Облпрокуратура Воронежа гипермаркет подъездных путей
Как стало известно "Ъ", Воронежская облпрокуратура опротестовала постановление мэрии о выделении ООО "Инициатива", являющемуся представителем курской корпорации "ГриНН", дополнительного участка под строительство подъездных путей к гипермаркету, возводимому корпорацией по адресу Бульвар Победы, 38. Как считают в облпрокуратуре, земля выделена ООО без торгов. По мнению наблюдателей, надзорная инстанция может действовать в интересах ряда компаний, претендующих на тот же участок. Конкуренцию будущему гипермаркету, впрочем, составит только компания "Висант", реализующая аналогичный проект в непосредственной близости.
11 июля нынешнего года в администрации города вышло постановление о предоставлении ООО "Инициатива" участка по адресу Бульвар Победы, 38 для проектирования и строительства многофункционального торгового комплекса корпорации "ГриНН".
По словам начальника управления по надзору за соблюдением федерального законодательства облпрокуратуры Евгения Пискунова, прокуратурой было усмотрено нарушение ст.30 Земельного кодекса в выделении ООО постановлением администрации города от 11 июля дополнительного участка в 8 тыс. кв. м для строительства подъездных путей и благоустройства территории будущего гипермаркета. Как сообщил господин Пискунов, дополнительный участок был предоставлен в аренду "Инициативе" без проведения торгов и необходимой его постановки на кадастровый учет. Поэтому облпрокуратура потребовала от горадминистрации отменить свое постановление о предоставлении земли.
Как считает замдиректора городского департамента градостроительства и земельных отношений Вадим Ромендик, решение мэрии о выделении земельного участка под строительство торгового комплекса "не противоречит Земельному кодексу". По его словам, "Инициативе" не требовалось участия в конкурсе на участок, где предполагается строительство торгового комплекса, поскольку площадка находилась в долгосрочной аренде у компании, а мэрия имела право просто пролонгировать договор аренды. Господин Ромендик затруднился прокомментировать выделение горадминистрацией дополнительной земли "Инициативе".
"Если у прокуратуры подобная информация есть, мы, конечно, будем с ней разбираться, но формально к нашему решению придраться нельзя", – заявил Вадим Ромендик. Вместе с тем господин Ромендик не исключил возможности того, что корпорацию "ГриНН" пытаются выдавить с местного рынка – по его заверению, "на уступке-продаже земли люди делают большие деньги". Впрочем, конкретизировать заинтересованные в выдавливании "ГриННа" структуры чиновник не стал, заметив только, что на тот же самый участок в Северном микрорайоне Воронежа претендуют четыре местные компании.
Для корпорации "ГриНН" протест облпрокуратуры стал неожиданностью. "О протесте нам ничего не известно", – сообщила начальник юридического отдела корпорации "ГриНН" Ольга Грешилова, пояснив, что строительство торгового комплекса в Воронеже курирует официальный представитель корпорации – ООО "Инициатива", и именно оно уполномочено разбираться в спорных вопросах. По словам госпожи Грешиловой, в настоящее время участок огораживают, основные строительные работы не начались.
Вчера связаться с ООО "Инициатива" не удалось. По телефонам компании корреспонденту "Ъ" сообщили, что фирма переехала в новый офис. Однако по указанным нынешним владельцем офиса номерам телефоны не отвечали в течение всего дня.
По мнению наблюдателей, вытеснение курской корпорации с воронежского рынка может быть выгодно ряду ритейлеров, которые не заинтересованы в растущей конкуренции. Только за последние полгода о планах по строительству торговых комплексов заявили несколько федеральных и межрегиональных ритейлеров и девелоперов (например, "Перекресток", "Спортмастер"). Правда, лишь торговый комплекс, проект которого разрабатывается шведским девелопером Centrum Group по заказу местной корпорации "Висант", будет расположен в непосредственный близости от гипермаркета "ГриННа" (в районе парка Победы) и может составить ему конкуренцию.
По мнению замдиректора по развитию регионального филиала "Перекрестка" Андрея Бабкина, трудности новых ритейлеров с развитием бизнеса в Воронеже вряд ли можно объяснить "личными амбициями чиновников" и "происками конкурентов". "В Воронеже нет настолько крупных торговых сетей, которые могли бы лоббировать свою монополию, просто нужно оформлять все документы строго по закону", – поясняет господин Бабкин. Вместе с тем он считает, что корпорации "ГриНН", скорее всего, уготована участь нижегородского бизнесмена Андрея Климентьева, пытающегося построить гипермаркет на Ворошилова. "Но такими методами, как у облпрокуратуры, вытеснить "ГриНН" с рынка не удастся – Николай Грешилов, конечно, будет судиться, но одновременно продолжать строить торговый комплекс, как Андрей Климентьев", – считает господин Бабкин.
