Покупка однокомнатной квартиры в Москве окупится почти через 20 лет – исследование

Среда, 16 декабря 2020 г.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e

"Средняя цена предложения стандартной "однушки" на "вторичке" старой Москвы повысилась до 8,2 млн рублей, в то время как усредненная арендная ставка такого лота снизилась до 35 тыс рублей. В итоге срок окупаемости типовой 1-комнатной квартиры вырос до 19,5 лет, а доходность, наоборот, уменьшилась – сейчас она составляет 5,1% годовых", — говорится в исследовании компании.

Эксперты отмечают, что рост срока окупаемости связан с разнонаправленными векторами ставок аренды и цен покупки квартиры.

"В таких условиях исключается дальнейший рост цен. В противном случае – при увеличении стоимости "вторички" – из этого сегмента начнут уходить покупатели-инвесторы", — комментирует директор департамента вторичного рынка компании Сергей Шлома.

В компании также отмечают, что вторичное жилье в старой Москве по итогам нынешнего года в сравнении с началом 2020-го подорожало на 11,9%. Если в начале года средняя цена предложения 1 кв. м на вторичном рынке жилья столицы составляла 212,1 тыс. рублей, то к концу 2020-го она увеличилась до 237,3 тыс. рублей.

Однако эксперты не прогнозируют дальнейшего роста. По их мнению, рынок вторичного жилья ожидает спад уже в следующем году. Менее вероятный сценарий – колебания ценников в пределах 5%, так как есть факторы, которые потенциально могут привести как к их небольшому росту, так и к снижению.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e


Просмотров: 235
Рубрика: Недвижимость
(CY)

Архив новостей / Экспорт новостей

Ещё новости по теме:

RosInvest.Com не несет ответственности за опубликованные материалы и комментарии пользователей. Возрастной цензор 16+.

Ответственность за высказанные, размещённую информацию и оценки, в рамках проекта RosInvest.Com, лежит полностью на лицах опубликовавших эти материалы. Использование материалов, допускается со ссылкой на сайт RosInvest.Com.

Skype: rosinvest.com (Русский, English, Zhōng wén).

Архивы новостей за: 2018, 2017, 2016, 2015, 2014, 2013, 2012, 2011, 2010, 2009, 2008, 2007, 2006, 2005, 2004, 2003