Новости бизнесаСтатьиНоу ХауАналитикаДеньгиБизнес технологииКурс валют
Главная > Новости бизнеса > Hi-Tech > Столичное жилье – лучший способ вложения денег

Столичное жилье – лучший способ вложения денег

Вторник, 5 июня 2012 г.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e

Столичное жилье давно перестало быть просто «крышей над головой», это  способ сохранения и приумножения капитала. А чтобы это стало еще и выгодным, необходимо рассмотреть возможные плюсы и минусы.

Что касается цен, то эксперты прогнозируют повышение. Это связано с ограниченной застройкой Москвы. Планируется присоединение близлежащих территорий. А когда эти районы назовут Москвой, то цены там, неизбежно, вырастут.

Взоры инвесторов все чаще стали обращаться на новостройки.  Рынок вторичного жилья в последнее время никаких изменений не претерпел, и цены в нем не растут уже давно и никаких изменений не прогнозируется. На новостройки в Москве ожидается повышение спроса, рассказал в интервью "Биржевому лидеру" эксперт по биржевым инвестициям компании RED Development Кудряшов Антон.

Изменился характер спроса на жилье. На это повлияло состояние платежеспособности населения. Все большую популярность приобретают малогабаритные квартиры. Значение также имеет тип застройки: эконом-класс, комфорт-класс и бизнес-класс.

По итогам первого квартала 2012 г цены растут. В новостройках эконом-класса на 3,6 %. Комфорт-класс вырос на 1,7 %, бизнес-класс – на 3,5 % за кв.м. Однако если будет вторая волна кризиса, то о повышении цен можно забыть, пояснили эксперты лучшего проекта обучения форекс в Европе 2009-2012гг Академии Masterforex-V.

Хороший итог инвестиционной сделки напрямую зависит от цели ее заключения. Если планируется перепродажа жилья, то приобретать квартиру надо в начале строительства. Здесь цены на 20-30 % ниже и есть выбор вариантов. Если планируется сдача в аренду, то следует понимать, что доход поступит только после завершения строительства. Элитное жилье принесет максимальный доход, но потребует и максимальных затрат на отделку.

И здесь стоит отметить привлекательность для инвестора жилья эконом-класса, которое всегда востребовано.

Самостоятельное инвестирование связано с рядом рисков. Надо учитывать репутацию застройщика. Возможное банкротство, мошенничество, экономические и юридические ошибки, срыв сроков строительства и т.д. Статистика показывает, что сроки срывают в 50 % случаев, отметил Юрий Гольдберг, управляющий партнер компании "НСКА".

И все же, по мнению экспертов, инвестиции в новостройки самое выгодное вложение капитала. Стоимость кв.м новостроек с августа 2008 года выросла в два раза.

Что касается типа жилья, то наиболее интенсивно выросли в цене панельные объекты эконом класса. За первый квартал их стоимость, в рублевом эквиваленте, выросла на 12,1 %. Монолитные объекты элит и бизнес-класса выросли на 7,7 %. А вот элитные кирпичные новостройки показали снижение цены на 10,4 %, объяснил в интервью "Биржевому лидеру" пресс-секретарь девелоперской компания "Сити-XXI век" Сергей Лядов.

Панельные новостройки растут в цене и имеют минимальные сроки строительства, что делает их более привлекательными для покупателей. Монолитные дома немного уступают панельным. Но если такой дом находится в хорошем районе с удобной инфраструктурой и транспортной развязкой, то стоимость его поднимается.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e


Просмотров: 326
Рубрика: Hi-Tech
(CY)

Архив новостей / Экспорт новостей

Ещё новости по теме:

18: 40
Обзор Peers.TV. Смотри телевизор на iPhone |
18: 40
Испытываем Mophie Juice Pack Air — недорогой кейс с батареей и беспроводной зарядкой! |
18: 40
Появились фотографии процессора A11 для iPhone 8 |
18: 40
Штаб-квартира: Кемеровский офис ИТ-компаний «ЭТО_» |
18: 20
Новый патент Microsoft возродил слухи о Surface Phone |
18: 00
Переборка мотора в stop-motion: технопорно |
17: 20
В Индии появились собаки голубого цвета |
17: 20
«ВКонтакте» покажет матчи чемпионата Испании по футболу после года отсутствия трансляции первенства в России |
17: 00
Большие изображения, комментарии и мемы |
16: 20
Аккумуляторы некоторых Galaxy Note 4 подвержены риску воспламенения |
16: 20
Российский военно-морской флот получит «Суперпираньи» |
11: 20
В AnTuTu доминируют смартфоны с SoC Snapdragon 835 |
11: 20
Опубликованы фотографии беспроводных ЗУ для новых смартфонов iPhone |
11: 20
CompuTach: первый тахометр для... компьютера |
11: 20
Дизайнер Xiaomi Mi Mix 2 показал, как будет выглядеть новый безрамочный смартфон |
11: 00
Представители HMD намекнули на создание Nokia 9 |
11: 00
ASUS пообеoала обновить до Android O все ZenFone 3 и ZenFone 4 |
10: 20
Самый волосатый автомобиль и другие странные авторекорды Гиннесса |
10: 20
«Ведомости»: в международный комитет по разработке стандарта блокчейна вошёл сотрудник ФСБ |
10: 00
В Китае запустили первый онлайн-суд |
10: 00
Почему я считаю iPhone 3G самым удачным айфоном |
09: 40
Модули памяти Galax DDR4-4133 HOF Extreme Limited Edition с хромированными радиаторами выпущены очень небольшой партией |
09: 20
Microsoft представила инновационный Coco Framework для повышения эффективности блокчейна на предприятиях |
09: 20
В Apple изобрели акустическую систему в виде массива излучателей, учитывающую местонахождение слушателя |
09: 20
УАЗ разрабатывает броневик для спецназа |
09: 20
Galax сделала доступными для предзаказа наборы ОЗУ HOF Extreme Limited Edition DDR4 |
09: 00
Доход Alibaba Group в прошлом квартале превысил 7,4 млрд долларов |
08: 40
Водоблок Alphacool Eisblock Flatboy предназначен для процессоров AMD Ryzen Threadripper |
08: 40
TrapFi — платформа для фрилансеров, которая гарантирует им получение заказов |
08: 40
Сколько стоит продвижение сайта в Краснодаре? |
08: 40
Проблема получения справки о несудимости в СНГ |
Новости бизнесаСтатьиНоу ХауАналитикаДеньгиБизнес технологииКурс валют
Rating@Mail.ru
Условия размещения рекламы

Наша редакция

Обратная связь

RosInvest.Com не несет ответственности за опубликованные материалы и комментарии пользователей. Возрастной цензор 16+.

Ответственность за высказанные, размещённую информацию и оценки, в рамках проекта RosInvest.Com, лежит полностью на лицах опубликовавших эти материалы. Использование материалов, допускается со ссылкой на сайт RosInvest.Com.

Skype: rosinvest.com (Русский, English, Zhōng wén).

Архивы новостей за: 2017, 2016, 2015, 2014, 2013, 2012, 2011, 2010, 2009, 2008, 2007, 2006, 2005, 2004, 2003