Новости бизнесаСтатьиАналитические колонкиДеньгиКурс валютБизнес технологии
Главная > Новости бизнеса > Банковские > Центробанк смягчает требования по рискам для ипотечных кредитов

Центробанк смягчает требования по рискам для ипотечных кредитов

Понедельник, 2 апреля 2012 г.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e

Центробанк смягчил требования по рискам для ипотечных кредитов. Теперь банки будут создавать под них в полтора раза меньше резервов. Ставки от этого вниз не пойдут, прогнозируют банкиры. Зато банки смогут выдавать больше ипотечных кредитов, пишут «Ведомости».

В октябре 2011-го Центробанк изменил коэффициенты расчета для норматива достаточности капитала (Н1). Смысл изменений сводился к повышению норм резервирования для непрозрачных операций. Коэффициент вырос с 1 до 1,5. Повышение коснулось целого ряда кредитов, в том числе ипотеки, выдаваемой для покупки строящейся недвижимости. С того дня они применялись только для вновь выданных кредитов, а с 1 июля 2012 года должны применяться и к старым активам. Проект активно критиковался банкирами, в том числе из крупных государственных банков.

Центробанк смягчит требования, обещал в марте первый зампред ЦБ Алексей Симановский. И слово сдержал — требования для некоторых видов кредитов были смягчены. Теперь для сделок с новостройками, построенными по закону о долевом строительстве, коэффициент резервирования вновь будет равен единице. Ипотека на новостройку часто попадает во II группу качества (ставка резервирования — от 0 до 21%), и банки стараются одобрять только такие кредиты, резервы по которым составляют не более 6—7%, полагает руководитель крупного ипотечного брокера.

«Первичный рынок ипотеки довольно емкий и потому привлекательный для банков, и повышенный коэффициент риска нам очень мешал», — признается зампред правления Абсолют Банка Андрей Ларкин. Его снижение непременно скажется на объеме выдачи кредитов, уверен он.

Помимо этого регулятор разрешил признавать ссуду ипотечной от момента выдачи кредита до регистрации договора об ипотеке (срок — не более двух месяцев), замечает главный бухгалтер Нордеа Банка Татьяна Шарова, а это снизит коэффициент риска до 0,7. Это, несомненно, облегчит работу банкам — активным игрокам ипотечного рынка, считает она.

Регулятор хочет снизить нагрузку на норматив, в том числе за счет ипотеки, и это правильно, считает зампред правления банка «Возрождение» Александр Долгополов. По ней накоплена большая и позитивная статистика, причем в кризис от нее банки практически не пострадали. В длинных ресурсах банки сейчас ограничены, а в капитале тем более, говорит он, потому снижение нагрузки очень важно, это делает ипотечный бизнес более комфортным.

Снижение коэффициентов по ипотечным ссудам, в том числе тем, по которым еще нет государственной регистрации, повлияет скорее на объем выдачи, нежели на ценообразование, считает топ-менеджер крупного розничного банка. Объем выданных ипотечных кредитов для покупки жилья на первичном рынке в 2011 году составил 107 млрд рублей, на вторичном — 606 млрд. Снижение норм резервирования уменьшит давление на капитал, потому банки смогут выдавать больше кредитов в том числе на первичном рынке недвижимости. По подсчетам собеседника «Ведомостей», послабления будут ощутимы для любого банка, у которого на ипотеку приходится не менее 20% активов.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e


Просмотров: 227
Рубрика: Банковские
(CY)

Архив новостей / Экспорт новостей

Ещё новости по теме:

16: 40
Организации смогут продавать билеты на ЧМ по футболу без контрольно-кассовой техники |
16: 40
ЦБ вновь сообщил о необходимости усиления контроля в части оценки залогов |
16: 00
ВЭБ ожидает негативных результатов в 2017 году из-за продажи банков в России и на Украине |
16: 00
Греф: Сбербанк становится технологической компанией |
15: 40
Сбербанк сократил 2 тыс. сотрудников в 2016 году |
15: 00
Герман Греф не планирует заниматься политикой |
14: 40
Греф: вопрос о приватизации Сбербанка пока не стоит |
14: 40
RAEX присвоило банку «Финам» рейтинг «ruBBB» по новой методологии |
14: 20
Для повышения МРОТ до 90% прожиточного минимума в 2018 году потребуется около 25 млрд рублей |
14: 00
В Минстрое назвали условие для снижения ставок по ипотеке до 6—7% |
13: 40
Официальный курс доллара вырос на 69 копеек, евро — на 66 |
12: 40
RAEX присвоило Руснарбанку рейтинг «ruBBB-» |
12: 40
РСА: выплаты по замене запчастей по ОСАГО с июня не изменятся |
12: 00
Глава Сбербанка: интеллектуальная система управления ежедневно ставит 300 тыс. задач |
12: 00
ЦБ прокомментировал переход на новый механизм санации |
12: 00
Денежная база РФ в узком определении за неделю увеличилась на 37,2 млрд рублей |
12: 00
RAEX присвоил Руснарбанку рейтинг «ruBBB-» |
11: 40
ЦБ планирует перейти к консультирующему надзору |
10: 40
Рубль отыгрывает потери после обвала нефти |
10: 20
Российские фондовые торги стартовали в «красной зоне» |
10: 00
Перешедшие в НПФ «молчуны» в 2016 году лишились 27 млрд рублей из-за досрочного перевода |
09: 40
Минэкономразвития предлагает поддержать крупные банки в части кредитования МСП |
09: 20
Сбербанк выпустит новый вид облигаций для населения |
09: 00
СМИ: акционеры Азиатско-Тихоокеанского Банка ищут инвесторов с 3 млрд рублей |
08: 40
Мировые цены на нефть понизились по итогам торгов четверга |
08: 40
СМИ: обсуждение продления программы поддержки ипотечников зашло в тупик |
08: 00
Курс доллара и евро на 26 мая |
07: 00
Две трети автовладельцев получат скидки за возраст и стаж вождения в ОСАГО |
07: 00
Голодец: в правительство внесли проект о повышении МРОТ до прожиточного минимума |
07: 00
Нефтедобывающие страны договорились продлить сокращение добычи на девять месяцев |
07: 00
Мировые цены на нефть упали более чем на 4% |
Новости бизнесаСтатьиАналитические колонкиДеньгиКурс валютБизнес технологии
Rating@Mail.ru
Условия размещения рекламы

Наша редакция

Обратная связь

RosInvest.Com не несет ответственности за опубликованные материалы и комментарии пользователей. Возрастной цензор 16+.

Ответственность за высказанные, размещённую информацию и оценки, в рамках проекта RosInvest.Com, лежит полностью на лицах опубликовавших эти материалы. Использование материалов, допускается со ссылкой на сайт RosInvest.Com.

Skype: rosinvest.com (Русский, English, Zhōng wén).

Архивы новостей за: 2016, 2015, 2014, 2013, 2012, 2011, 2010, 2009, 2008, 2007, 2006, 2005, 2004, 2003