Новости бизнесаСтатьиАналитические колонкиДеньгиКурс валютБизнес технологии
Главная > Новости бизнеса > Продукты питания > Шалва Чигиринский купил петербургский "Пассаж"

Шалва Чигиринский купил петербургский "Пассаж"

Пятница, 19 мая 2006 г.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e

В Санкт-Петербурге продан последний крупный торговый комплекс на Невском проспекте — универмаг "Пассаж".

На состоявшемся вчера аукционе культовый питерский универмаг был приобретен за $50 млн компанией ООО "Дивието Лимитед", аффилированной со структурой Шалвы Чигиринского "СТ групп".

Изначальная стоимость лота составляла 225 млн руб., шаг аукциона был равен 5 млн руб., а к новому владельцу "Пассаж" отошел за 1,365 млрд руб. (около $50 млн). В ходе аукциона изначальная стоимость лота выросла в шесть раз. На продажу были выставлены подвал, цоколь, первый, второй и третий этажи здания, а также мансарда. Площадь помещений, выставленных на продажу, достигает 13,3 тыс. кв. м при общей площади в 16 тыс. кв. м. Оставшимися помещениями владеет компания ТПФ "Пассаж", арендующая их до 2023 года.

Однако Чигиринский смог решить и эту проблему, купив за несколько дней до аукциона контрольный пакет акций этой компании. После этого события стало ясно, что структуры Чигиринского будут активно участвовать в торгах, что во многом предопределило исход аукциона.

"Общую сумму сделки по покупке ТПФ "Пассаж" я бы оценил из расчета $10 тыс. за 1 кв. м",— говорит гендиректор "Colliers International СанктПетербург" Борис Юшенков.
Однако, по его словам, в данном случае надо делать коррекцию на обременения охранными обязательствами (здание, построенное в 1848 году, является памятником архитектуры) и существующим арендным договором, состояние коммуникаций и другие факторы. Исходя из этого компания ТПФ "Пассаж" и само здание обошлись Чигиринскому в $200–250 млн.

По мнению экспертов рынка, уплаченная сумма вполне адекватна предложению. "Для Санкт-Петербурга это крупная и знаковая покупка. Сам объект и его расположение уникальны, поэтому высока и цена. Местные компании не могли совершить столь крупную сделку, а для москвичей покупка "Пассажа"— это еще и сильный имиджевый ход",— говорит руководитель отдела оценки, консалтинга и аналитики группы компаний "Бекар" Игорь Лучков.

Как ранее отмечал Чигиринский, он намерен превратить "Пассаж" в галерею дорогих бутиков и вложить в это около $60 млн в ближайшие три-пять лет. По мнению экспертов, этот шаг наиболее логичен. "Превращение универмага "Пассаж" в fashion-gallery высокой ценовой категории было очевидно.

Инвестиции в подобный проект по реконцепции и реконструкции комплекса могут составить от $2 тыс. за 1 кв. м",— резюмировал Борис Юшенков.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e


Просмотров: 442
Рубрика: Продукты питания
(CY)

Архив новостей / Экспорт новостей

Ещё новости по теме:

18: 00
Российский зерновой рынок: пшеница дешевеет во всех основных регионах. |
18: 00
В Хабаровске началось выращивание салатов по японской технологии |
18: 00
Средства для выплаты субсидий уже отправлены в регионы. |
18: 00
Запасы минудобрений в хозяйствах на 17,7% превышают прошлогодний уровень. |
18: 00
"Союзмолоко" разработает программу развития племенного дела в России. |
18: 00
Россия намерена увеличить экспорт мясной продукции за рубеж. |
18: 00
Мак собираются вернуть в законное поле. |
18: 00
Фруктовые соки и нектары могут подешеветь |
18: 00
Сыры российских сортов выиграли от продуктового эмбарго |
18: 00
Решений по экспортной пошлине на пшеницу по-прежнему нет. |
18: 00
Оборот рыбной отрасли РФ в 2015 г. вырос на 59% и достиг 270 млрд руб. |
18: 00
Воронежсельмаш будет выпускать оборудование для обработки семян. |
18: 00
Производство сыра в Адыгее после введения санкций выросло. |
18: 00
До конца 2016 года на Кубани возведут еще 13 га теплиц. |
18: 00
В Донузлаве запущена ферма по производству мидий и устриц. |
18: 00
Хозяйства Алтайского края получили 1 млрд 579 млн руб. господдержки. |
10: 20
Дагестанские аграрии заложили более 300 га садов. |
10: 00
"Мираторг" инвестирует 8 млрд в проект мясного животноводства в Смоленской области. |
10: 00
С 2000 года производство чайного листа в Сочи снизилось впятеро. |
10: 00
В Иркутской области растет производство молока и мяса. |
10: 00
В Бурятии завершено возведение фермы по производству элитного мяса. |
09: 40
Правительство РФ поддержало идею о передаче регионам права устанавливать ставку единого сельхозналога. |
09: 40
Власти инициируют возобновление расследования "дела Росагролизинга". |
09: 40
Для животноводов Кубани 2015 год был самым успешным за 10 лет. |
09: 40
Поставки мексиканской говядины в РФ могут быть возобновлены. |
09: 20
Четверть москвичей не находит в магазинах привычной еды |
09: 20
Доска позора для продуктового надзора |
09: 20
Дикси расширяет СТМ за счет подмосковных производств |
09: 20
Кредитование сезонных работ выше прошлогоднего на 43%. |
09: 20
Регионы получили 46 млрд рублей господдержки сельхозпроизводства. |
09: 20
Минсельхоз подготовил проект системы молочных интервенций. |
Новости бизнесаСтатьиАналитические колонкиДеньгиКурс валютБизнес технологии
Rating@Mail.ru
Условия размещения рекламы

Наша редакция

Обратная связь

RosInvest.Com не несет ответственности за опубликованные материалы и комментарии пользователей. Возрастной цензор 16+.

Ответственность за высказанные, размещённую информацию и оценки, в рамках проекта RosInvest.Com, лежит полностью на лицах опубликовавших эти материалы. Использование материалов, допускается со ссылкой на сайт RosInvest.Com.

Skype: rosinvest.com (Русский, English, Zhōng wén).

Архивы новостей за: 2016, 2015, 2014, 2013, 2012, 2011, 2010, 2009, 2008, 2007, 2006, 2005, 2004, 2003