В Москве действует уникальная ипотечная программа для очередников
В рамках реализации государственной программы «Жилище» будет продолжено предоставление квартир с использованием механизма социальной ипотеки, основанного на фиксации стоимости квадратного метра.
Для подавляющего большинства семей очередников, по определению не являющихся высокодоходными категориями населения, накопить более 3,5 млн. рублей на первоначальный взнос за трехкомнатную квартиру на окраине при цене «квадрата» 150 тыс. рублей (против 30-50 тыс. рублей в других регионах) нереально. Поэтому при разработке программы социальной ипотеки московские власти не стали дотировать банковский процент по примеру других регионов, где разница между стоимостью «квадрата» и доходами не так разительна, а решили фиксировать саму стоимость социального жилья.
Так, базовая стоимость одного квадратного метра, возводимого для очередников по госзаказу, колеблется в районе 30 тыс. рублей в зависимости от типа дома, сложности прокладки коммуникаций и др. факторов. Причем, при определении выкупной стоимости квадратного метра применяется коэффициент, позволяющий учесть срок нахождения семьи в очереди – чем он дольше, тем дешевле «квадрат». В результате первоначальный взнос и выплаты по кредиту за приобретенную квартиру становятся доступнее многим семьям очередников.
С начала реализации программы «Социальная ипотека» в бюджет города Москвы поступило свыше 14,5 млрд. руб., из них средств ипотечных кредитов свыше 7,2 млрд. рублей, примерно столько же – 7,3 млрд. рублей составили личные вклады самих очередников. Итоги реализации программы в 2011 году будут подведены Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в феврале 2012 г.
Раздел сайта Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, посвященный социальной ипотеке.
Для подавляющего большинства семей очередников, по определению не являющихся высокодоходными категориями населения, накопить более 3,5 млн. рублей на первоначальный взнос за трехкомнатную квартиру на окраине при цене «квадрата» 150 тыс. рублей (против 30-50 тыс. рублей в других регионах) нереально. Поэтому при разработке программы социальной ипотеки московские власти не стали дотировать банковский процент по примеру других регионов, где разница между стоимостью «квадрата» и доходами не так разительна, а решили фиксировать саму стоимость социального жилья.
Так, базовая стоимость одного квадратного метра, возводимого для очередников по госзаказу, колеблется в районе 30 тыс. рублей в зависимости от типа дома, сложности прокладки коммуникаций и др. факторов. Причем, при определении выкупной стоимости квадратного метра применяется коэффициент, позволяющий учесть срок нахождения семьи в очереди – чем он дольше, тем дешевле «квадрат». В результате первоначальный взнос и выплаты по кредиту за приобретенную квартиру становятся доступнее многим семьям очередников.
С начала реализации программы «Социальная ипотека» в бюджет города Москвы поступило свыше 14,5 млрд. руб., из них средств ипотечных кредитов свыше 7,2 млрд. рублей, примерно столько же – 7,3 млрд. рублей составили личные вклады самих очередников. Итоги реализации программы в 2011 году будут подведены Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в феврале 2012 г.
Раздел сайта Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, посвященный социальной ипотеке.