Отток иностранного капитала с рынка недвижимости РФ продолжается - исследование
"С 2017 года наблюдается чистый отток иностранного капитала из российской недвижимости. За четыре года более 1 млрд евро покинуло страну и было замещено внутренними инвесторами", — пишут эксперты.
При этом за 2019 год сумма чистого оттока капитала достигла 396 млн евро, ссылается отчет на данные Real Capital Analytics.
В 2020 году в российскую недвижимости иностранные инвесторы вложили 51 млн евро, российские — 2 166 млн. Из них 721 млн евро (32,5%) вкладывали в офисную недвижимость, 601 млн (27,1%) — в строительство предприятий, 325 млн (14,7%) — в торговую.
Однако отток капитала превысил вложения: 266 млн евро иностранных инвестиций было выведено из России. И большая часть — 154 млн (57,7%) — из сегмента торговой недвижимости.
"Благодаря хорошему началу этого года, до сих пор, несмотря на пандемию, объемы инвестиций в коммерческую недвижимость превышают прошлогодние. Итоговые объемы 2020 года ожидаются на уровне 3 млрд евро", — также отмечено в отчете.
Но прошлогоднего всплеска в четвертом квартале не будет.
В 2021 году прогнозируют повышение этого показателя до 3,5 млрд евро.
Всего же за I–III кварталы 2020 года сумма инвестиций в российскую недвижимость выросла на 40% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
При этом за 2019 год сумма чистого оттока капитала достигла 396 млн евро, ссылается отчет на данные Real Capital Analytics.
В 2020 году в российскую недвижимости иностранные инвесторы вложили 51 млн евро, российские — 2 166 млн. Из них 721 млн евро (32,5%) вкладывали в офисную недвижимость, 601 млн (27,1%) — в строительство предприятий, 325 млн (14,7%) — в торговую.
Однако отток капитала превысил вложения: 266 млн евро иностранных инвестиций было выведено из России. И большая часть — 154 млн (57,7%) — из сегмента торговой недвижимости.
"Благодаря хорошему началу этого года, до сих пор, несмотря на пандемию, объемы инвестиций в коммерческую недвижимость превышают прошлогодние. Итоговые объемы 2020 года ожидаются на уровне 3 млрд евро", — также отмечено в отчете.
Но прошлогоднего всплеска в четвертом квартале не будет.
В 2021 году прогнозируют повышение этого показателя до 3,5 млрд евро.
Всего же за I–III кварталы 2020 года сумма инвестиций в российскую недвижимость выросла на 40% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.