Суд решит, уместны ли торги. "Волгателеком" пошел в суд, чтобы получить земельный участок под застройку без аукциона. Эту землю компании один раз уже выделили
Иск "Волгателекома" поступил 7 июня, но пока не принят к производству, сообщил судья арбитражного суда Нижегородской области Игорь Мукабенов.
Администрация Нижнего Новгорода в 1987 г. выделила "Волгателекому" (в то время - "Нижегородсвязьинформ") участок площадью более 8600 кв. м в Автозаводском районе под застройку многоквартирными домами, рассказала руководитель департамента информационно-аналитического обеспечения компании Татьяна Зотова. По ее словам, до 1998 г. компания ввела два дома и построила инженерную инфраструктуру, поддерживающую жизнеобеспечение целого квартала (примерно десяток домов). В 2004 г. мэрия разрешила "Волгателекому" проектирование очередного жилого дома, компания уже выполнила и согласовала проектную документацию, говорит Зотова.
В 2005 г. девелоперские планы "Волгателекома" нарушили изменения в законодательстве. По местному закону "О регулировании земельных отношений в Нижегородской области" право распределять участки свыше 200 кв. м было передано областным чиновникам, также была внесена поправка в ст. 30 Земельного кодекса РФ, с тех пор получить участок под застройку можно только на аукционе.
"Волгателеком" надеется через суд получить разрешение на участок без проведения аукциона, пояснила Зотова. Это позволит компании сэкономить до 10% от стоимости проекта, считает заместитель гендиректора строительной компании "Стройспектр" Виталий Строганов. "Закон един для всех", - настаивает начальник отдела областного мининвеста Светлана Кочановская. По ее словам, таких исков к министерству никогда не поступало. Не помнит подобных случаев и Мукабенов.
У "Волгателекома" есть шансы избежать аукциона, если компания уже провела на спорном участке какие-то работы, считает директор по недвижимости ХК "Логопром" Андрей Баранов. "Это может стать основанием для суда в применении обратной силы закона [Земельного кодекса РФ]", - соглашается юрист нижегородского офиса "Яковлев & партнеры" Михаил Черепнов. "Волгателекому" нужно доказать и зарегистрировать право бессрочного пользования или аренды, что можно сделать на основании распоряжения горадминистрации 1987 г., советует руководитель департамента "Недвижимость. Земля. Строительство" юридической фирмы "Вегас-лекс" Юрий Борисенко.
ОАО "Волгателеком" - телекоммуникационная компания. Выручка - 21,691 млрд руб. Прибыль - 3,3 млрд руб. (2007 г., данные компании). Основной владелец - "Связьинвест", 38%.
Администрация Нижнего Новгорода в 1987 г. выделила "Волгателекому" (в то время - "Нижегородсвязьинформ") участок площадью более 8600 кв. м в Автозаводском районе под застройку многоквартирными домами, рассказала руководитель департамента информационно-аналитического обеспечения компании Татьяна Зотова. По ее словам, до 1998 г. компания ввела два дома и построила инженерную инфраструктуру, поддерживающую жизнеобеспечение целого квартала (примерно десяток домов). В 2004 г. мэрия разрешила "Волгателекому" проектирование очередного жилого дома, компания уже выполнила и согласовала проектную документацию, говорит Зотова.
В 2005 г. девелоперские планы "Волгателекома" нарушили изменения в законодательстве. По местному закону "О регулировании земельных отношений в Нижегородской области" право распределять участки свыше 200 кв. м было передано областным чиновникам, также была внесена поправка в ст. 30 Земельного кодекса РФ, с тех пор получить участок под застройку можно только на аукционе.
"Волгателеком" надеется через суд получить разрешение на участок без проведения аукциона, пояснила Зотова. Это позволит компании сэкономить до 10% от стоимости проекта, считает заместитель гендиректора строительной компании "Стройспектр" Виталий Строганов. "Закон един для всех", - настаивает начальник отдела областного мининвеста Светлана Кочановская. По ее словам, таких исков к министерству никогда не поступало. Не помнит подобных случаев и Мукабенов.
У "Волгателекома" есть шансы избежать аукциона, если компания уже провела на спорном участке какие-то работы, считает директор по недвижимости ХК "Логопром" Андрей Баранов. "Это может стать основанием для суда в применении обратной силы закона [Земельного кодекса РФ]", - соглашается юрист нижегородского офиса "Яковлев & партнеры" Михаил Черепнов. "Волгателекому" нужно доказать и зарегистрировать право бессрочного пользования или аренды, что можно сделать на основании распоряжения горадминистрации 1987 г., советует руководитель департамента "Недвижимость. Земля. Строительство" юридической фирмы "Вегас-лекс" Юрий Борисенко.
ОАО "Волгателеком" - телекоммуникационная компания. Выручка - 21,691 млрд руб. Прибыль - 3,3 млрд руб. (2007 г., данные компании). Основной владелец - "Связьинвест", 38%.
Ещё новости по теме:
18:20