41
Аудиостатья: цианистый калий и почему его так боятся |
16: 21
Многие приложения в Google Play сорят персональными данными |
16: 21
Британские полицейские научились взламывать любой iPhone |
15: 21
Новое изображение смартфона Zuk Edge появилось накануне анонса |
15: 21
Для смартфонов Samsung Galaxy A5 (2016) выпущено обновление прошивки, устраняющее неназванную уязвимость |
15: 01
Названа причина взрывов аккумуляторов Samsung Galaxy Note 7 |
15: 01
Роботизированная ложка: для тех, у кого трясутся руки |
15: 01
Пенопласт в шредере вызывает мурашки |
15: 01
Блокировку iOS Activation Lock можно взломать, введя слишком длинное имя пользователя и пароль для Wi-Fi |
15: 01
Регистратор Reg.ru приобрёл старейшего российского хостинг-провайдера Agava |
14: 41
Яндекс запустил платный бизнес-поисковик Экстракт |
14: 01
Смартфону OnePlus 5 приписывают керамический корпус |
13: 41
Названы лауреаты самой крупной научной премии мира: ученые получили $25 млн |
13: 41
ФАС оштрафовала «Тинькофф страхование» на 200 тысяч рублей за нарушение правил SMS-рассылки |
13: 21
Gionee тоже хочет отдельный бренд на рынке смартфонов |
13: 21
Полистал книгу «Keep it Simple». Рассказываю про секретные разработки Apple |
13: 01
Virgin Galactic успешно провела испытания нового корабля SpaceShipTwo |
12: 41
«Добро пожаловать в 2030 год»: член датского парламента о счастливой жизни без приватности и личных вещей |
12: 41
Panasonic хочет купить производителя автомобильной светотехники ZKW, оцениваемого в 1 млрд долларов |
12: 41
Naughty Dog анонсировала Uncharted: The Lost Legacy |
12: 21
Смартфон Meizu M5 Note отдаст в дизайне дань почтения Meizu M1 Note |
12: 21
На выпуск умной маски для сна Nuvi собрано в почти в 17 раз больше средств, чем намечалось |
12: 21
Lenovo обещает выпускать минимум по 12 модулей для смартфонов Moto Z в год |
12: 01
Intel и Amazon вместе будут продвигать голосовой помощник Alexa |
12: 01
Контактные линзы для владельцев очков Spectacles доступны по цене от $99 |
12: 01
Случился официальный анонс The Last of Us: Part II |
Новости бизнесаСтатьиАналитические колонкиДеньгиКурс валютБизнес технологии
Rating@Mail.ru
Условия размещения рекламы

Наша редакция

Обратная связь

RosInvest.Com не несет ответственности за опубликованные материалы и комментарии пользователей. Возрастной цензор 16+.

Ответственность за высказанные, размещённую информацию и оценки, в рамках проекта RosInvest.Com, лежит полностью на лицах опубликовавших эти материалы. Использование материалов, допускается со ссылкой на сайт RosInvest.Com.

Skype: rosinvest.com (Русский, English, Zhōng wén).

Архивы новостей за: 2016, 2015, 2014, 2013, 2012, 2011, 2010, 2009, 2008, 2007, 2006, 2005, 2004, 2003