Внедрение ипотеки на первичный рынок Приморского края произойдет уже в этом году

Практическое внедрение Стандартов ипотечного кредитования на первичный рынок жилья состоится в конце 2006 - начале 2007 года. Как сообщила информационному агентству Дейта.RU генеральный директор краевого ипотечного агентства "Наш дом - Приморье" Марина ЛОМАКИНА, главная задача на данном этапе развития ипотечного кредитования в городе Владивостоке - это ускорение работы по разработке и внедрению Стандартов ипотечного кредитования на первичный рынок жилья. Работа над разработкой и внедрением таких Стандартов уже ведется. По оценкам ОАО "Наш дом - Приморье", их практическое внедрение в крае займет 4-5 месяцев. По словам Марины Ломакиной, среди других причин низкого участия кредиторов на первичном рынке, - отсутствие твердого залога, в качестве обеспечительной меры по ипотечному кредиту; юридические риски застройщика, связанные с процессами землеотведения, землепользования, получения и выполнения технических условий; риски, связанные с финансовым положением самих строительных компаний и компетентностью исполнительного органа этих компании; отсутствие собственных оборотных средств в размере от 20 до 30 процентов инвестиционной стоимости проекта. До сих пор объем кредитования на первичный рынок жилья составляет менее 10 процентов, что говорит о том, что ипотека как финансовый инструмент более распространена именно на вторичном рынке жилья, и не может рассматриваться как действенный и сильный инструмент для стимулирования первичного рынка строительства.