Ввод складов в 2008 году в Москве будет втрое меньше

Объем строительства складских площадей в Москве и Московской области по итогам 2008 года будет в три раза меньше, чем прогнозировалось ранее, и составит чуть менее 0,5 миллиона квадратных метров, свидетельствуют результаты исследования консалтинговой компании CB Richard Ellis (CBRE).

Как напоминается в докладе, в конце третьего квартала 2007 года специалисты CBRE прогнозировали, что в 2008 году на рынок столичного региона будет выведено примерно 1,5 миллиона квадратных метров складских площадей класса А.

"Эти объемы были пересмотрены в начале 2008 года, когда мы прогнозировали, что лишь около 1 миллиона квадратных метров будет на рынке. Однако уже к середине года мы опять пересмотрели объемы в сторону понижения и сейчас прогнозируем, что чуть менее 0,5 миллиона квадратных метров выйдет на рынок в 2008 году", — подчеркивают аналитики.

В исследовании указывается, что 0,5 миллиона квадратных метров складских помещений, которые будут построены в Москве и Подмосковье по итогам года, — это лишь половина от объема, выведенного на рынок в 2007 году.

В докладе поясняется, что уменьшение втрое прогноза во вводу в строй складской недвижимости в московском регионе связано в том числе и с тем, что проекты по строительству складов имеют тенденцию к задержкам сроком от шести до 18 месяцев от первоначально заявленных временных рамок.

"На данный момент несколько крупных проектов находятся в стадии строительства и ожидаются к выходу на следующий год, но до сих пор не ясно, какое их количество будет доведено до фактической реализации. В краткосрочной и среднесрочной перспективе высока вероятность того, что вряд ли на рынке будут иметь место большие спекулятивные проекты, какие имели место быть совсем недавно", — заключается в исследовании.