Чем отличаются наниматели квартир от собственников

Все никак не могу решить - приватизировать квартиру или по-прежнему "снимать" ее у государства. Соседи пугают: мол, у собственника серьезная ответственность за недвижимость. Но в муниципальной квартире вообще ни на что не имеешь права. Или я ошибаюсь? Какие права и обязанности у собственников и нанимателей жилья?
Мария Буянова, Ростокино.
Вот как объяснили эту разницу в столичном Департаменте жилищной политики и жилищного фонда (см. схему).