"Лента" не может решить проблемы в Барнауле
Обращение в Высший арбитражный суд не помогло "Ленте" решить проблемы в Барнауле. Эксперты полагают, что сети придется сносить гипермаркет или платить за землю втридорога.
Высший арбитражный суд (ВАС) в конце марта отказал ООО "Гигант + Барнаул" ("дочка" "Ленты") в пересмотре решений судов трех инстанций по иску прокуратуры Алтайского края (копия есть в распоряжении "Ведомостей").
Прокуратура оспаривала договор аренды участка в 2,6 га в Индустриальном районе Барнаула, заключенный между "Гигант + Барнаул" и мэрией в 2006 г. На этом участке "Лента" построила гипермаркет площадью 9000 кв. м (инвестиции — около $20 млн), который открылся в конце 2007 г. Прокуратура посчитала, что мэрия не имела права выделять участок компании, поскольку он принадлежит ФАУФИ, является землей сельхозназначения и находится в бессрочном пользовании у Опытно-производственного хозяйства им. Докучаева (ОПХ). Суды трех инстанций признали договор аренды между "Гигант + Барнаул" и мэрией недействительным, после чего "Гигант + Барнаул" подал в ВАС заявление о пересмотре дела.
Теперь судьба "Ленты" в Барнауле зависит от Алтайского краевого суда, который приостанавливал до решения ВАС рассмотрение трех исков ОПХ к "Ленте". Хозяйство оспаривает право собственности "Ленты" на земельный участок, рассказывает юрист "Ленты" Федор Иванюкович, требует признать недействительными разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию гипермаркета, выданные мэрией, несмотря на претензии прокуратуры и судебные разбирательства, и "устранить препятствия пользования земельным участком" (т. е. снести здание). Даты рассмотрения дел еще не назначены.
Иванюкович уверяет, что у ОПХ нет доказательств права на бессрочное пользование участком.
В ОПХ от комментариев отказались, сославшись на отсутствие директора. Начальник отдела по строительству и газификации администрации Барнаула Михаил Степанов также от комментариев отказался.
Вероятность того, что после решения ВАС краевой суд может прийти к решению о сносе гипермаркета, высока, считает директор юридической компании "Лэнд" Ирина Гребнева.
Избежать сноса "Лента" может, заключив мировое соглашение с ОПХ, полагает юрист "Юридической практики" Иван Кокарев. Или выкупив участок у ОПХ, добавляет управляющий партнер DSO Consulting Сергей Дьячков. По его подсчетам, рыночная стоимость 1 га в этом районе Барнаула — около $1 млн, но компании из-за конфликта придется платить много больше.
В пресс-службе "Ленты" сообщили, что в случае проигрыша в краевом суде торговый комплекс будет снесен и компания завершит свою деятельность в Барнауле.
Высший арбитражный суд (ВАС) в конце марта отказал ООО "Гигант + Барнаул" ("дочка" "Ленты") в пересмотре решений судов трех инстанций по иску прокуратуры Алтайского края (копия есть в распоряжении "Ведомостей").
Прокуратура оспаривала договор аренды участка в 2,6 га в Индустриальном районе Барнаула, заключенный между "Гигант + Барнаул" и мэрией в 2006 г. На этом участке "Лента" построила гипермаркет площадью 9000 кв. м (инвестиции — около $20 млн), который открылся в конце 2007 г. Прокуратура посчитала, что мэрия не имела права выделять участок компании, поскольку он принадлежит ФАУФИ, является землей сельхозназначения и находится в бессрочном пользовании у Опытно-производственного хозяйства им. Докучаева (ОПХ). Суды трех инстанций признали договор аренды между "Гигант + Барнаул" и мэрией недействительным, после чего "Гигант + Барнаул" подал в ВАС заявление о пересмотре дела.
Теперь судьба "Ленты" в Барнауле зависит от Алтайского краевого суда, который приостанавливал до решения ВАС рассмотрение трех исков ОПХ к "Ленте". Хозяйство оспаривает право собственности "Ленты" на земельный участок, рассказывает юрист "Ленты" Федор Иванюкович, требует признать недействительными разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию гипермаркета, выданные мэрией, несмотря на претензии прокуратуры и судебные разбирательства, и "устранить препятствия пользования земельным участком" (т. е. снести здание). Даты рассмотрения дел еще не назначены.
Иванюкович уверяет, что у ОПХ нет доказательств права на бессрочное пользование участком.
В ОПХ от комментариев отказались, сославшись на отсутствие директора. Начальник отдела по строительству и газификации администрации Барнаула Михаил Степанов также от комментариев отказался.
Вероятность того, что после решения ВАС краевой суд может прийти к решению о сносе гипермаркета, высока, считает директор юридической компании "Лэнд" Ирина Гребнева.
Избежать сноса "Лента" может, заключив мировое соглашение с ОПХ, полагает юрист "Юридической практики" Иван Кокарев. Или выкупив участок у ОПХ, добавляет управляющий партнер DSO Consulting Сергей Дьячков. По его подсчетам, рыночная стоимость 1 га в этом районе Барнаула — около $1 млн, но компании из-за конфликта придется платить много больше.
В пресс-службе "Ленты" сообщили, что в случае проигрыша в краевом суде торговый комплекс будет снесен и компания завершит свою деятельность в Барнауле.
Ещё новости по теме:
15:42
13:00
12:00