Корпорация "ГриНН" – многопрофильное предприятие, занимающееся строительным, торговым, ресторанным и игорным бизнесом. В Курске и Белгороде ей принадлежит сеть супермаркетов "Линия". Основатель и владелец корпорации – Николай Грешилов. В декабре 2003 года гипермаркет корпорации был открыт в Белгороде. В феврале нынешнего года корпорация запустила первую очередь завода "ГриНН-пластик" по производству БОП-пленки, инвестировав в строительство 55 млн евро.
11 июля нынешнего года в администрации города вышло постановление о предоставлении ООО "Инициатива" участка по адресу Бульвар Победы, 38 для проектирования и строительства многофункционального торгового комплекса корпорации "ГриНН".
По словам начальника управления по надзору за соблюдением федерального законодательства облпрокуратуры Евгения Пискунова, прокуратурой было усмотрено нарушение ст.30 Земельного кодекса в выделении ООО постановлением администрации города от 11 июля дополнительного участка в 8 тыс. кв. м для строительства подъездных путей и благоустройства территории будущего гипермаркета. Как сообщил господин Пискунов, дополнительный участок был предоставлен в аренду "Инициативе" без проведения торгов и необходимой его постановки на кадастровый учет. Поэтому облпрокуратура потребовала от горадминистрации отменить свое постановление о предоставлении земли.
Как считает замдиректора городского департамента градостроительства и земельных отношений Вадим Ромендик, решение мэрии о выделении земельного участка под строительство торгового комплекса "не противоречит Земельному кодексу". По его словам, "Инициативе" не требовалось участия в конкурсе на участок, где предполагается строительство торгового комплекса, поскольку площадка находилась в долгосрочной аренде у компании, а мэрия имела право просто пролонгировать договор аренды. Господин Ромендик затруднился прокомментировать выделение горадминистрацией дополнительной земли "Инициативе".
"Если у прокуратуры подобная информация есть, мы, конечно, будем с ней разбираться, но формально к нашему решению придраться нельзя", – заявил Вадим Ромендик. Вместе с тем господин Ромендик не исключил возможности того, что корпорацию "ГриНН" пытаются выдавить с местного рынка – по его заверению, "на уступке-продаже земли люди делают большие деньги". Впрочем, конкретизировать заинтересованные в выдавливании "ГриННа" структуры чиновник не стал, заметив только, что на тот же самый участок в Северном микрорайоне Воронежа претендуют четыре местные компании.
Для корпорации "ГриНН" протест облпрокуратуры стал неожиданностью. "О протесте нам ничего не известно", – сообщила начальник юридического отдела корпорации "ГриНН" Ольга Грешилова, пояснив, что строительство торгового комплекса в Воронеже курирует официальный представитель корпорации – ООО "Инициатива", и именно оно уполномочено разбираться в спорных вопросах. По словам госпожи Грешиловой, в настоящее время участок огораживают, основные строительные работы не начались.
Вчера связаться с ООО "Инициатива" не удалось. По телефонам компании корреспонденту "Ъ" сообщили, что фирма переехала в новый офис. Однако по указанным нынешним владельцем офиса номерам телефоны не отвечали в течение всего дня.
По мнению наблюдателей, вытеснение курской корпорации с воронежского рынка может быть выгодно ряду ритейлеров, которые не заинтересованы в растущей конкуренции. Только за последние полгода о планах по строительству торговых комплексов заявили несколько федеральных и межрегиональных ритейлеров и девелоперов (например, "Перекресток", "Спортмастер"). Правда, лишь торговый комплекс, проект которого разрабатывается шведским девелопером Centrum Group по заказу местной корпорации "Висант", будет расположен в непосредственный близости от гипермаркета "ГриННа" (в районе парка Победы) и может составить ему конкуренцию.
По мнению замдиректора по развитию регионального филиала "Перекрестка" Андрея Бабкина, трудности новых ритейлеров с развитием бизнеса в Воронеже вряд ли можно объяснить "личными амбициями чиновников" и "происками конкурентов". "В Воронеже нет настолько крупных торговых сетей, которые могли бы лоббировать свою монополию, просто нужно оформлять все документы строго по закону", – поясняет господин Бабкин. Вместе с тем он считает, что корпорации "ГриНН", скорее всего, уготована участь нижегородского бизнесмена Андрея Климентьева, пытающегося построить гипермаркет на Ворошилова. "Но такими методами, как у облпрокуратуры, вытеснить "ГриНН" с рынка не удастся – Николай Грешилов, конечно, будет судиться, но одновременно продолжать строить торговый комплекс, как Андрей Климентьев", – считает господин Бабкин.
Корпорация "ГриНН" – многопрофильное предприятие, занимающееся строительным, торговым, ресторанным и игорным бизнесом. В Курске и Белгороде ей принадлежит сеть супермаркетов "Линия". Основатель и владелец корпорации – Николай Грешилов. В декабре 2003 года гипермаркет корпорации был открыт в Белгороде. В феврале нынешнего года корпорация запустила первую очередь завода "ГриНН-пластик" по производству БОП-пленки, инвестировав в строительство 55 млн евро.
Ещё новости по теме:
15:42
13:00
12:00