"Энергомашбанк" снял ограничения по досрочному погашению ипотечных кредитов
ОАО "Энергомашбанк" (Санкт-Петербург) с декабря 2011 года снял ограничения по досрочному погашению ипотечных кредитов, сообщила пресс-служба банка.
В частности, отменена минимальная сумма досрочного погашения и мораторий на него.
"Либерализация условий досрочного погашения ипотечного кредита – мера, которая уже давно была необходима. Она направлена в первую очередь на то, чтобы облегчить заемщику процесс погашения кредита. Очень часто многие клиенты готовы регулярно вносить суммы, превышающие их ежемесячный платеж, но ограничения по размеру досрочного погашения не давали им это сделать. На наш взгляд, эта мера сделает ипотеку еще более привлекательной для тех, кто хочет, но пока еще не решается взять кредит", – говорит начальник ипотечного центра Энергомашбанка Татьяна Комарова.
В 2011 году ипотечный портфель "Энергомашбанка" вырос в 10 раз. Это было связано с тем, что банк расширил свою линейку ипотечных кредитов за счет сотрудничества с Санкт-Петербургским ипотечным агентством, а также открыл центр ипотечного кредитования, который работает по продленному графику: по будням с 9.00 до 20.00, а также по субботам с 9.00 до 17.00.
Сейчас "Энергомашбанк" предоставляет десять видов ипотечных кредитов на приобретение недвижимости на вторичном рынке. Особенностями ипотечных программ банка является работа с различными категориями субсидентов и военнослужащими, участвующими в накопительно-ипотечной системе.
Комментарий: умеют некоторые банкиры делать хорошую мину при плохой игре. Вот и сейчас у неискушённого читателя после прочитанного может сложиться впечатление, что банк сам, по доброй воле, пошёл навстречу пожеланиям трудящихся. Тьфу, заёмщиков. Но на самом деле, банк был вынужден отменить мораторий на досрочное погашение, потому что к этому его обязало государство. В ноябре 2011 года вступил в силу федеральный закон Российской Федерации от 19 октября 2011 года N 284-ФЗ "О внесении изменений в статьи 809 и 810 части второй гражданского кодекса Российской Федерации", согласно которому сумма займа, предоставленного под проценты заемщику-гражданину для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью, может быть возвращена заемщиком-гражданином досрочно полностью или по частям при условии уведомления об этом займодавца не менее чем за тридцать дней до дня такого возврата. Кстати, странно, что банк начал выполнять закон только через 1,5 месяца после вступления его в силу. Куда смотрели юристы банка? Или в данном случае применима знаменитая цитата Карла Маркса: "Капитал избегает шума и брани и отличается боязливой натурой. Это правда, но это ещё не вся правда. Капитал боится отсутствия прибыли или слишком маленькой прибыли, как природа боится пустоты. Но раз имеется в наличии достаточная прибыль, капитал становится смелым. Обеспечьте 10 процентов, и капитал согласен на всякое применение, при 20 процентах он становится оживлённым, при 50 процентах положительно готов сломать себе голову, при 100 процентах он попирает все человеческие законы, при 300 процентах нет такого преступления, на которое он не рискнул бы, хотя бы под страхом виселицы".
В частности, отменена минимальная сумма досрочного погашения и мораторий на него.
"Либерализация условий досрочного погашения ипотечного кредита – мера, которая уже давно была необходима. Она направлена в первую очередь на то, чтобы облегчить заемщику процесс погашения кредита. Очень часто многие клиенты готовы регулярно вносить суммы, превышающие их ежемесячный платеж, но ограничения по размеру досрочного погашения не давали им это сделать. На наш взгляд, эта мера сделает ипотеку еще более привлекательной для тех, кто хочет, но пока еще не решается взять кредит", – говорит начальник ипотечного центра Энергомашбанка Татьяна Комарова.
В 2011 году ипотечный портфель "Энергомашбанка" вырос в 10 раз. Это было связано с тем, что банк расширил свою линейку ипотечных кредитов за счет сотрудничества с Санкт-Петербургским ипотечным агентством, а также открыл центр ипотечного кредитования, который работает по продленному графику: по будням с 9.00 до 20.00, а также по субботам с 9.00 до 17.00.
Сейчас "Энергомашбанк" предоставляет десять видов ипотечных кредитов на приобретение недвижимости на вторичном рынке. Особенностями ипотечных программ банка является работа с различными категориями субсидентов и военнослужащими, участвующими в накопительно-ипотечной системе.
Комментарий: умеют некоторые банкиры делать хорошую мину при плохой игре. Вот и сейчас у неискушённого читателя после прочитанного может сложиться впечатление, что банк сам, по доброй воле, пошёл навстречу пожеланиям трудящихся. Тьфу, заёмщиков. Но на самом деле, банк был вынужден отменить мораторий на досрочное погашение, потому что к этому его обязало государство. В ноябре 2011 года вступил в силу федеральный закон Российской Федерации от 19 октября 2011 года N 284-ФЗ "О внесении изменений в статьи 809 и 810 части второй гражданского кодекса Российской Федерации", согласно которому сумма займа, предоставленного под проценты заемщику-гражданину для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью, может быть возвращена заемщиком-гражданином досрочно полностью или по частям при условии уведомления об этом займодавца не менее чем за тридцать дней до дня такого возврата. Кстати, странно, что банк начал выполнять закон только через 1,5 месяца после вступления его в силу. Куда смотрели юристы банка? Или в данном случае применима знаменитая цитата Карла Маркса: "Капитал избегает шума и брани и отличается боязливой натурой. Это правда, но это ещё не вся правда. Капитал боится отсутствия прибыли или слишком маленькой прибыли, как природа боится пустоты. Но раз имеется в наличии достаточная прибыль, капитал становится смелым. Обеспечьте 10 процентов, и капитал согласен на всякое применение, при 20 процентах он становится оживлённым, при 50 процентах положительно готов сломать себе голову, при 100 процентах он попирает все человеческие законы, при 300 процентах нет такого преступления, на которое он не рискнул бы, хотя бы под страхом виселицы".