Банки могут снизить ставки по ипотеке

Эксперты профессионального кредитного брокера «Оптима Кредит» прогнозируют, что ряд банков в ближайшее время оставит процентные ставки по ипотеке на прежнем уровне или пересмотрит их в сторону уменьшения, снизив от 1 до 2%. «Такая позиция банков может быть продиктована постоянным увеличением стоимости жилья», - отмечают в компании.

Напомним, что рост цен на первичном рынке в I квартале 2012 года составил около 2%. Средняя цена предложения здесь составляет сегодня около 55,2 тыс. руб./кв. м. Вторичный рынок за это время поднялся на 4%, средняя цена 1 кв.м. превысила 66 тыс. руб. По данным Уральской палаты недвижимости, в апреле 2011 года средняя цена предложения одного квадратного метра квартир на первичном рынке составляла 50,7 тыс. рублей, на вторичном — 57,3 тыс. рублей. За год рост в сегменте первичной недвижимости составил немногим более 10%, а вторичной — 15%.

Однако управляющий уральским филиалом ВТБ 24 Сергей Кульпин отмечает, что фактор увеличения стоимости жилья – не основной, которым руководствуются банки при установлении процентных ставок. «У банков стоимость ресурсов зависит далеко не от стоимости цены на жилье. Хотя, косвенно, этот фактор может оказывать влияние на ипотечные программы банков, но напрямую – нет», - рассказал господин Кульпин. По его словам, сейчас банки, для поддержания устойчивого спроса на ипотечные продукты, упрощают условия по кредитованию: снижают первоначальные взносы и количество необходимых документов.