Новости бизнесаСтатьиАналитические колонкиДеньгиКурс валютБизнес технологии
Главная > Новости бизнеса > Банковские > Центробанк смягчает требования по рискам для ипотечных кредитов

Центробанк смягчает требования по рискам для ипотечных кредитов

Понедельник, 2 апреля 2012 г.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e

Центробанк смягчил требования по рискам для ипотечных кредитов. Теперь банки будут создавать под них в полтора раза меньше резервов. Ставки от этого вниз не пойдут, прогнозируют банкиры. Зато банки смогут выдавать больше ипотечных кредитов, пишут «Ведомости».

В октябре 2011-го Центробанк изменил коэффициенты расчета для норматива достаточности капитала (Н1). Смысл изменений сводился к повышению норм резервирования для непрозрачных операций. Коэффициент вырос с 1 до 1,5. Повышение коснулось целого ряда кредитов, в том числе ипотеки, выдаваемой для покупки строящейся недвижимости. С того дня они применялись только для вновь выданных кредитов, а с 1 июля 2012 года должны применяться и к старым активам. Проект активно критиковался банкирами, в том числе из крупных государственных банков.

Центробанк смягчит требования, обещал в марте первый зампред ЦБ Алексей Симановский. И слово сдержал — требования для некоторых видов кредитов были смягчены. Теперь для сделок с новостройками, построенными по закону о долевом строительстве, коэффициент резервирования вновь будет равен единице. Ипотека на новостройку часто попадает во II группу качества (ставка резервирования — от 0 до 21%), и банки стараются одобрять только такие кредиты, резервы по которым составляют не более 6—7%, полагает руководитель крупного ипотечного брокера.

«Первичный рынок ипотеки довольно емкий и потому привлекательный для банков, и повышенный коэффициент риска нам очень мешал», — признается зампред правления Абсолют Банка Андрей Ларкин. Его снижение непременно скажется на объеме выдачи кредитов, уверен он.

Помимо этого регулятор разрешил признавать ссуду ипотечной от момента выдачи кредита до регистрации договора об ипотеке (срок — не более двух месяцев), замечает главный бухгалтер Нордеа Банка Татьяна Шарова, а это снизит коэффициент риска до 0,7. Это, несомненно, облегчит работу банкам — активным игрокам ипотечного рынка, считает она.

Регулятор хочет снизить нагрузку на норматив, в том числе за счет ипотеки, и это правильно, считает зампред правления банка «Возрождение» Александр Долгополов. По ней накоплена большая и позитивная статистика, причем в кризис от нее банки практически не пострадали. В длинных ресурсах банки сейчас ограничены, а в капитале тем более, говорит он, потому снижение нагрузки очень важно, это делает ипотечный бизнес более комфортным.

Снижение коэффициентов по ипотечным ссудам, в том числе тем, по которым еще нет государственной регистрации, повлияет скорее на объем выдачи, нежели на ценообразование, считает топ-менеджер крупного розничного банка. Объем выданных ипотечных кредитов для покупки жилья на первичном рынке в 2011 году составил 107 млрд рублей, на вторичном — 606 млрд. Снижение норм резервирования уменьшит давление на капитал, потому банки смогут выдавать больше кредитов в том числе на первичном рынке недвижимости. По подсчетам собеседника «Ведомостей», послабления будут ощутимы для любого банка, у которого на ипотеку приходится не менее 20% активов.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e


Просмотров: 222
Рубрика: Банковские
(CY)

Архив новостей / Экспорт новостей

Ещё новости по теме:

17: 00
Клиентам Почта Банка предстоит селфи-идентификация |
16: 00
АСВ закроет представительства в Дальневосточном и Северо-Кавказском округах |
16: 00
АСВ закрыло представительства в Дальневосточном и Северо-Кавказском федеральных округах |
15: 40
В Минтруде ищут способы легализации скрытых доходов физлиц |
15: 40
ЦСР готовит предложения по упрощению валютного контроля |
15: 20
Безналичные расчеты грозят потерей контроля за расходами |
15: 00
Банки предложили ЦБ самый большой в новой волне депозитных аукционов объем средств — 926,4 млрд рублей |
15: 00
Представитель АСВ встретится с клиентами Татфондбанка |
14: 40
В Санкт-Петербурге человек в маске гориллы ограбил салон сотовой связи |
14: 40
ЦБ: объем переводов из РФ в дальнее зарубежье не сократился в 2016 году вопреки общему тренду |
14: 20
Средства, выделенные Татарстаном для вкладчиков Татфондбанка, не решают проблему |
14: 20
ВТБ 24 отобрал 100 клиентов для тестирования идентификации по лицу и голосу |
14: 00
Силуанов: купить ОФЗ будет не сложнее, чем открыть депозит в банке |
13: 40
ЦБ обновил шкалу коэффициентов риска по необеспеченным потребкредитам |
13: 20
Официальный курс доллара вырос на 3 копейки, евро — на 13 |
13: 00
Банк «Открытие» запустил дистанционный вклад «Ультра» |
12: 40
На выплаты вкладчикам Северо-Западного 1 Альянс банка потребуется 470 тыс. рублей |
12: 40
Минстрой: не исключено, что к концу 2017 года ставки по ипотеке будут ниже 10% |
12: 40
Банк «ФК Открытие» запустил дистанционный вклад «Ультра» |
12: 40
ЦБ меняет шкалу коэффициентов риска по необеспеченным потребкредитам |
12: 20
На выплаты вкладчикам «Северо-Западного 1 Альянс банка» потребуется 470 тыс рублей |
12: 20
Росбанк открыл кредитную линию для АО «ВМЗ» на 6 млрд рублей |
12: 00
АСВ пытается взыскать средства для банка «БФГ-Кредит» с кинокопаний |
12: 00
Полиция задержала хакеров, похитивших более 100 млн рублей |
11: 40
АСВ вновь не добилось ареста имущества топ-менеджеров банка «Пушкино» |
11: 20
МТС Банк выпустил новую дебетовую карту Mastercard |
11: 20
Экстренные службы смогут находить абонента при звонке на «112» с 1 мая |
11: 20
Банк «Крыловский» — Московский филиал предлагает «Подходящий» вклад |
11: 00
Держатели карт Mastercard смогут бесплатно пользоваться МЦК по выходным |
11: 00
Минфин направит в ЕБРР материалы по возобновлению финансирования российских проектов |
10: 40
Фондовые торги в России открылись в «красной зоне» |
Новости бизнесаСтатьиАналитические колонкиДеньгиКурс валютБизнес технологии
Rating@Mail.ru
Условия размещения рекламы

Наша редакция

Обратная связь

RosInvest.Com не несет ответственности за опубликованные материалы и комментарии пользователей. Возрастной цензор 16+.

Ответственность за высказанные, размещённую информацию и оценки, в рамках проекта RosInvest.Com, лежит полностью на лицах опубликовавших эти материалы. Использование материалов, допускается со ссылкой на сайт RosInvest.Com.

Skype: rosinvest.com (Русский, English, Zhōng wén).

Архивы новостей за: 2016, 2015, 2014, 2013, 2012, 2011, 2010, 2009, 2008, 2007, 2006, 2005, 2004, 2003