Новости бизнесаСтатьиАналитические колонкиДеньгиКурс валютБизнес технологии
Главная > Новости бизнеса > Банковские > Центробанк смягчает требования по рискам для ипотечных кредитов

Центробанк смягчает требования по рискам для ипотечных кредитов

Понедельник, 2 апреля 2012 г.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e

Центробанк смягчил требования по рискам для ипотечных кредитов. Теперь банки будут создавать под них в полтора раза меньше резервов. Ставки от этого вниз не пойдут, прогнозируют банкиры. Зато банки смогут выдавать больше ипотечных кредитов, пишут «Ведомости».

В октябре 2011-го Центробанк изменил коэффициенты расчета для норматива достаточности капитала (Н1). Смысл изменений сводился к повышению норм резервирования для непрозрачных операций. Коэффициент вырос с 1 до 1,5. Повышение коснулось целого ряда кредитов, в том числе ипотеки, выдаваемой для покупки строящейся недвижимости. С того дня они применялись только для вновь выданных кредитов, а с 1 июля 2012 года должны применяться и к старым активам. Проект активно критиковался банкирами, в том числе из крупных государственных банков.

Центробанк смягчит требования, обещал в марте первый зампред ЦБ Алексей Симановский. И слово сдержал — требования для некоторых видов кредитов были смягчены. Теперь для сделок с новостройками, построенными по закону о долевом строительстве, коэффициент резервирования вновь будет равен единице. Ипотека на новостройку часто попадает во II группу качества (ставка резервирования — от 0 до 21%), и банки стараются одобрять только такие кредиты, резервы по которым составляют не более 6—7%, полагает руководитель крупного ипотечного брокера.

«Первичный рынок ипотеки довольно емкий и потому привлекательный для банков, и повышенный коэффициент риска нам очень мешал», — признается зампред правления Абсолют Банка Андрей Ларкин. Его снижение непременно скажется на объеме выдачи кредитов, уверен он.

Помимо этого регулятор разрешил признавать ссуду ипотечной от момента выдачи кредита до регистрации договора об ипотеке (срок — не более двух месяцев), замечает главный бухгалтер Нордеа Банка Татьяна Шарова, а это снизит коэффициент риска до 0,7. Это, несомненно, облегчит работу банкам — активным игрокам ипотечного рынка, считает она.

Регулятор хочет снизить нагрузку на норматив, в том числе за счет ипотеки, и это правильно, считает зампред правления банка «Возрождение» Александр Долгополов. По ней накоплена большая и позитивная статистика, причем в кризис от нее банки практически не пострадали. В длинных ресурсах банки сейчас ограничены, а в капитале тем более, говорит он, потому снижение нагрузки очень важно, это делает ипотечный бизнес более комфортным.

Снижение коэффициентов по ипотечным ссудам, в том числе тем, по которым еще нет государственной регистрации, повлияет скорее на объем выдачи, нежели на ценообразование, считает топ-менеджер крупного розничного банка. Объем выданных ипотечных кредитов для покупки жилья на первичном рынке в 2011 году составил 107 млрд рублей, на вторичном — 606 млрд. Снижение норм резервирования уменьшит давление на капитал, потому банки смогут выдавать больше кредитов в том числе на первичном рынке недвижимости. По подсчетам собеседника «Ведомостей», послабления будут ощутимы для любого банка, у которого на ипотеку приходится не менее 20% активов.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e


Просмотров: 218
Рубрика: Банковские
(CY)

Архив новостей / Экспорт новостей

Ещё новости по теме:

13: 21
В Кремле не рассматривали новые идеи Минфина о контроле за зарубежными счетами |
13: 21
Голодец: разморозка части накопительной пенсии в 2017 году не обсуждается |
13: 01
СМП Банк изменил ставки по вкладам |
13: 01
Подтверждено взыскание по иску Минфина Московской области 66 млн рублей с БМ-Банка |
12: 01
Россельхозбанк предложил карту «Роснефть» платежной системы «Мир» |
12: 01
В Ставрополе бизнесмену дали четыре года колонии-поселения за незаконные кредиты на 500 млн рублей |
11: 41
В систему «единого агента» по ОСАГО включены пять новых регионов |
11: 01
В России впервые появилась возможность оплатить покупки в супермаркете по отпечатку пальца |
11: 01
Мособлбанк изменил ставки по вкладам |
10: 41
Торги на Московской бирже открылись укреплением рубля |
10: 21
Комлев: «Мир» скоро будут принимать в Европе |
10: 01
Правоохранители проверят Захарченко на связи с «проблемными» банками |
10: 01
Индивидуальные инвестиционные счета стали использовать для ухода от налогов |
10: 01
Индекс Банки.ру: средняя ставка по кредитам для бизнеса практически не изменилась |
09: 21
СМИ: владельцы банка МФК готовят новую допэмиссию на 5 млрд рублей после проверки ЦБ |
09: 01
Минфин предлагает обязать таможенников проверять полис ОСАГО на границе |
09: 01
СМИ: банковским клиентам предложено побороться с хакерами самостоятельно |
08: 21
СМИ: экс-глава МАСТ-Банка арестован по обвинению в выводе нескольких миллиардов рублей |
08: 01
Дело 13 участников незаконной обналички через счета в Мастер-Банке ушло в суд |
08: 01
Уехавших за границу россиян заставят отчитаться о зарубежных счетах |
08: 01
Глава МИД Британии не исключает санкций против России из-за Сирии |
08: 01
СМИ: Альфа-Банк и УВЗ достигли мирового соглашения по долгу |
08: 01
Минфин: РФ меньше других развивающихся экономик зависит от решений ФРС США |
08: 01
СМИ: комитет по финансовому рынку в Госдуме нового созыва возглавит Анатолий Аксаков |
08: 01
Курс доллара и евро на 27 сентября |
18: 41
Банк «Александровский» увеличил капитал на 22% за счет присоединения СМБ-Банка |
18: 01
ЦБ: руководство РосинтерБанка препятствует деятельности новой временной администрации |
17: 41
Банк России во вторник проведет недельный депозитный аукцион |
17: 41
Источник: банк «Премьер Кредит» отключен от БЭСП |
17: 21
Волатильность рубля упала до минимума за два года |
17: 21
Совет директоров АСВ рассмотрит вопрос о повышении кредитного лимита для фонда страхования вкладов |
Новости бизнесаСтатьиАналитические колонкиДеньгиКурс валютБизнес технологии
Rating@Mail.ru
Условия размещения рекламы

Наша редакция

Обратная связь

RosInvest.Com не несет ответственности за опубликованные материалы и комментарии пользователей. Возрастной цензор 16+.

Ответственность за высказанные, размещённую информацию и оценки, в рамках проекта RosInvest.Com, лежит полностью на лицах опубликовавших эти материалы. Использование материалов, допускается со ссылкой на сайт RosInvest.Com.

Skype: rosinvest.com (Русский, English, Zhōng wén).

Архивы новостей за: 2016, 2015, 2014, 2013, 2012, 2011, 2010, 2009, 2008, 2007, 2006, 2005, 2004, 2003