В Красноярске обманули почти 200 дольщиков
Как горожанам бороться с недобросовестными застройщиками?
Юлия ЧАРИНА — 31.03.2008
На днях в Красноярске прошел суд над недобросовестным предприятием-застройщиком. Ответчик просрочил сдачу дома по улице Стасовой, 24. В суд на застройщика подали двое супругов. Еще в мае 2005 они подписали договор о долевом строительстве. По нему в новенькую 3-комнатную квартиру пара должна была въехать уже в начале 2006-го, но ключи от нее хозяевам достались только спустя год. В итоге суд взыскал с застройщика по 60 тысяч рублей в пользу каждого из супругов и 60 тысяч рублей в доход бюджета Советского района!
- Такие иски в Красноярске не редкость, - говорит ведущий специалист, эксперт отдела защиты прав потребителей управления Роспотребнадзора по краю Светлана Бутовичева. - Только за прошлый год к нам с жалобами на застройщиков обратились 196 человек. Претензии у них разные. То застройщик сдачу дома просрочил, то сантехника в квартире треснутая или полы кривые. Бывает, дольщик заплатил за квартиру в 42 кв.м, а в итоге получил справку из БТИ, и там написано, что его "однушка" всего-то в 37 квадратов. Получается, дольщик переплатил за целых 5 квадратных метров!
Поэтому бороться с недобросовестными застройщиками можно и нужно. Самое главное, уверяют специалисты - быть внимательным при заключении договора о долевом.
- Если в договоре конечный срок сдачи дома указан как "ориентировочный", - это нарушение федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" от 1.04.2005, - говорит Светлана Михайловна. - В законе сказано, что сроки сдачи объекта должны быть прописаны только как конечные. Если застройщик предлагает вам согласиться на приблизительные сроки, не соглашайтесь. Скорее всего, он точно продлит сдачу дома, а потом будет напирать на то, что вы сами пошли на эти условия. Также не подписывайте договор, если в нем четко не указана конечная стоимость квартиры и есть приписка, что она может быть изменена. Будьте уверены, если вы с этим согласитесь, застройщик обязательно поднимет цену за квадратный метр.
Также обманутые дольщики могут жаловаться на застройщика в Роспотребнадзор или в службу строительного надзора и жилищного контроля администрации края (адреса и телефоны указаны ниже). В этих организациях вам помогут подготовить исковое заявление в суд. По закону, если застройщик не сдал объект вовремя, дольщик имеет право требовать от него неустойку по 3% от стоимости квартиры за каждый день просрочки.
Кстати, за последний год все красноярские дольщики, которые обратились в суд, получили от застройщиков кругленькую сумму в качестве неустойки.
Куда жаловаться владельцам жилья
В эти организации обманутые дольщики могут пожаловаться на застройщика:
Управление Роспотребнадзора по Красноярскому краю, ул. Каратанова, 21, тел. (3912) 27-65-72;
служба строительного надзора и жилищного контроля администрации края, ул. Парижской коммуны, 33, офис 701, тел. (3912) 23-78-21.
Юлия ЧАРИНА — 31.03.2008
На днях в Красноярске прошел суд над недобросовестным предприятием-застройщиком. Ответчик просрочил сдачу дома по улице Стасовой, 24. В суд на застройщика подали двое супругов. Еще в мае 2005 они подписали договор о долевом строительстве. По нему в новенькую 3-комнатную квартиру пара должна была въехать уже в начале 2006-го, но ключи от нее хозяевам достались только спустя год. В итоге суд взыскал с застройщика по 60 тысяч рублей в пользу каждого из супругов и 60 тысяч рублей в доход бюджета Советского района!
- Такие иски в Красноярске не редкость, - говорит ведущий специалист, эксперт отдела защиты прав потребителей управления Роспотребнадзора по краю Светлана Бутовичева. - Только за прошлый год к нам с жалобами на застройщиков обратились 196 человек. Претензии у них разные. То застройщик сдачу дома просрочил, то сантехника в квартире треснутая или полы кривые. Бывает, дольщик заплатил за квартиру в 42 кв.м, а в итоге получил справку из БТИ, и там написано, что его "однушка" всего-то в 37 квадратов. Получается, дольщик переплатил за целых 5 квадратных метров!
Поэтому бороться с недобросовестными застройщиками можно и нужно. Самое главное, уверяют специалисты - быть внимательным при заключении договора о долевом.
- Если в договоре конечный срок сдачи дома указан как "ориентировочный", - это нарушение федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" от 1.04.2005, - говорит Светлана Михайловна. - В законе сказано, что сроки сдачи объекта должны быть прописаны только как конечные. Если застройщик предлагает вам согласиться на приблизительные сроки, не соглашайтесь. Скорее всего, он точно продлит сдачу дома, а потом будет напирать на то, что вы сами пошли на эти условия. Также не подписывайте договор, если в нем четко не указана конечная стоимость квартиры и есть приписка, что она может быть изменена. Будьте уверены, если вы с этим согласитесь, застройщик обязательно поднимет цену за квадратный метр.
Также обманутые дольщики могут жаловаться на застройщика в Роспотребнадзор или в службу строительного надзора и жилищного контроля администрации края (адреса и телефоны указаны ниже). В этих организациях вам помогут подготовить исковое заявление в суд. По закону, если застройщик не сдал объект вовремя, дольщик имеет право требовать от него неустойку по 3% от стоимости квартиры за каждый день просрочки.
Кстати, за последний год все красноярские дольщики, которые обратились в суд, получили от застройщиков кругленькую сумму в качестве неустойки.
Куда жаловаться владельцам жилья
В эти организации обманутые дольщики могут пожаловаться на застройщика:
Управление Роспотребнадзора по Красноярскому краю, ул. Каратанова, 21, тел. (3912) 27-65-72;
служба строительного надзора и жилищного контроля администрации края, ул. Парижской коммуны, 33, офис 701, тел. (3912) 23-78-21.
Ещё новости по теме:
15:42
13:00
12:00